租屋電費新制上路 房東轉嫁漲租

租屋电费新制月中上路。图／联合报系资料照片

租屋电费新制7月15日上路，房东若违反规定超收电费，最高可处50万元罚锾，有租客指控房东直接涨租金，内政部昨表示，已掌握个案房屋业者，并请县市政府查明实情，了解相关租约是否符合住宅租赁定型化契约规定，如有违反，将依规定辅导改正及裁罚。

根据新制，租屋电费以用电度数计费，房东收电费不得超过当期电费单每度平均电价；不以电度数计费的话，房东收取电费不得超过电费单每期电费总额。公共设施电费部分，未办分摊并入租屋电费内者不得额外收。

但有民众发文指自己在新竹县竹北租房，房屋业者公告7月18日后签约的新房客和续约者要调涨费用，虽电费由一度5元调为3元，但每月租金调涨500元，还加收电梯设备及饮水机维护费300元。如果套房每月租金是8500元，就会变成9300元，调涨约1成。

内政部指出，租屋电费新制主要是让租屋电费计收更加公平合理，符合实收实付原则，并未造成实际电费负担增加，呼吁房东不应以此作为调涨租金理由或巧立名目，将电费转嫁房客负担。

内政部进一步表示，房东如违反租屋电费新制规定超收电费，或于租约期间变相调整项目费用或调涨租金，均已违反住宅租赁定型化契约规定，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉或检举，经主管机关限期改正仍不改正，依消保法最重可处50万罚锾，并按次处罚。

内政部提醒租屋族，无论新订或续订租约，应透过租赁实价登录及各租屋平台多方查价比较；订约前也务必确认租赁期间所应负担之相关费用、内容及支付方式是否合理公平，并于租约中书面明定，以保障租屋权益。