竹竹苗首件自办都更「混居社宅」估明年上半年入住

新竹市政府2018年核定地主自办武陵段都市更新计划，是竹竹苗首件透过私人自办都更，无偿取得的公营出租住宅。（新竹市政府提供／王惠慧新竹传真）

新竹市武陵段「都市更新、混居型态」社会住宅样品屋示意图。（新竹市政府提供／王惠慧新竹传真）

新竹市政府2018年核定地主自办武陵段都市更新计划，是竹竹苗首件透过私人自办都更，无偿取得的公营出租住宅，该住宅同时提供「都更商品宅」及「都更公营出租宅」，已于今年8月完工、9月领得使用执照，预计明年上半年开放入住。

市府指出，武陵段「都市更新、混居型态」社会住宅，有赖于原地主及都更实施者的包容与理解，以混和居住型态模式存在，除了「都更商品宅」可出售给想要房屋所有权的民众，「都更公营出租宅」则规画为产权公有、只租不售，提供给符合资格且有租屋需求的市民。

代理市长陈章贤指出，为了让市民住得安稳，市府推动只租不售、租金合理的公营出租住宅，未来也将与其他住宅政策相互搭配，建立居住安全网，兼顾社会发展的稳定繁荣与公平正义。

市府都发处指出，「都市更新、混合居住」型态社会住宅，融合不同财产权（所有权、承租权）、所得、族群、世代住户混合居住，与一般住宅外观没有区别、不予区隔，所有市民都享有平等居住权利。

近年来，为实现居住正义、健全住宅市场，市府与国家住都中心合作，公办主导4处社会住宅，其中经国及延平路口「中雅安居」640户，即将于本月开工，另也规画儿童医院对侧「建功安居」、将军村停车场「金城安居」，以及建功高中南侧「都更社宅」总计2651户。

都发处也指出，未来将扩大民间参与机制，透过「多元兴办」、「混居型态」包容性居住政策，结合都市计划、都市更新、大街廓整合开发等策略，鼓励民间机构主动兴办社会福利设施或公益设施，改善居住环境与景观，增进公共利益。