租比买划算？　台北市民要花42.6年租金才买得起房

▲台北市信义计划区。（图／记者季相儒摄，下同）记者叶佳华／台北报导

台北市不仅房价高，就连租金也让人大叹吃不消，根据591房屋交易网统计，今（2017年）第一季六都租金与房价比例（租售比），结果显出台北市租售比高达511.2居全台之冠，也就是同样面积的房子，台北市民平均得用42.6年的租金才买得起房。

国际间通用租售比（每坪租金与每坪房价比值）来衡量一地的房产有无投资价值、房市是否出现泡沫，一般认为，若房价在租金的300倍（租售比为300倍）以内属于合理；反之若租售比超过合理值，则建议「租比买划算」。

进一步观察六都的租售比，台北市因房价、租金高居全台之冠，租售比高达511.2；而新北市则因过去几年房价快速攀升，使今（2017）年第1季租售比来到404的高水位；桃园市租售比374.4、高雄市租售比328.0，而台中市、台南市租售比则相对和缓，分别为285.2及250.6。▲2017Q1六都租售比调查。（图／591房屋交易网提供）

不过，民众得注意的是，即便是同县市、不同行政区，房价落差可能也相当大，以台北市为例，虽然平均房屋单价为57.4万元，但在大安区、中正区房屋每坪单价超过80、90万元也不在少数，因此，建议民众透过租售比衡量市况时，也应将区域价格、房贷负担能力以及未来财务规划一并纳入考量。