中市公告土地現值評定上漲4.36% 新光三越蟬聯地王、每坪約233萬元

台中市地价及标准地价评议委员会召开评议会，公告土地现值平均上涨4.36%，公告地价平均上涨5.64%。图／台中市政府提供

台中市地价及标准地价评议委员会昨天针对明年公告土地现值及公告地价召开评议会，市府地政局表示，考量公开说明会各界意见、社会经济状况及民众地价税负担能力，评议结果全市公告土地现值平均上涨4.36%，公告地价平均上涨5.64%，均反映市场不动产价格变动情形。

地政局长吴存金说，台中市的地王仍由西屯区惠国段93地号新光三越百货公司蝉联，明年公告土地现值每平方公尺为70.4万元，每坪约233万元。这次作业综合考量地价均衡、社会经济状况及民众地价税负担能力等原则，希望可以兼顾税赋公平及地价合理性。

地政局说，公告土地现值为每年调整，作为课征土地增值税的依据，内政部政策目标为公告土地现值达市价的9成。台中市地价及标准地价评议委员会考量近期台中市土地市场价格呈现上涨状态，公告土地现值依市价变动情形调涨4.36%，调整后明年台中市公告土地现值占市价百分比达90.61%。

地政局说，公告地价自2017年修正为每2年调整1次，作为课征地价税的依据，台中市地价及标准地价评议委员会依内政部规定，公告地价调整应参考「当年公告土地现值表」、「前次公告地价」、「地方财政需要」、「社会经济状况」及「民众地价税负担能力」等原则，并广纳市民及各界声音，衡酌市民税赋负担，多方考量各项因素审慎评议，评议结果全市公告地价平均上涨5.64%，调整后台中市公告地价占市价百分比为10.34%。

地政局说，明年公告土地现值及公告地价调整结果将于完成行政程序后，依规定于明年1月1日办理公告作业，届时民众可于地政局及各地政事务所网站查询。

台中市的地王仍由西屯区惠国段93地号新光三越百货公司蝉联，明年公告土地现值每平方公尺为70.4万元，每坪约233万元。图／台中市政府提供

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