宁可亏上百万，他们也要卖房解套!

在以前，掏空家底买房是为了挣钱，谁能想到，有一天卖房为了少赔点？

据58安居客研究院显示，自从10月以来，一线城市二手房挂牌时间增2.9%创新高，其中二手房挂牌均价续跌，二线城市连跌20个月，部分同比跌幅超20%。

现如今售房越来越难，随着购房者越来越谨慎，宁可赔钱解套的人已经比比皆是。

2016年正是房地产行业崛起的时候，房价一天比一天疯涨，眼瞅着水涨船高，杨海涛当即下决定在老家石家庄买一套房子投资。

由于他在银川上班，于是将买房的任务托付给了他哥，他哥也是不负众望在2017年帮弟弟挑选了一个交通位置优越，房价适中的一所房子。

这处房产位于石家庄西二环桥西区，面积有113.23平方米，位于3楼的3居室，采光好，小区配套设施也很齐全。商场、学校也都离家很近。

杨海涛本以为自己乘风而上，稳赚不赔，万万没想到仅仅几年的时光，房价就从当初的15986元/平方米跌到了9050元/平方米。

值得庆幸的是，虽然亏了100多万，但他终于将手里这套时刻都在贬值的房产成功卖了出去。

现在回忆起来还是肉疼，原价180万的房子，几年过去就折价了100万，当时作为工薪阶层的他也是贷款买的房，首付30万，月供7700元。

杨海涛选择的是等额本息，这样对他来说还款压力小一点。

万万没想到，2017年1月份买的房子，3月份石家庄就出了限购政策，房价也开始了下滑趋势。

那时候他哥哥就提醒他要不把房卖了吧？但是杨海涛还是坚信自己的投资眼光，认为房价还有上涨的空间，再说自己就在房地产行业工作还能不了解情况，楼市3年一小坎，5年一大坎都是常有的事，不必过于紧张。

杨海涛期待的房价大涨的趋势一直没有到来，相反受经济环境的影响，房价却一直呈现下跌的趋势。

到了2023年，杨海涛实在坚持不下去了，眼瞅着自己的投资就要砸手里了，杨海涛只能抛锚，即便亏钱，也得抛掉了。

这时候受经济大环境的影响，他的生活成本压力也变大，无法再承担一直赔钱的贷款压力了。他将自己的房产挂在网上，秉持着给钱就卖的信心，不到一个月，他就找到了买家。

最终以102.5万成交，结果杨海涛还需要额外支付33万才成功将这套房子卖掉，算上已经搭进去的成本，一共亏了126万，但庆幸的是这个不良资产终于处理掉了。

跟杨海涛一样想处理手中房产的大有人在，但是他们反而会显得更加犹豫，房价降得太厉害了，损失太大，让他们找不到信心，但看着网上一天比一天低的房价心里也更是着急。

为了稳固市场信心，国家近期出台了一系列针对房产行业止跌回稳的积极政策。“北山广深”位列首列。今年10月份随着多部门相互配合的“组合拳”出手，市场信心也渐渐回归。

国庆假期后，一线城市新建商品房成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%，其中天津、江苏、湖南等省市同比增长超过10%。南京的孙璐正是赶着这波利好的政策，成功置换了自己的婚房。

孙璐婚房位于南京地理位置优越，靠近商圈的房子。为了孩子上学，还是想要个学区房，但她也不想贱卖自己的婚房。幸好今年终于等到了止跌回稳的好消息，就立即将房子挂在了网上。

正赶上国庆节假期，来看房的人络绎不绝，孙璐心里乐开了花，但买家的价格却让她很忧愁。虽然每天来看房的人很多，但他们都是冲着捡漏来的，总想在价格上打个骨折，孙璐谢绝了此类客户。

虽然她很想卖但绝对不能太亏，否则还怎么置换心仪的学区房。幸运的是有一对夫妻很看重她的房子，他们希望将房子买下来当作陪读房。孙璐从这对夫妻的询问中感受到他们是真想买房，他们会关心水电、地暖，厨房等各种细节。

孙璐针对他们的问题也仔细做了相关介绍，刚开始孙璐出价245万，买家很不乐意，孙璐当即让价5万。买家还是觉得有点贵，直接出价230万，但孙璐又觉得太低了。在来回拉扯与双方各自让步后，最终以233.5万成交。

虽然远远赶不上买的时候的价位，但手里一直降价的不良资产终于变成了现金，孙璐心里也安慰了许多，终于解决了一块长时间压在心里的石头。

跟孙璐一样想趁着楼市利好政策摆脱房产的人还有很多。但并不是所有人都像她这么幸运。

@博主跳跳妈妈，在石家庄有一套160万的房子，因为近些年生活压力大，贷款还不上，跳跳妈妈就希望将这所房子卖掉。

今年10月份的时候，她将这所房子挂在中介113万，但无人问津，又降价到108万，接近腰斩的价格，依旧没有什么人感兴趣。

一个月的时间，连咨询电话都没响几次，有一次好不容易有买家想买下这套房，但是买家却只愿意出资70万。跳跳妈妈的老公很不愿意，这些钱只够还剩下的贷款，其余的5、6万的契税和更名费用再加上装修的10万元钱，都要自己承担。

这样算还不如自己住着，即使债台高筑毕竟还是自己的房子，也许房产还能有起来的一天呢。

像跳跳妈妈对房产持乐观态度的也大有人在。只是苦了现在的自己，又要还着贷款，又要担心房子的降价。

即便是身处房地产行业十几年的中介杨海涛都能被房子套牢，更何况普通的百姓呢。无论是将房产用作投资还是婚房置换，他们都在及时地摆脱这份在手里越跌越低的不良资产。

与其等待房产风起的时候，倒不如根据自己的实际需要活在当下，楼市政策瞬息万变，不是人人都能追风而起。“解套”之后的房产人，终于有了更宽松的经济条件，在生活上也拥有了更多选择。

以前紧紧巴巴，时刻紧张房价的心也松了下来，现在的他们更能感觉到生活的快乐。房产中介杨海涛处理掉自己亏钱的房产后，虽然会有短时间的阵痛，但他身上的经济压力却一下子卸掉了。

原本用来还房贷的钱也可以自由支配，用于生活，过得更舒心了。孙璐也成功置换了自己喜欢的房子。

跳跳妈妈虽然没卖掉房产，但这是他们夫妻的第一套房，也算刚需房。与其卖掉回老家生活，也许在城市里打拼也算是一种幸福。

是成为套子里的人还是解套的人，全凭自我选择，愿每一种选择背后都是人生的最优解。

参考资料：

1、半夜闲白话：《靠楼市新政策成功脱手房产的人，损失数百万，渴望摆脱债务》

2、每日人物：《亏了上百万，终于卖房解套的人》

3、抖音：跳跳妈妈：《我们的房子卖不掉了，负债的我该何去何从》

4、抖音：核桃甄选好房：《亏126万卖了房子，我们80后到底做错了什么》

编辑：歌