中指研究院：9.26新政效果持续性强于以往，12月市场预计将保持一定活跃度

11月30日消息，中指研究院数据显示，2024年1-11月，TOP100房企销售总额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月缩窄1.8个百分点。11月单月，TOP100房企销售额同比减少9.46%，环比减少18.62%。1-11月销售总额超千亿房企9家，较去年同期减少7家，百亿房企76家，较去年同期减少32家。

中指研究院称，从市场表现来看，9.26以来重点城市新房及二手房成交表现活跃，市场出现阶段性“回稳”。11月，重点城市新房销售面积环比继续增长，同比增长约15%，增幅较10月有所扩大。二手房市场活跃度持续，重点城市二手房成交套数环同比继续保持增长。其中，深圳新房、二手房成交同比均翻倍增长。房价方面，目前“以价换量”仍为市场主流，但成交持续改善带动了业主预期修复，各梯队城市二手房价格环比跌幅均有不同程度收窄，其中一线城市价格回稳明显。随着年末房企冲刺销售业绩，加大推盘力度，预计12月房地产市场将保持一定活跃度。房企应把握政策窗口期，加大推盘促销力度，并保持审慎的投资态度，聚焦投资确定性高的项目。