中正区百亿指标推案 新光人寿总统杰仕堡

「新光人寿总统杰仕堡」全新落成，人文官邸建筑传世典藏。(图/新光杰仕堡提供)

经济部旁千坪角地‧钢骨制震豪邸‧60-70坪

自台北市启动中正区为枢纽的旗舰级都更「西区门户计划」后，不仅北车周边商办大案齐发，历来作为优质文教与住宅区象征的城南生活圈，也连袂挥进捷运万大线、南门市场原址重建以及中正桥改建等多项重点工程，让艺文荟萃的城南区，从街道景观到生活机能再度跳跃式升级。盱衡中正区全境，显见以博爱特区为中心点的辐散型活化发展，并运用城内、城南双引擎驱动首都二次繁荣。

携此建设红利及城市远景，新光人寿挟碧湖天和杰仕堡系列的厚实房地开发经验，于2022年329档期前夕，推出重磅力作『新光人寿总统杰仕堡』，以镌刻时代地标之气势，插旗博爱特区南侧精华土地。本案位于经济部旁，畅拥1,455坪大基地、重庆南路三段烫金正门牌、2公里树海首席以及逾1.5公顷官舍古迹的人文浓荫等多重优势。加上周边府院机关林立，是台北市近十年极罕见集「权、贵、雅」于一身的豪宅推案。

经济部旁「千坪角地」 双面临路优势、三大道汇聚

中正区指标建案『新光人寿总统杰仕堡』总销逾140亿，全案共108户、采60至70坪均质规划。17至21层、地下3层SC制震双塔式建筑，由国内营造龙头之一的「互助营造」施工，101高楼专家「永峻工程」负责结构设计；全社区采城堡式外墙围合，饭店型私人回车道直抵住家，是隐私性、安全性、尊荣性都推向顶规的设计。

随市区精华土地开发罄尽，以及《国有财产法》公布修正后，载明不得标售1,650平方公尺（约499坪）以上国有土地，都会蛋黄区千坪以上素地已近绝版。就台北市来看，近五年基地逾1,000坪的推案仅30个，其中超过1,400坪者更稀缺，含『新光人寿总统杰仕堡』在内仅12案。此回新光人寿年度大案，1,455坪大基地轮廓方整且为零地主户纯住，环境上除了紧邻经济部的优势和重庆南路林荫大道美景，更镶嵌在重庆南路三段、福州街两要道所围的精华角地，和平西路也在此交汇，举凡地段稀缺性与增值性皆属近年来罕见，是层峰买家不容错过的世纪之藏。

本案坐拥重庆南路三段烫金正门牌以及首席树海美景。(图/新光杰仕堡提供)

建设利多释出 重庆南路地段价值再升级

中正区自日治时期以来，始终保持其政治、经济、金融与文化中枢的优势地位，『新光人寿总统杰仕堡』所在的重庆南路三段，隶属城南生活圈，不仅艺文荟萃、生活机能臻全、境内交通干道经纬如织，博物馆密度亦居全市之冠，加上紧邻2.4万坪植物园、3.6万坪中正河滨公园，一直以来都是高资产族群与名人雅士慕求的优质住宅环境。

本案紧邻经济部，且为重庆南路三段、福州街所围的角地，和平西路也在此交汇。(图/新光杰仕堡提供)

地段价值升级上，则表现在交通利多。首先2019年中正桥改建计划启动，重庆南路三段高架桥引道也随之拆除，路段整饬让重庆南路蜕变为全平面道路，加上以人为本的设计和延续北端树海景观，大幅推高重庆南路三段价值。其次，动工已久的捷运万大线（万大树林线一期）将在2025年竣工，其中和新南门市场大楼共构的捷运中正纪念堂站（LG01）与植物园站（LG02），皆邻近本案基地，届时随万大线通车，均可望再为周边住宅推高一波补涨行情。

屡创佳绩杰仕堡系列 特色选址DNA一脉嗣承

新光人寿数十年来经营地产开发有成，其中尤以特色选址的「杰仕堡系列」蔚为业界佳话（天母、信义、新板、台中、见潭与水漾杰仕堡），前瞻市场眼光，让每回杰仕堡推出都成功带领区域起飞，屡创佳绩。首度进驻国都的『新光人寿总统杰仕堡』，更是继2009年「新光瑞安杰仕堡」后，暌违13年再度推出的住宅臻品。

占地1,455坪的「新光人寿总统杰仕堡」，为北市蛋黄区罕见的千坪精华角地。(图/新光杰仕堡提供)

以本案选址来看，除了比肩博爱特区的尊荣，还可徜徉城南丰富的历史风情，以及日治时期官署与官舍建筑的雅穆地景中。就基地南侧为例，相距约300公尺处，一片由福州街、牯岭街、和平西路围成的街廓，为占地超过1.5公顷（约4,500坪）的百年官舍建筑群，宅院草木蓊郁，参天老树更交织成一片浓荫街景，韵味极美。据此，擘划『新光人寿总统杰仕堡』外观的亚洲建筑大师黄永洪还以此为蓝本，将水平错落的宅院，重新演绎成当代的「垂直官邸」双塔式建筑，呼应地域风貌。室内五星级公设亦如此，从门厅、阅览室、宴会厅、泳池区等，大量撷取土地丰富的人文底蕴来打造，成就内外兼备，休休有容的一代豪宅。

「新光人寿总统杰仕堡」由建筑大师黄永洪设计。(图/新光杰仕堡提供)

【赏屋流程】

全案采预约制，敬请赏屋前来电，或至官网预约登记

【基本资料】

建案名称｜新光人寿总统杰仕堡

连络电话｜02 2392 5888

基地位置｜台北市中正区重庆南路三段35～45号

基地面积｜1,455坪

产品规划｜60-70坪

投资建设｜新光人寿保险股份有限公司

接待会馆｜台北市中正区重庆南路三段43号17楼

建筑代销｜新联阳机构-新联祥广告

使照号码｜110使字第0109号

经 纪 人｜朱家宏（99）桃县字第00342号