中科擴建二期土地爭議 國科會：依法行政程序完備

图为台积电中科台中园区二期扩建案，预计明年第一季交地。图／中科管理局提供

媒体报导中科扩建二期，有地主主张中科管理局所委托估价师未按临路的买卖实例推算征收价格。国科会今天晚间表示，此土地位于中科路及东大路口，并无临路，估价时已给予合理评估价格，在用地取得上，依法行政、程序完备。

国科会表示，目前尚在征收公告期间，国科会已请中科与土地所有权人持续沟通协调。

国科会指出，国科会尊重地主对于所属土地或地上物价格的主张，绝对不会欺负善良的人。为保障民众权益，希望能与土地所有权人达成协议，在兼顾产业发展需求，执行国家重大经济建设计划及保障民众权益的原则，尽最大努力达成双赢。

国科会表示，为保障民众权益，协议价购能够符合市场行情，中科办理查估时，即委托2家估价师事务所办理此案的估价作业，完成2份查估报告后，邀集专家学者审查，再送交台中市不动产估价师公会审查。

国科会指出，经审查后，采用估价总价结果较高者，依据「台中市政府评估协议价购价格作业要点」规定，提送「台中市政府协议价购价格审查会」审议通过在案，所有审查作业依照法令规定程序完备。

国科会表示，为兼顾地主权益，实践协议价购程序，中科除依法行政，完备各项程序外，也于113年4月间接续召开多场协议价购会议，会议中由不动产估价师说明市价查估作业内容，并接受提问及回应。

国科会指出，会议后也进行民众个别咨询，估价师全程在场协助民众了解有关地价资讯，期能借此方式与土地及土地改良物所有权人进行面对面的沟通，保障所有权人权益；目前仍陆续与土地及地上物所有权人签订协议价购契约，同意协议价购土地面积比率已达96.24%。

「台中园区扩建二期筹设计划」经行政院111年1月22日核定在案，各项实质计划均已依法审查通过，含都市计划、环境影响评估等，中科正依核定计划，办理用地取得作业中，未来将以产业数位转型及半导体科技产业需求，落实研发创新枢纽的科技政策，以达产业形态多元化发展。