租赁专法6月起实施 地政司：包租代管加入公会才可营业
▲租赁专法6月起实施，包租代管加入公会才可营业。（图／记者黄克翔摄）
去年12月底公布的「租赁住宅市场发展及管理条例」（简称：租赁专法）将于今年6月27日起实施；地政司表示，为发展租赁住宅服务业及建立专业服务制度，将全力协助辅导业者办理设立登记及筹组同业公会，借由公私协力方式共同推动包租代管。地政司指出，包租代管属于许可行业，今年6月27日起，需向公司主管机关预查「租赁住宅代管业」、「租赁住宅包租业」营业项目与申请许可，并完成公司登记、缴存营业保证金、置租赁住宅管理人员、加入登记所在地同业公会及申领登记证后才可开始营业。
若所在地同业公会尚未成立，业者可依商业团体法规定先加入所在地商业会；而为保障既有业者及从业人员执业权益，租赁专法实施前已从事包租代管业务者，仍有2年继续执业的缓冲期。
至于业界关切租赁住宅服务业筹组同业公会的方式，地政司表示，依商业团体法规定，须由同一县市、直辖市区域内依公司法规定取得登记证照的5家以上同业公司发起，依商业团体分业标准的业别订定公会名称。
不过地政司说，现行尚无「租赁住宅服务商业」的业别，内政部除已与经济部洽商新增「租赁住宅代管业」及「租赁住宅包租业」营业项目外，也将向经济部申请商业团体分业标准新增「租赁住宅服务商业」，并在租赁专法实施前完成相关配套措施。
今年6月27日起，各县市政府将依规定开始受理租赁住宅服务业申请经营许可登记。地政司强调，将协调作业流程，早日辅导业者筹组同业公会及全国联合会，鼓励不动产相关业者踊跃跨入租赁住宅服务业经营包租代管业务。