中科人口倍增 大雅房市有撑

台中市大雅区预售新案一览　●随着台积电等大厂持续在中科园区扩厂，带动中科就业人口创新高。图／曾丽芳

随着台积电、巨大集团等产业龙头大厂持续在中科扩厂、与成立全球营运总部，以及台商返台带动的投资潮，中科就业人口近十年翻倍成长，带动园区周边房市的租屋与购屋需求。

尤其是紧邻中科的大雅区，因生活机能完善，包括坤悦、久樘、惠国、蓝鹊、馨雅、晟溢、巨邑、青城、鼎佳等建商抢进推案，且案案热销，在刚需购屋市场支撑下，大雅房市看俏。

根据中科管理局网站公布资料，中科旗下五大园区截至今年6月，从业人员合计有5万1,621人，较5年前增长六成，若与十年前相较，更是激增1.2倍，单是台中园区就占了近4万人；预估中科园区在台积电新厂、巨大集团全球企业总部陆续启用后，2020年总就业人口数上看5.5万人，成为支撑大雅区房市的关键。

台中市建筑经营协会理事长邱名仕指出，在中科园区持续蓬勃发展，以及进行中的台中国际机场门户计划助攻下，大雅房市买气不坠，也因此成就了不少大雅推案王。例如深耕大雅房市多年的久樘开发，以及蓝鹊、馨雅、晟溢等在地建商续案不断，显示大雅房市的需求量不小。

其中，坤悦「雅乐」案产品规划24至40坪、二至三房，总销约9亿元，坤悦为迎合中科人的喜好，打造现代科技感的建筑风格，二房总价700万元起、三房总价1,200万元起，3月进场至今已热销逾六成。

另外，久樘开发看好大雅区发展，多年来陆续推出「美梦成真」、「美丽人生」、「久樘丰采」、「久樘礼赞」与「久樘法国庄园」等透天别墅案；大楼案则有「久樘好雅」及「童画」系列。久樘今年第二季在大雅区大林路推出新案，打造渡假感童话宅，产品为二至三房，锁定年轻小家庭与白领上班族。

除了大楼预售案外，大雅区今年透天别墅案不少，例如在大雅区推出超过20个透天案的馨雅建设，今年续推「馨传圆满No.18」，总户数27户，每户总价1,728万元起，总销4.5亿元；蓝鹊建设推出「蓝鹊嘉德堡」透天案，每户总价约1,700至2,300万元。