中市28万户住宅使用年限50年 议员促加强安检

台中市议员陈俞融指出，台中市身为全台第二大都市，都市更新的核准数却与台北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢。（陈俞融提供）

台中市议员周永鸿说，台中市屋龄50年以上的老旧住宅有8万8445户、占比7.94％，要求加速重建。（周永鸿提供）

台中市议员李中则说，都更、危老重建速度慢，主要原因在于市府审查会议的次数太少，还要求回馈金。（林欣仪摄）

台中市议员陈文政拿出主计处的统计资料说，台中市使用砖造、石造或木造的住宅约有28万户，其中许多位在人口稠密区。（陈文政提供）

0403花莲大地震震出危老建筑重建的问题，台中市议会17日进行「加速都市更新、危老建物重建」专案报告，议员指出，全市超过30年以上的老屋约有49万户，但去年市府核准都更的案件仅100多件，要求加速办理，并呼吁不要让该成为重建助力的政府反变成「阻力」。

议员陈俞融指出，台中市身为全台第二大都市，都市更新的核准数却与台北市差了5.7倍，老屋活化及更新速度太慢，这些老房子结构强度与现存机能不足，若再发生大地震恐造成巨大损害。

议员周永鸿说，台中市屋龄50年以上的老旧住宅有8万8445户、占比7.94％，其中多数位在原台中县，这些房屋耐震力都不足，但都发局过去受理的老旧房屋耐震补强、社区公共设施补强的申请都不踊跃，质疑未做好宣传工作，要求检讨并加强。

议员陈文政拿出主计处的统计资料说，台中市使用砖造、石造或木造的住宅约有28万户，其中许多位在人口稠密区，相较于使用年限60年的RC建筑，这些砖造、石造房子的使用年限仅50年、且耐震系数仅5级，恐成为下一次地震的危险户；他举北区为例，7万多户住宅中有4万多户屋龄超过30年，要求市府加速都更。

议员黄馨慧表示，台中市平均住宅屋龄约29年，且有72万户住宅屋龄超过25年、占比例64％，但市府核准的都更去年仅100多件、危老改建也才600多件，实在太少，她追究原因，主要因都更整合困难、最终还要经市府审核，使得许多都更案延宕，要求加速。

议员李中则说，都更、危老重建速度慢，主要原因在于市府审查会议的次数太少，还要求回馈金，回馈没谈好、案子就送不出去，甚至有都更案的回馈金要1亿元，宛如抽「都更税」，根本是走火入魔，成为都市更新与处理危老重建的障碍。

都发局指出，台中市30年以上老屋约占全市房屋比例44.06％，在六都中排第五，是较年轻的城市，市府截至今年3月底核准危老重建共697案、核定数为全国第二；为加速都更与危老重建审查机制，目前市府已成立专案小组，将采用简化、联合审查的机制，并透过都更总顾问、危老辅导团协助民众。