自住客助攻 前两月房地合一税 年增9成

财政部统计处副处长刘训蓉表示,2月春节有七天连休,难免使得房市交易天数减少,进而影响交易状况,1、2月走势合并观察会比较准确,其中土增税前两月年增27.8%、契税年增4成、个人房地合一税更年增9成。

车市的部分,前两月也延续去年以来的热度,车辆类货物税130亿元创下近八年同期高点,年增率22.2%;小客车特销税(奢侈税)税收10亿元、年增1.4倍,为历年同期最佳表现。关税也受惠小客车进口额增加,年增18.8%。

刘训蓉表示,从三大数据可观察房市交易量持续回温,一是新青安贷款驱动首购买盘,1月新青安贷款拨贷6,861件、503亿元,年增幅度各为7倍和10倍;二是中央银行五大银行新承作放款已经连六月双位成长;三是内政部买卖移转栋数连七月成长。

2月土增税实征净额55亿元,前两月合计138亿元、年增27.8%(30亿元),主要是今年出现较多大额土增税案件。财政部统计,高雄市千万元以上有三案、台北市500万元以上有28案、新北市100万元以上则有270件。

土增税主要反映建商购地,契税则与新建案整批过户较有关,财政部统计,2月契税10.33亿元、前两月合计则为26.84亿元、年增近4成,且与土增税一样,以高雄和双北增加较多,显示这三地近期房市交投较热络。

至于个人房地合一税,财政部说明,主要与个人短期交易较有关,2月个人房地合一税40.9亿元、年增73.4%;前两月税收70.63亿元、增幅90.4%,已回到近两年最猛增速,其中又以台中市个人房地合一税增加较多。