自住客湧入！新北塭仔圳建案站穩5字頭 業者：買氣不錯

新北市塭仔圳重划区预售案「筑。满满」第一期近完销后，近期推出第二期，个案诉求「买得起的好房子」，开价一坪59万元，业者表示，区域目前自住客涌入，买气相当不错。图／业者提供

资金持续涌入房市，预售市场大爆发，新北市塭仔圳重划区预售案「筑。满满」第一期近完销后，近期推出第二期，个案诉求「买得起的好房子」，开价一坪59万元，业者表示，区域目前自住客涌入，买气相当不错。

「筑。满满」位于中环路二段，个案基地约2339坪，规划地上15层、地下4层共4大栋，分两期销售，第一期196户已接近完销，目前实价揭露达152户，成交单价多在53~54万元之间。

第二期也有196户住家，格局为26~42坪，目前主推32、36坪，预计2028年第一季完工。

「筑。满满」由堃达开发投资兴建。堃达开发总经理黄启煌表示，堃达开发由一群建筑师组成，所推建案都以「兴建自己住的房子」理念来盖房子。也因此，「筑。满满」除了大栋距、大采光，导入抗震二元系统，并委由豪宅高手新东阳营造施工，且找来日系职人田中纯夫担任第三方查核勘验，以高规格建材打造高品质建筑。

他表示，工料双涨带动这波房价上涨，从机捷沿线来看，目前新庄副都心价格已到6~7字头，林口房价也在5字头以上、6字头。塭仔圳重划区近新庄副都心，享有副都心的生活机能与价值，但价格却比副都心相对亲民，前景看好。

负责建案销售的璞园团队副总林世成表示，目前高楼层、小坪数房型已有6字头成交，随时间推进，未来塭仔圳6字头可能成为常态，现阶段购屋族群以刚性自用为主，包括金融业、科技业、制造业、自营商、军公教等。