住一晚6千人民幣 上海寶格麗酒店24億易主

上海宝格丽酒店自10月挂牌出售，卖方华侨城近日公告已找到买家，由江苏金峰水泥以人民币24.3亿元买下。（取材自上海第一财经）

受到境外客减少，上海宝格丽酒店在10月挂牌出售引起市场热议，在挂牌两个月后，卖方华侨城近日公告已找到买家，由江苏金峰水泥以人民币24.3亿元(约3.4亿美元)买下。外界认为，在外资谨慎投资下，中国现金流仍充裕的企业正在伺机抄底。

第一财经报导，华美首席知识专家赵焕焱分析，从金峰水泥角度来看，虽然酒店并非其主业，但如果是优质五星级酒店资产，依然是有价值的。他称今年消费复苏明显，酒店行业的价格和入住率都有明显提升，关键是宝格丽的品牌有很大溢价，买方必然是看重整体项目的保值和未来发展。

每日经济新闻报导，戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强认为，该笔交易充分说明，国内各种资本正关注本次周期中一线城市抄底机会，以前市场上很难买到的顶级豪华酒店、很难出现在市场上的上海物流数据中心项目、散卖住宅公寓以及打折的顶级地段写字楼，也会陆续看到市场成交。

据了解，金峰水泥是江苏省最大的水泥生产企业、也是中国最大的单个水泥生产基地。公司官网显示，其年水泥生产能力2000万吨。厂区占地面积150公顷，固定资产规模达人民币60.8亿元。

事实上，金峰水泥近期陆续出手高档物件，该集团在9月份，以人民币16.43亿价格收购上海虹口喜来登酒店。

华侨城在10月11日公告以不低于人民币24.3亿出售上海宝格丽酒店，并透露此次出售资产将令集团盘活其资产、加速资产周转，交易产生的现金流入可用于偿还贷款及借贷，并可降低集团的计息负债及实现投资收入。该举引发热议，认为在境外客持续减少下，冲击到高端酒店收入。

公开讯息显示，上海宝格丽酒店的客房价格维持高点，大部分客房的常规价格均在一夜人民币6000多元至8000多元，为一般五星级酒店客房价格的至少3至4倍。该酒店最贵的套房每晚价格更是超过人民币20万元。27日旅游平台显示，目前上海宝格丽酒店的每晚价格依然超过人民币6000元。

国际品牌酒店阵营中的万豪、希尔顿和洲际财报显示，2023年上半年年增率纷纷上涨，增长情况分别为22.58%、25.04%和24.10%。