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珠海:华发湾玺壹号
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华发湾玺壹号楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打华发官方售楼热线：400 664 6643，我们为您详细介绍。
十字门金融区能成为抢占红利的王炸风口，是有绝对的发言权。
摊开版图，你会发现，十字门金融区与横琴联系相当亲密，且通过横琴大桥、十字门隧道、珠机城轨等重大交通，实现无缝连接。
仅一水之隔的距离，交通格局便涉及了桥、轨、隧等多维度，环观珠海全市乃至整个大湾区，是看不到的。
而如果你再细心留意，这样的交通联系还是覆盖24小时，未来，十字门金融区将实现全天候与横琴无界相融，想象力巨大。
▲十字门金融区区位示意图
十字门顶豪“天花板”——华发·湾玺壹号势头火热，2024年开年至今，项目劲销5.2亿元，成为一众置业者用真金白银投票出来的绝佳选择，妥妥的热销顶豪。
事实上，在今年初，华发推出了「以旧换新」活动，迅速收获不错的反响，不少置换买家完成了人居的升级。
而在这其中，华发· 湾玺壹号便成为改善客的主阵地，换新成交独占鳌头，市场认可度，不彰自显。
▲项目效果图
其实，置业十字门金融区，选择华发·湾玺壹号，是应有之义。
用上帝视角来看，你会发现：华发·湾玺壹号，妥妥的十字门金融区C位，万千繁华、繁花都为我而来。
在这里，你能时刻融入国际圈层。
城市名片国际会展中心、世界级艺术殿堂华发中演大剧院、瑞吉、喜来登星级酒店群......360°完成对世界窗口的征服。
至于生活便利性，更无需多言。
时尚地标十字门商都二期、十字门中学（珠海市一中附中，建设中）、十字门小学（容闳学校联盟校，已开学）等高逼格配套，均在项目步行可达范围内。
▲十字门醇熟国际配套实景图
优渥的地段，又赋予了华发·湾玺壹号得天独厚的自然景观资源。
日常推窗，闯入眼帘的就是无敌海景；同时，项目周边还被马骝洲山地公园、十字门中央公园等天然大氧吧包围。
邻园望海，居住于此，每一眼，是风景，每一步，亦是风景，放眼大湾区，这样的臻品注定是难得一遇，未来也难以复制的。
▲十字门实景
项目缔造出两大产品系：涵盖建面约143-169㎡高奢洋房和建面约113-249㎡看海高层，满足塔尖人群和改善家庭的需求。
1寸金寸土城芯低密洋房
安缦系园林+缦生活会所，造一方隐奢意境
我们先来看看建面约143㎡洋房单位，诠释了何为改善住房的理想型。
| 建面约143㎡户型展示
户型做到南北对流，在此，每个转身都能跟清风撞个满怀。
同时，室内采用了奢宅标配的LDKG一体化设计，面积更是达到了惊人的约61㎡，给足亲朋聚会奢阔的空间，气场和排场瞬间拉满。
| 板房实景
还有约20㎡的奢阔主套，双飘窗对流，空间宽舒，兼具私密性和品质感。
而全户型4间房、3个卫生间，可多套房的设计，三代同堂居住，也能“合而不扰”。
尤其双套房的设计，带来双倍的私密享受，更能匹配改善家庭进阶级的需求。
| 板房实景
当然，将生活品质感全方位“武装”到每一个空间之余，华发·湾玺壹号还给予了另一种难能可贵的生活享受——精神世界的富足。
项目汲取和对标全球多家奢华度假酒店的精髓，通过打造安缦系度假园林，神还原了平和、宁静的自然章法。
踏入园林，四季花语因时而异，漫步其中，随时遇见四季五感的完美合奏，身心愉悦。
园林造诣，又堪称板块之最，由华发在全球和全国范围内精心挑选而来的12种奢石和稀有名贵植株相互映衬，仿如置身纯天然大氧吧。
华发·湾玺壹号，又是讲究高阶生活与自然完美结合。
项目不惜成本缔造出超2500㎡缦生活会所，配备私宴厅、恒温泳池及健身房等高品质空间，“隐奢”与“生活”兼具。
这一切，都只为了构建高端生活的仪式感，为业主提供一场身心舒畅的星级礼遇。
| 项目会所实景
在一草一木之间，在一杯一盏之中，找回自我，这就是华发·湾玺壹号带来的隐形生活价值。
2城央居住最高形态——海景高层
逐水而居+高定奢装，纯粹圈层享受
