总结2019年房市表现 自用买盘带动六都买气年增1成
▲各房仲统计11月中古屋交易量，纷纷较去年同期上扬。（图／记者张菱育摄）
2019年最后一天，各家房仲针对12月内部交易价量作出统计，交易量都比去年同期成长。专家表示，今年以来受惠价格优势持续加温，双北市在年底自用买盘转进话题下，交易量水涨船高，但高雄反而因为失去话题，成交不如理想。
住商不动产12月全台加盟店成交业绩，比11月成长5%、较去年同期增27.9%；年成长以桃园表现最佳，成长达55.2%；月表现以新北最旺，成长增加35.2%，值得注意的是话题所在的高雄，已经连续数个月出现年月均减的窘况。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨分析，桃园多数为自用客转进，让交易表现持续维持热度，另外，今年以来受惠价格优势持续加温，双北市在年底自用买盘转进话题下，交易量水涨船高，但高雄反而因为失去话题，成交不如理想。
对此，高雄市政府表示，根据地政局统计，2019年建物买卖移转栋数为37132栋，较2018年的33275栋，成长约11.6%，表现仍属亮眼。
至于中信房屋12月内部交易状况，六都受到上月交易量冲高影响，导致12月部分区域月增率表现回落幅度较大，全台成交量月减6.3%，与去年同期相较成长8.1%。
中信房屋总经理张世宗表示，总统大选压抑房市交易的现象，似乎不如先前预测来的明显，再加上第4季本来就是交易旺季，整体交易呈现稳中透强格局。
而台湾房屋的台中、新北、台南、台北量增较上月都超过1成，七都交易量8.1%，但价格盘整跌2.7%；和去年同期相较，以台中价增最多15.2％，价格也是台中回温最多，达11.5%，七都交易年量增8.6%，价增4.3%。
台湾房屋智库发言人张旭岚表示，台中市近年重大建设不断，提高商业机能，也吸引建商进驻，今年推案和土地开发案都趋热，中古市场交易明显回温。
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