住百家从严控房源入手瞄准国内出境游客

受Airbnb引领的公寓短租风潮，时下越来越多的出国游人群开始考虑放弃入住冷冰冰的酒店，转而选择当地人提供的民宿、公寓、别墅等酒店补充品，感受当地家庭氛围。但与此同时，语言障碍、房主态度、房屋质量是否与照片存在差距、交通便利等问题也逐渐成为人们下手前的隐忧。不同于Airbnb的C2C点评模式，住百家直接从房源筛选入手，为旅客排除各种后顾之忧。

住百家的前身是类似Airbnb的短租网站Wimdu在亚洲的办公室。去年10月从母公司剥离之后，住百家继承了Wimdu在亚太区的5000多套短租房源。相比于Wimdu的国际化，住百家将目前人群定位在中国国内旅客的出境游，帮住他们实现零障碍出境。

拿旅游目的地香港来说Wimdu在香港的房源本有5000 套，但在经过住百家的本土化筛选过后，剩下的房源仅保留了400多套。这其中的筛选条件就包括：房东普通话能力、接待内地旅客的成功率、响应速度，房屋实际情况是否与网站显示照片相符、整洁程度、交通便利程度等。按照新的房源标准，住百家也在按照每月新增100套的速度开发新的房源。

除了香港，住百家此前也新增了泰国作为旅游目的地，目前网站在泰国已有接近 1000套房源，这些房源基本都具备接待华人的能力，也会配备专门的翻译人员。接下来，住百家还会陆续开发台湾、新加坡、日本等其它亚洲地区的房源。

短租巨头Airbnb此前也上线了中文版，拓展内地市场。不过在住百家创始人张亨德看来，Airbnb不能算是直接竞争对手，因为两者服务的群体明显不同。Airbnb现在的汉化主要还是靠Google翻译，而C2C模式使得其对房源缺少足够的控制。因此，Airbnb主要服务的群体还是那些有一定海外生活经验、语言能力较高，能够跟当地房主顺利沟通的族群。相比之下，张亨德认为，住百家通过房源房东的严格筛选把出境游的门槛大幅降低。

值得一提的是，住百家的姐妹企业爱日租同样脱身于Wimdu，后者主要服务于国内旅游市场。不幸的是，爱日租虽然早早地就进入了国内短租行业，风光之时也曾甩出千万级的推广大单，但在估值高点却先后错失Homeaway和艺龙的收购邀约，随着蚂蚁短租、小猪短租和游天下等竞争者的崛起，爱日租的商业价值大幅缩水，两年烧了千万美元。今年五月爱日租突然爆出大规模裁员消息，七月网站关闭，随后业务被并入投资方的国际平台。如今，爱日租联合创始人张若愚已开始新一轮创业，推出高端租赁品牌优美家。

住百家从今年5月到9月陆续拿到多位天使投资人总共数百万元人民币的投资，包括某国内著名基金合伙人、某腾讯前高管、到到网前CEO、某国内知名OTA副总裁。