竹市明年新地王 城隍廟中山路角每坪148萬

新竹市城隍庙旁中山路角地，每平方公尺44万8000元，每坪约148万元，成为明年新地王。图／竹市府提供

新竹市明年公告土地现值及公告地价，经地价及标准地价评议委员会日前评定通过，公告土地现值平均涨幅1.64%、公告地价平均涨幅2.3%。此次公告现值调整后，明年竹市最高地价宗地，由原新竹火车站前中正路与大同路口角地，移转至城隍庙旁中山路角地，每平方公尺44万8000元，每坪约148万元，成为明年新地王。

市府指出，依据此次地价作业调查期间（2022年9月2日至2023年9月1日）搜集的实价登录、内政部都市地价指数及民间房地市场调研机构等资料，显示竹市房地价格呈现上涨走势，但买卖交易量受到市场预期平均地权条例修正影响，买方态度趋向保守观望，呈现下降趋势。

市府表示，竹市地价及标准地价评议委员评定明年竹市公告现值平均涨幅为1.64%，调整后占市价比例90.05%；依据评定结果，公告现值持平区段占全市43%，调整后各行政区公告现值占市价比率分别为东区90.06%、北区90.02%、香山区90.04%。

竹市地政处表示，公告地价为每2年调整1次，此次一并评议，评议结果明年全市公告地价仅微幅调整2.30%。公告地价调整后占市价比例20.08%，公告地价持平区段占全市57%，调整后各行政区的公告地价占市价比例分别为东区20.01%、北区20.51%、香山区19.63%。

地政处表示，巨城购物中心、东明、科商重划区、光埔一期、光埔二期、关长重划区，为此次涨幅较大的区域；火车站前旧城区，受疫情后网路购物兴起，致实体小型零售店面闲置率偏高，包括站前SOGO、林森路中兴百货旧址及中正台周边商圈等区域皆受影响，此次适度调降地价，期望透过减轻地价税，提供旧城区翻转契机。