專家：央行打炒房 打掉量沒動到價

央行关上对投资、投机客在不动产的资金水龙头后，专家表示，「只打掉量、没动到价」，要撼动房价至少有三大观察点，首先刚需首购买盘是否像先前踊跃进场，进而撑起房市余温，为市场续命。再来，明年开始进入「大交屋潮」，交屋是否顺利，另外是否同步衍生庞大卖压，都是观察重点。

馨传不动产智库执行长何世昌分析，未来两季房市恐怕还是会陷在多空激烈交战之中，市况应该不会有多大的变动，将是「量缩价平」态势。惟何世昌指出，需留意的是，未来两季的交易量是否持续且急速萎缩，若量能持续萎缩并陷入窒息量，就有机会撼动房价，让价格松动，反之，若市场买气还有刚性自用买盘的余温支撑，「量缩价平」格局可能成为房市新常态。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，央行虽再次重拳打炒房动作，但「只打掉量」，由于不动产交易金额大，价格有其僵固性，短期内「量缩价稳」格局会维持一阵子。