左晖突然离世,贝壳何去何从?

出品:驼峰财经

作者:驼叔

财富诚可贵,健康价更高。生命本无常,成败转头空。

今天是2021年5月20日,一个适合表白的与爱情有关的日子,但糟心事不断上演,让原本美好的一天变得无比沉重。

有明星选择今天官宣离婚,有互联网大佬今天宣布卸任,而贝壳创始人左晖今天不幸去世,震动业界。

贝壳找房(BEKE.NASDAQ)今天下午发布讣告,贝壳创始人、董事长左晖因病逝世,年仅50岁。

“贝壳失去了一位奠定我们事业和使命的创始者,居住产业失去了一位始终在探索和创新的引领者。” 贝壳找房在讣告中如此表述。

就在几天前的5月13日,新财富发布的“2021新财富500富人榜”上,左晖刚刚以2220亿的身价晋升地产新首富。

生命太无常。如日中天的事业,刚刚开启的征途,未酬的壮志,以及未了的心愿,原本都等着左晖这位既具备开创精神也有着巨大野心和的开创者去继续勇攀高峰。

但终局未至就突然倒下,实在令人叹息。左晖身后的贝壳找房该何去何从?

从白手起家到第一桶金

左晖的离去之所以备受关注,不仅因为链家地产和贝壳找房的名气大,也不只因为他刚刚晋升为地产首富,还因为他从白手起家到千亿身家的奋斗人生激励了很多有梦想的普通人。

左晖1971年出生于陕西,1992年从北京化工大学计算机系毕业后,被分配到北京郊区的一家工厂工作,但他只干了几个月就辞职了,决定自谋出路。

随后就职于中关村一家软件公司,主要做客服工作,但他并不喜欢这份工作。之后又找了一份销售工作,但销售业绩欠佳,他对自己也不满意。

和很多进入职场几年不断换工作且发展不太顺利的年轻人一样,工作了三年的左晖也陷入了职场困惑,对工作和自己的前景都感到迷茫。

1995年的一天,左晖和两个大学同学去北京先农坛体育场看了一场甲A比赛,或许被球场热血沸腾的气氛感染,三位初入职场不久的年轻人发出感叹,人活着应该有所作为,不能打工一辈子。

于是三人决定合伙创业,瞄准的是财产保险代理业务,每人出资5万元,辞职出来办公司,左晖任总经理。

由于三人均是这一行业的门外汉,所以都全力以赴,投入到保险代理中去,这样一干就是五年。

直到2000年,国家开始对保险市场做政策性调整,而房地产开始抬头,左晖敏锐地感觉到新的机会来了,于是退出保险代理业务,开始向地产业务进军。

第一次创业虽然只持续了五年,但取得了成功,左晖和两位同学当初的投资得到了100倍的回报,这也是左晖赚到的第一桶金。

房地产中介业务开拓者

第一次创业除了带给左晖第一桶金,也让他具备了商业的敏感嗅觉,嗅到了房地产刚刚散发出来的商机。

1998年,福利分房制度正式取消,中国正式进入商品房时代。也是这一年,建设银行发出了第一份个人住房抵押贷款,货币政策进入宽松的轨道。

随着住房分配制度的取消和按揭政策的实施,以及当时只需首付2成或零首付,使得购房需求突然爆发,甚至出现了单位抢房的情形。

而到了2000年这个世纪交替的年份,很多事情都在悄然发生变化,互联网开始兴起,左晖发觉,北京个人购房的需求越来越多,但偌大的北京却没有一个购房服务平台,房产信息严重不对称。

左晖认为,要是能为卖房者和买房者搭建一个信息平台,就能解决买卖双方的痛点,也就可以赚到钱。

为了验证自己的判断是否准确,2000年8月,左晖与媒体合作组织了第一个“房地产个人购房房展会”,火爆程度超出预期,很多人蜂拥而至,场面一度失控。

这也让左晖更加强烈的意识到,这是一个蓝海市场,只要好好经营,赚钱是迟早的事。

于是他在2001年11月成立了北京链家房地产经纪有限公司,并将第一家门店开在了甜水园。

这一年,左晖30岁,人生翻开了崭新的一页。

由于入场早,占据了市场先机,链家发展很快。2001年,链家在北京只有2家店、37名员工,第2年就变成6家店、77名员工。

到2004年,门店增至30家店,员工到了200名,链家房产由此拉开了扩张之路。

2005年,房地产交易市场因国家政策调控一度趋冷,不少中介公司纷纷关店减员,但左晖带领链家逆市扩张。

他坚定看好房地产市场,认为市场降温恰好可以降低扩店成本,这一年他将链家地产的门店从30家快速增至105家。

到2012年,左晖在北京拥有900余家链家直营连锁门店,成为北京房产交易市场的绝对老大。

2014年开始全国扩张,链家先后进入南京、大连、天津、成都、青岛、上海、杭州等城市。

自2015年起,链家通过并购的方式拓展全国市场,三年后拥有了8000家链家门店和12万名经纪人。

左晖由此成为房地产中介领域的巨头。

地产界的新晋首富

尽管链家已是巨头,但左晖有着更大的野心和决心,并不满足于现状。

和多数中介创业者相比,理工男出身的左晖最难得的是较早具备互联网思维,他深知,链家要做大做强,需要与互联网结合,要通过技术和数据来赋能,并提高效率。

他曾经在致股东的公开信中表示,中国的房屋交易和服务行业仍处于“前工业化”阶段,拥有足够的空间和机会通过互联网和大数据进行转型。

就干就干。2018年,脱胎于链家的贝壳找房正式成立,定位于“技术驱动的品质居住服务平台”,主攻大居住领域,主要瞄准二手房买卖、租房、新房销售、装修和社区服务等业务。

贝壳找房的主要特征就是平台化,也承载了左晖更大的决心和野心,他希望贝壳找房成为中国最大的互联网房产平台。

贝壳与链家是什么关系呢?可以理解为,贝壳找房以平台模式引进各地中介机构品牌入驻,而链家成为贝壳找房平台上的自营品牌。

2019年,贝壳成交总额高达2.13万亿,成为仅次于阿里巴巴的中国第二大商业平台以及中国最大的房产交易和服务平台。

2020年8月13日,左晖迎来了人生的高光时刻,贝壳找房在纽交所上市,募资金额达21.2亿美元,约合人民币147.59亿元。

上市首日,贝壳股价高开高走大涨87.2%,最终报收37.44美元,大涨87.05%,总市值达422亿美元,相当于3930亿元人民币。

2020年财报显示,贝壳实现营业收入为人民币705亿元,同比增长53.2%;净利润达人民币27.78亿元,首次实现美国通用会计准则(USGAAP)下全年盈利;经调整后净利润达人民币57.20亿元,同比大增245.4%。

5月13日,新财富发布“2021新财富500富人榜”,左晖取代了此前的杨惠妍及许家印,成为新一任地产首富。

只是,左晖已经没机会再享受这一切的成功和荣耀。

他的最后一条朋友圈定格在了4月23日,那是贝壳找房成立三周年之际,左晖在朋友圈转发了贝壳三周年公开信。

在人生的高光时刻猝然离去,壮志未酬,心愿未了,实在令人痛惜。

左晖走后,国内房地产中介的江湖或将狼烟再起,市场格局或将生变,贝壳找房的发展前景无疑也面临变数。j