左營站上5字頭 房仲：這新法上路建商定價「更隨意」

左营有巨蛋体育馆、义享天地、富邦BOT等大型商场及开发项目。图／东森房屋提供

高雄左营高铁特区凭借三铁优势，加上邻近的台积电2奈米先进制程厂区正在兴建，近年房市表现强劲，东森房屋研究中心汇整实价资料指出，左营已有新成屋成交价已站上5字头，均价也较去年下半年上涨约7%。

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，高雄市是目前全台最受注目的热门房市区，除了台积电设厂议题带动房价涨势外，左营区在交通地段优势、生活商圈完整、产业发展等利多因素支撑下，整体房价稳健成长。

东森房屋高雄自由店店长李明儒表示，左营有巨蛋体育馆、义享天地、富邦BOT等大型商场及开发项目，建商看准商机，积极在区内兴建大楼，除自住需求外，亦受投资客青睐，近年区域房市交易相当热络。

尤其平均地权条例上路后，由于投资客在购买预售屋后无法立即出售，导致建商在定价上更加随意，市场缺乏有效的制衡机制，建商不停推出新建案，进一步推高区内房价，以致左营区房价居高不下。

叶沛尧提醒，目前左营新案成交单价已经站上5字头，今年在新青安房贷等政策利多的的刺激下带动不少买气，但仍要提醒购屋民众，入手前多看多比较，并透过合法专业的不动产仲介业者协助，提早布局入手自己心仪的物件。

左营房市示意图。记者游智文摄影