住宅买卖连4年负成长 去年桃园减幅达两成最大
主计总处最新国情通报指出，住宅买卖笔数从103年起，已连4年负成长，其中以105年13.7万笔、年减幅2成较大，若与102年的高点相较，则减43.2％；不过106年前3季住宅买卖笔数有9.6万笔，较105年同期的9.9万笔仅减少3.4％，其中以桃园市、新北市分别年减21.1％、13.9％，减幅最大，不过整体而言减幅已明显缩小。
主计总处指出，106年前3季六直辖市住宅买卖移转共计7.1万笔占全国总笔数7成4，以新北市与桃园市各1.6万、1.5万笔较多，合占全国32.8％；若与105年同期相较，六直辖市合计减5.4％，其中以桃园市、新北市分别年减21.1％、13.9％减幅较大，而台南市、台中市则分别年增 22.2％及 12.2％，其他县市除新竹县、台东县及宜兰县外，均呈增加。
进一步观察新建住宅相关指标，近年核发建筑执照及开工申报持续减少，105年前核发建筑执照7.9万宅，较102年高点13.3万宅减少4成；105年开工申报6.9万宅，也较103年高点10.5万宅减少3成5。不过去年1至10月核发建筑执照及开工申报则分别年增10.1％及7.7％；而核发使用执照方面，近年都呈现递增，直到去年1到10月才出现减少，年减12.3％。
住商不动产企画研究室主任徐佳馨表示，从数据来看，去年确有回温迹象，而市场回稳建商信心面也有所提升，不过，在买方预期降价心理下，加上目前以自用者为主的结构，去化时间长，再加上先前累积的量体，建商对于推案偏向保守，预期未来无论销量或推案，都难出现爆量。