城央的最高居住形态，莫过于地处CBD，却又有城市一流的生态环境，尤其是自带一线海景的高层，每一套都是难以复刻的经典。
华发·湾玺壹号便是如此极致的存在，其看海高层从景观、产品力，再到交标，无不流淌着矜贵的血脉。
譬如建面约129㎡的高层，引人瞩目的，便是在家就能看海。
试想一下，每天睁眼，就是面朝大海，春暖花开的梦幻生活，不得不说，华发·湾玺壹号是懂浪漫的。
重点是，这份稀有还会进一步深化。究其原因，还是因为华发·湾玺壹号是十字门最后一块临海宅地，看海高层买少见少。
| 示意图
享受IMAX景观之余，户型的产品力也不容小觑。
譬如实现居住空间几乎全南向布局，并且各个空间还打造有PLUS大窗户，别人家给的是标配，但项目一给就是超预期的配置。
生活多一点阳光，多一点清风，舒适性不言而喻。
| 建筑面积约129㎡户型展示
再如整体都采用了“减少承重墙”的设计，客餐厅融为一体，面积足足约有28㎡，举办一场大型party可以说毫无压力。
而厅出阳台，阳台开间做到了约6米，视野彻底开放，走进其中，你能感受到一份强交互的空间感。
| 板房实景
此外，主卧双飘窗设计，又给业主的生活留下了多种可能。
你可以躺在床上什么都不做，欣赏270°环幕视野，也可以留一面梳妆台，在自然光下优雅补妆，每种生活方式，都能凭心而定。
| 板房实景
如果想寻找人居终极之选，那就得看看建面约249㎡大平层。
「一线瞰海」、「奢阔空间」、「高定奢装」，每一组关键词都完美诠释了塔尖人居的魅力。
| 户型动态演示
在这里，轻轻推窗，一抹无边水色，在脚下流淌；一城摩登繁华，在眼前洋溢，人生得意不过如此。
入户处，豪宅格调就彰显出来了，约12㎡的私人候梯厅，直接把尊贵感拉满。
往里走，映入眼帘的便是无界方厅，是宴请宾客、家族欢聚的上上之选，让有共鸣的圈层，实现品味的同频共振。
| 交付效果示意图
而可中西双厨的设计，又更符合当下双烹饪中心的奢宅潮流，中西味蕾随时切换。
还有约11米的超长阳台，兴致来了，随时来一场“阳光海景露营”，捧一本书，泡一壶茶，这里就是品茗天地、沉浸式观景台。
至于超级主套设计，开间几乎与客厅同宽，空间感拉满。
再看看内部空间，270°转角飘窗，搭配阳光衣帽间，把舒展二字演绎得淋漓尽致。
甚至，你还能将浴缸搬到海景前，手持美酒，身泡温泉，岂不美哉。
| 交付效果示意图
此外，全屋顶奢装修，在这里也不过是标配，目光所及，均是国际一线品牌。
譬如厨房五件套为有厨电界“爱马仕”之称的德国嘉格纳，定制橱柜则是高端品牌领头羊海格，诸多影视和国际名流都是该品牌的忠实粉丝。
| 项目效果图
而卫浴，则采用德国“皇室制造商”唯宝洁具、PG定制的浴缸，就连水龙头，采用的是德国当代，选材于顶级优质的原生黄铜，产品更耐用、更纯粹、更安全，皇室专用。
可以说，华发·湾玺壹号，从来不只是造房子，而是倡导一种精奢、愉悦、格调的生活方式。
珠海:华发湾玺壹号
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横琴新闻:
横琴多功能自由贸易账户落地 澳琴金融互联互通再进一步
横琴在线2024-04-18 15:01广东
2024年4月3日，中国人民银行广东省分行发布《横琴粤澳深度合作区多功能自由贸易账户业务管理办法》（以下简称《管理办法》）。
《管理办法》的出台，是澳琴两地合作落实《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》和《关于金融支持横琴粤澳深度合作区建设的意见》的又一重要举措。
从澳门银行业界的角度，《管理办法》政策设计较为科学审慎，既有利于探索合作区金融市场率先高度开放，也兼顾了防范金融风险和防控跨境资金无序流动。
在2024年5月6日《管理办法》正式生效后，横琴多功能自由贸易账户（以下简称“EF账户”）将从国内现行FT账户体系中单列出来，为后续基于市场实需进行功能迭代和系统升级预留了创新空间。
相关政策落地后，合作区资金跨境流动的基础设施和管理规则将得到明确，为赴合作区发展的澳人澳企进行资金跨境融通提供更加便利的渠道，有利于促进两地跨境民生融合、产业合作和金融创新。
01政策站位高有利于强化澳门“内引外联”金融服务平台功能
