住宅价格上涨0.38％　10月北市交易量减1成

▲实价登录显示，北市11月交易量减、金额却反涨。（图／记者陈韦帆摄）

记者陈韦帆／台北报导

根据最新实价登录资料，台北市107年11月房屋交易件数下滑了1成，但总金额却上涨4.18％。北市地政局分析，会出现这样的反差，主因来自于公寓价格上涨，所以虽然交易量下滑，交易总金额仍上升。

107年11月实价登录量价动态，全市交易量共1,024件，较10月1,143件减少119件，减幅10.41％；较去年同期994件增加30件，增幅3.02％；较去年平均937件增加87件，增幅9.28％；较5年均值 1,209件减少185件，减幅15.30％。

交易总金额为281.88亿元，较10月270.57亿元增加11.31亿元，增幅4.18％；较去年同期258.74亿元增加23.14亿元，增幅8.94％，较去年平均248.24亿元增加33.64亿元，增幅13.55％，较5年均值336.16亿元减少54.28亿元，减幅为16.15％。

107年11月全市住宅价格指数110.17，较10月109.75上升0.38％，较去年同期109.00上升1.07％；标准住宅总价1,378万元，标准住宅单价每坪50.70万元。

大楼住宅价格指数115.21，较10月116.02下降0.70％，较去年同期121.79下降5.40％；公寓住宅价格指数104.86，较10月101.25上升3.57％，较去年同期107.12下降2.11％。11月全市住宅价格月线、季线、半年线均微涨；大楼月线、季线及半年线持续走低；公寓月线、季线、半年线均上涨。

地政局表示，从数据可发现，全市住宅价格微涨，大楼部分则持续下跌，但因公寓价格回升，才会出现交易量减、交易总额反而上升的情况。

▼北市住宅价格指数趋势图。（图／地政局提供）