租客变房东 谷歌21亿美元纽约买楼

谷歌21日稍早宣布斥资21亿美元，买下纽约曼哈顿西区面积130万英尺的St. John's Terminal大楼，预计在2022年第一季完成交易。这栋水畔大楼目前正在整修，预计2023年中启用。

目前美国商办的闲置率仍远远高于疫情前水准，而且办公室租金直线滑落，但近来有迹象显示，便宜的商办空间吸引企业租客的兴趣，开始为未来做规划。

尽管谷歌推延员工返回办公室的时间，但仍大手笔拓展纽约据点，显示科技大厂对商办的兴趣不减。纽约市长白思豪（Bill de Blasio）与纽约州长霍赫尔（Kathy Hochul），乐见谷歌扩大投资纽约房地产。

谷歌是2022年春季率先让员工在家上班的科技巨擘之一。受变种病毒影响，谷歌执行长皮查（Sundar Pichai）8月底宣布，员工重返办公室计划推延至2022年1月10日。最新房地产交易显示，谷歌将办公空间视为长期策略的重要部分。

谷歌在纽约设立办公室已经超过20年，员工人数由2018年的7,000人增加至目前的1.2万人，纽约是谷歌在加州以外最大的据点。相较于其他较便宜的城市，科技公司选择在纽约拓展据点，是受到当地的专业人才与技术劳工吸引。

谷歌、脸书、苹果与亚马逊等科技巨头，在近几年成为美国最大的商办买家或承租人。房地产投资人表示，坐拥庞大现金的科技大厂在商办价格低廉之际，出手投资。

城市欢迎大型高科技公司进驻，因为他们可以带来高薪工作，和提升房产税收。