中科擴建 擬徵收興農高球場

中科管理局昨说，已督促兴农公司与高尔夫球球证会员尽速达成协议，如果最终无法达成协议，将对球场启动征收程序。图／中科管理局提供

攸关台积电二奈米以下先进制程的中科台中园区二期扩建案卡关，中科管理局昨天表示，本案同意协议价购土地面积比率已达百分之九十五点三二，中科正督促兴农公司与高尔夫球证会员尽速达成协议，「兴农公司若无法在十二月十五日前解决球证问题，将启动强制征收」。

中科管理局今天将与兴农公司召开协调会，下达最后通牒。但据了解，兴农杨家迄今仍未与球证自救会协调，自救会员群情激愤，将聘请律师打官司，甚至不排除发动抗争。

中科二期园区扩建计划原本规画为台积电二奈米制程进驻，但此案一波三折，先是都审卡关延宕一年半，中科管理局三度延后二期扩建开发时程，接着台积电宣布二奈米厂转进高雄，中科建厂案跟着放慢脚步。由于目前中科二期扩建面临兴农公司高尔夫球证补偿问题未解，也让台积电先进制程能否落脚台中出现变数。

中科台中园区扩建二期开发面积约八十九点七五公顷，私有土地总面积为七十七点六九公顷。各项实质计划已经审查通过，正在进行用地取得作业。中科管理局表示，目前同意协议价购的土地面积比率约百分之九十五点三二，今年八月起，相关单位已开始与同意价购的所有权人签订合约。

据了解，目前尚有约百分之四（三点六四公顷）的土地未缴交协议价购同意书。中科于十月九日向内政部送报征收计划，计划征收的土地共计四十二笔。在完成征收审议前，中科不放弃努力，持续与相关地主协调，以期达成共识。

其中，本案的最大私地地主兴农公司已缴交协议价购同意书，但高尔夫球证会员的处理是重要环节，中科督促兴农公司与球证会员尽速达成协议，如果十二月十五日无法达成协议，将立即启动征收程序。

据了解，兴农高球场共发出一七五○张球证，会员要求每张球证收回价格一八○万元，合计收回成本约卅一点五亿元。自救会员表示，收回价格是依中部地区廿座球场两年前均价二二○万元打八折计算，加上兴农公司被征收的土地依法免征土地增值税，兴农回避与自救会协调「实在不厚道」。

中科管理局表示，相关的协议价购作业及征收程序预计今年十二月底完成，明年第一季将土地交给台积电展开建厂作业。据指出，台积电在高雄规画的六座厂，其中P1至P3确定为二奈米，后续三座不排除朝一点四奈米制程规划；以中科二期扩建时程来看，刚好可以衔接一点四奈米，若全案能够在明年第一季交地建厂，应可赶在二○二七年底前投产。