中市府将标售13期212笔抵费地
台中市地政局将于9月19日标售13期重划区抵费地共212笔,其中位于文心南路旁的一块地单坪底价已破百万。图为13期重划区。(台中市府提供/林欣仪台中传真)
继今年3月间标售13、14期重划区抵费地却引发中央与地方对垒叫阵后,台中市府再度公告将于9月19日标售13期重划区共212笔抵费地,这次标售总面积为17.39公顷、总底价高达390亿多元,平均底价较上次略低,其中位于文心南路旁、邻近中山医院及大庆车站的一块地每坪底价已超过百万元。
台中市府今年3月7日标售13、14期重划区抵费地,曾引发内政部抨击,认为市府从2019年至2023年标售土地金额达504亿元、面积超过5万3000坪,指市府频频标售抵费地造成不动产行情飙涨,应优先将土地作为社会住宅储备用地,引发中央与地方互杠。
时过不到半年,台中市地政局再度公告将于9月19日标售13期重划区土地212笔,地政局长吴存金表示,市府在13期重划区的开发成本约81亿元,上次标售只还了一半款项约40亿,这次标售会先偿还剩下一半的贷款利息,且212笔土地中有53笔是上次未标脱的部分。
翻开将标售的土地清册,包括南区大庆段、南屯区昌明段及乐田段、枫溪段,在南区部分,以大庆段250地号、位于文心南路旁的土地底价单价最高,每坪达94万5454元;南屯区昌明段593地号同样位于文心南路旁,每坪底价单价高达100万4958元最高,而面积最大的是昌明段309地号有1438.78坪。
吴存金表示,这次标售抵费地底价较上次略低,但一样是用市价计算,由估价师找附近土地估算,希望透过市场机制吸引更多人投标;以上次标脱率不到4成来看,这次要全部标脱应该不可能,但13期重划区区位相当好,前景看好,希望有更多诱因吸引民众投标。