中原按揭：香港2月资助房屋按揭登记仅371宗 创纪录新低

智通财经APP获悉，中原按揭研究部及土地注册处资料显示，香港2024年2月份共录371宗资助房屋按揭登记(主要为居屋及其他资助性房屋)，环比回落11%，创2005年有纪录以来新低，主要因为多个大型全新资助出售房屋项目已完成上会程序，而预计2024年入伙的资助房屋主要集中在下半年。中银香港(02388)于2024年2月份以市占率43.4%成为资助房屋按揭巿占第一，连续7个月成为单月资助房屋按揭巿占冠军。

中原按揭董事总经理王美凤预期，虽然2024年香港一手资助房屋落成量显著减少将影响按揭量，但资助房屋第二市场按揭保证期延至50年，并已于3月份正式推行，以及资助房屋按揭年期上限延至30年，可促进居屋交投及流转；加上近日楼市气氛恢复向好亦有利居屋市道，料可带动今年香港二手市场居屋按揭量增加。

中原按揭研究部资料显示，2024年2月份资助房屋按揭登记中，十大银行市占率占93.5%，环比增加0.2%，首五位排名银行与1月份相同。中银香港于2月份录得161宗资助房屋按揭登记，虽然巿占率环比减少7.4个百分点至43.4%，但仍保持连续7个月蝉联资助房屋按揭冠军；恒生银行期内录得96宗资助房屋按揭登记，环比市占率增加1.2个百分点至25.9%，排名第二；汇丰银行同期有66宗资助房屋按揭登记，市占率增加3.4个百分点至17.8%，单月升幅最大，排名第三位；工银(亚洲) 期内录得24宗资助房屋按揭登记，环比市占率增加3.1个百分点至6.5%，排名第四。

中原按揭研究部资料显示，2024年首两个月承办788宗资助房屋按揭登记，较2023年同期的2,524宗减少68.8%。其中中银香港占373宗登记，同比减64.8%，巿占率达47.9%，排名夺冠；恒生银行(00011)期内有199宗登记，同比减71.1%，市占率25.3%，位列第二；汇丰银行同期有126宗房屋按揭登记，排第三，同比减79.9%，巿占率16%；工银(亚洲)排第四，同期录得38宗登记，同比升100%，市占率4.8%；东亚银行(00023)有24宗房屋按揭登记，同比减50%，巿占率3%，排第五。值得留意的是，招商永隆以市占率0.4%(3宗登记)排名升七名排第十位，同比升200%，跻身成为新十大。