中正区新豪宅亮相！台商、低调富豪春节出手 成交创区域高价
在台北市的金山南路及仁爱路新豪宅已经空窗许久，再加上整合不易，近期推出的新案中，基地面积都不大，不过由富邦建设、乔崴建设投资兴建的「富邦醴仁」，是少见的大坪数豪宅，成交行情落在每坪160~190万元左右，买家不乏台商、华侨、及附近的低调富豪等。
「富邦醴仁」位于中正区金山南路一段、仁爱路二段口，乔崴建设整合17年之久，并和富邦建设合作，基地面积371坪，规划双拼80坪格局，共计36户，打造地上19层、地下5层住宅大楼，采边建边售，毛胚屋交屋，完全无地主户，预计2023年Q4交屋，总销60亿元。
乔崴建设董事长杨贵清表示，该基地从整合到都更程序整整历经17年，公司和附近的住户都已经很熟识，杨贵清更自述：「这个案子有3忆，包括住的惬意、好的回忆、留下好的记忆。」
富邦建设董事长薛昭信指出，去年因为疫情因素，是不好的一年，展望今年希望整体景气会好转，近年富邦的新推案少，指标案是「西华富邦」，主要也是因要慎选材料，也很重视推案地点，要「尊重土地」，提供创新、专业、诚信给客户。
▲「富邦醴仁」由乔崴建设整合17年之久，并和富邦建设合作。（图／记者张菱育摄）
璞园建筑团队朴群广告协理颜允贤分析，金山南路、仁爱路的豪宅地段已经空窗许久，中大坪数的换屋需求强，而「富邦醴仁」全数零地主户，其中乔崴建设占25户、富邦建设占11户。
颜允贤表示，在春节前夕，「富邦醴仁」就已有成交客户，已售5成，买家包括台商、华侨、附近的低调富豪等，总价落在1.7~2亿元，开价180~216万元，车位开价360~480万元，高楼层成交单价近190万元，低楼层每坪则成交160多万元，也创下近2年以来中正区住宅单价新高。
▲「富邦醴仁」位于中正区金山南路一段、仁爱路二段口。（图／记者张菱育摄）
附近的新推案，像是金山南路一段「达欣东门馥郁」，规划2~3房；忠孝东路二段「安家藏玉」，规划22~45坪的2~4房；「中正H25」规划13、17坪；济南路一段「玖原品藏」规划11~15坪，开价每坪140~160万元；新生南路一段「大安滕」规划13~27坪1~2房。
信义房屋忠孝店专案经理金振宇表示，金山南路、仁爱路一带的新成屋，要视基地大小及格局规划，行情有所不同，若是巷弄内的大楼，每坪约100~110万元，而70~80坪的豪宅，则可能上看每坪150~180万元，客层以中小企业老板、企业主为主，因为这里是纯住宅区，环境安静、单纯，也有不少退休族在此置产。
▲大陆工程总经理陈学圣（左起）、富邦建设董事长薛昭信、乔崴建设董事长杨贵清。（图／记者张菱育摄）