考虑到横琴服务澳门的特殊政治使命，横琴EF账户采取的是与境外一体化的账户设计，定位有别于我国现有的各类境内、境外账户体系，将成为唯一立足于“一国两制”制度背景和双循环“交汇处”区位背景、以服务澳琴一体化高水平开放为核心特色的独特账户，可视为目前国内FT账户的“升级版”。
在合作区EF账户体系下，“跨一线”资金划转（例如横琴区内与澳门）基本不受现有跨境额度和审批限制；“跨二线”资金划转（横琴区内与内地其他地区）在实需背景下，可实现企业同名账户一定额度内双向划转。
有关政策鼓励更多企业和个人通过澳门这一平台进入合作区乃至内地进行投资，也有利于相关资金沉淀在澳琴地区使用。
02
开放力度大
有利于澳琴地区积极探索
跨境金融管理创新
根据《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》，横琴合作区要“加强与澳门、香港离岸金融市场的联动，探索构建电子围网系统，推动合作区金融市场率先高度开放，探索跨境资本自由流入流出和推进资本项目可兑换”。
此版《管理办法》对横琴合作区EF账户体系建设如何落实上述要求给出了具体安排，核心亮点在于“跨二线”资金可以“有限渗透”，未来在合作区注册满半年并实质运营的合资格企业，可依托“境内同名普通账户——区内机构账户（EFE账户）——境外（例如澳门）账户体系”这一“有限渗透”路径，合法合规地进行人民币资金跨境活动，相较于现有资本项下外管政策，给予了极大便利。
相关业务正式落地运作后，将显著提升横琴在资本项目开放方面，相比国内其他自贸区的政策竞争力，推动横琴成为境内、境外资金“咸淡水”交汇地，也将为有意愿融入合作区、大湾区发展的澳门企业和居民，在开展跨境资金调拨使用方面提供新的、便利的方式。
03服务产业多元有利于澳门“1+4”多元产业在合作区打开新发展空间
《管理办法》在准入规则设计上，就充分体现了横琴资金“电子围网”在服务澳门经济适度多元、服务实体经济建设和国家发展大局的导向。
《管理办法》限定开立区内机构账户（EFE）的区内机构需在合作区内注册成立半年及以上，且初期只开放在合作区实质性经营的优质企业。对于符合澳门“1+4”产业发展方向的区内企业、在澳门注册成立的境外企业、中资“走出去”企业或“一带一路”项目相关境外企业，开户条件可适当放宽。
相信随着合作区EF账户业务落地运行和不断发展成熟，可为在合作区内发展的澳门“1+4”产业企业有效节约资金跨境成本，便利相关企业同时利用境内和境外两个金融市场，享受更多元、更丰富的金融服务。
04助力民生融合有利于促进澳门居民赴合作区拓展居住就业新空间
内地现行的自由贸易账户体系（FT账户）暂未开放境外个人账户服务。
但按照此次《管理办法》规定，在合作区内学习、就业或生活的境外个人，可以办理合作区境外个人账户（EFF）用于跨境资金划转，初期适用于港澳个人、境外高端人才和紧缺人才。
这再次体现了国家在推动合作区建设方面坚持“民生优先”的政策导向，将有效解决港澳居民以及境外高端、紧缺人才赴合作区就业居住时日常所需的资金结算需求，为相关人员在合作区学习、就业、创业、生活提供更加便利的条件，营造趋同澳门的宜居宜业生活环境。
2024年是澳门回归祖国25周年，也是横琴合作区首阶段目标的“交卷”之年。
随着合作区EF账户等一系列重要政策的落地，澳琴一体化发展的格局正在逐步建立，推动两地创新要素加速集聚、多元产业加快发展、金融体系有序衔接，将为澳门经济适度多元发展提供更大空间。
未来，澳门金融业可积极把握合作区EF账户落地机遇：
●一是坚持民生优先，积极对接港澳居民和境外个人在合作区跨境民生金融服务场景，做好发薪、支付、理财等一揽子民生金融服务；
●二是坚持服务实体，面向澳门及合作区主导发展的多元产业企业，依托EF账户更好服务实体企业跨境投融资、跨境资金管理等需求；
●三是坚持守正创新，对接《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》关于推动横琴金融市场率先高度开放、探索跨境资本自由流入流出等中长期建设目标，在守住风险合规底线的前提下，积极探索跨境金融产品服务创新，为国家金融高水平开放提供更多实践经验。
（中国银行澳门金融研究院供稿）