租屋價格要揭露 藍委盼從代管開始

国民党立委牛煦庭、徐巧芯等人9日呼吁将「代管」纳入实价登录。（Photo by 吕翔禾／台湾醒报）

【台湾醒报记者吕翔禾台北报导】

「房租价格应该登录上网，让更多民众可以参考，才能减少租屋黑市！」国民党立委牛煦庭9日召开记者会，呼吁将「包租代管」中的「代管」租金价格放到实价登录网站。国民党立委徐巧芯还希望提高租金综所税的免税额度至每月每户2.5万元，让更多持有空屋者愿意加入政府的包租代管。

「代管」纳入登录

牛煦庭表示，政府的包租代管（民众若有闲置未使用的房屋出租，可以委托包租代管业者进行包租或代管）约有10万户，其中包租（包租业者似「二房东」，由业者与房东签订租赁契约）约有2.2万户、代管有 （代管业者似「房东代理人」，由房东和房客自行签订租赁契约。）7.3万户，但目前仅有包租有将房租价格登录在网站上。

他认为，政府推动包租代管、租屋补贴，都会要求业者或房东申报房租相关资讯，政府有了资讯却少了揭露，应该将更多资料公开，让民众可以比价，透过公开市场让租屋黑市逐渐消除。牛煦庭主张，将修正《租赁住宅市场发展及管理条例》第34条，将「代管」纳入登录，并由主管机关拿到业者资料后登录即可，不用麻烦业者。

提高租屋免税额

「低价租屋不代表住户品质差！」国民党立委徐巧芯则说，过去民众都会有社宅会吸引弱势族群的印象，因此对兴建社宅有很多抗议，但随着住户入住，还有里民互动措施、公园的兴建，住户会了解到社宅对社区发展的好处，但政府需要更多诱因，因此她主张将提高租金综所税的免税额度至每月每户2.5万元，让更多人释出空屋。

OURs都市改革组织秘书长彭扬凯也指出，政府每年花几百亿推动租屋补贴，还有其他居住政策，应该将更多资讯公开，除了让弱势租屋族不被房东剥削，也有助于政府评估施政效果。

他强调，推动代管登录是第一步，未来希望能扩大到54万户的租屋补贴，让政府有60几万户的租屋资讯可公开，减少百万租屋黑市的困境。

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