查普曼的这番话让冯丑心生警觉,他改变了处理这块领地的打算。
对于如何应对这种事情的发生,查普曼给出了分割转移,贿赂市政厅官员的方案。
查普曼家族的二十多万亩土地,被分成了二十多个庄园,这些庄园有大有小,但大部分都是爵士领的规模。
和偏远地区的小领主需要将领地集中起来,便于防守不同,卡萨兰卡这种安全地区,领主们普遍倾向于将领地分散,以便于管理。
查普曼家族的二十多座庄园中,大部分都是一到两万亩的爵士级庄园,没有男爵规模的庄园,少数几处不足爵士级的小庄园,都是领地外围的飞地。
实际上还有不少更远的飞地,但因为那些飞地在恶灵灾难影响之外,早就被法官剥夺,用来赔偿其他贵族的损失了。
在接下来的半个多月中,在查普曼的指点和指引下,冯丑贿赂了市政厅贵族委员会的几个专管小块领地交易的事务官,又贿赂了几个事务法官。
并不是所有的法官都是光辉之主的信徒。
实际上在卡萨兰卡的法律界,真正光辉之主的信徒只是少数,这里毕竟不是光辉帝国,不容光辉之主的信仰占据整个法律界。
在这些接受了贿赂的官员的掩护下,查普曼将家族领地一块块的转移到了冯丑的名下,这些转移看上去都是爵士领级别的小块领地转移,也不涉及爵位的转移,因为冯丑有更高级的爵位,没有引起卡萨兰卡高层的关注。
最终,两人成功的完成了领地的置换。
不过,完成交易后,冯丑并没有放查普曼离开,他和对方做了一个新的交易。
在之前的交易中,冯丑发现,这位查普曼先生,是一个非常优秀的事务型人才,他精通领地管理,熟悉商贸,精通法律,熟悉卡萨兰卡市政厅的管理模式,熟悉当地的上流社会……
难得的是,这位先生知进退,不贪婪,他还和冯丑有着共同的秘密。
冯丑提出聘用他担任自己刚刚购买的伍德庄园的管家,委托他全权负责伍德庄园的经营管理。
虽说查普曼先生在卡萨兰卡有着众多仇敌,但平民窟的十几年生涯早就让他形貌大变,只要他不以阿普顿·查普曼的名字出现在上流社会,就没人能认出他。
经过这场交易,查普曼先生也对冯丑也建立起来一些基本的信任,他考虑了两天后,也就答应了冯丑的邀请。
有了管家后,冯丑又从卡萨兰卡一所绅士学校的毕业生中,雇佣了一个诚实勤恳的毕业新生,担任自己领地的书记官,让他协助查普曼一起接管伍德庄园。
敲定了庄园的管家和书记官,冯丑就将领地其他官员的任免权交给了查普曼。
他又找到萨尔玛之剑佣兵团总部,从这支佣兵团的二线成员中,雇佣了二十人,担任伍德庄园的巡逻卫队。
在萨尔玛之剑佣兵团的总部,冯丑收到了一封史都华团长写来的信,对方在信中说明了艾伦的遭遇,并因没有尽到保护艾伦义务,而向冯丑致歉。
冯丑自然是假惺惺的表达了谅解。
查普曼果然没让冯丑失望,有了巡逻卫队的的配合,他只用了短短半个月就完全接收了伍德庄园,成功的建立起了庄园的管理构架。
伍德庄园是一座典型的人类安全地区的庄园,这里更像一个村庄,而不是像边远地区那样的堡垒。
庄园领主的别墅位于一条安静的小河湾中,别墅的主大楼坐北朝南,河湾就在距离别墅前方一里之外流过。
别墅内部,一进入别墅大门,是一片开阔的广场花园,广场很大,以至于别墅的大门距离别墅大楼有五十多米的距离。
广场的中央是一个用石头篱笆围起来,直径超过三十米的大花园,一条石板路从别墅大门出发,在花园边一分为二,绕花园一圈,又在花园的另外一边合拢,最后抵达庄园大门。
在广场的外围是被修建整齐的灌木带。
别墅的围墙是厚实的砖石结构,在围墙的四个角各有一座哨塔,这是这座别墅中看上去唯一的防御设施。
庄园的大门是双开的铸铁栅栏大门,打开后可供两辆马车同时驶入,在大门旁边,有一个看门人的门房,这里也是巡逻队的休息站。
石板路在穿过庄园大门后,再次一分为二,一条通往一里外的河湾,那里有一个小码头。
庄园的产出可以通过这个码头沿河而下,运送到奥文戴尔河,再通过奥文戴尔河抵达卡萨兰卡。
水路运费总是最低的。
另外一条道路绕着庄园的围墙,通向了庄园背后的村庄中。
村庄位于庄园背后大片农田中间,那是一个大约有一百多户人家的村庄,整个村庄以一座祭坛级别的农业女神小教堂为中心,教堂四周是一个小小的广场,广场四周有着村庄所必须的磨坊,杂货铺,铁匠铺,以及一个小小的酒馆。
这其中,磨坊和杂货铺都是领主的产业,酒馆属于一个退休的老佣兵,据说是一个不弱的职业者,铁匠铺则是村庄中世代相传的营生。
近数十年来,奥文戴尔,特别是大城市及其周边地区的社会,正在发生着深刻的变革,随着城市商业阶层的崛起,领地,也就是土地自由买卖的呼声正在日益高涨,同时,由于贸易的发展,促进了城市工商业的发展,城市中各种工厂和作坊如同雨后春笋般成长起来,这些工厂和作坊如同海绵一样吸收着城市的劳动力。
劳动力的短缺,促使城市商业阶层开始大力的推动解除领地对领民的捆绑,推动半农奴的领民自由化,获得自由流动的权利,以期获得更多的劳动力。
这些改变,特别是领民自由化法律的通过,让卡萨兰卡附近乡村的农夫们处境好了一些,太苛刻的领主们将面对没有人为他们耕种的尴尬窘境,当然城市工厂和作坊对于农夫的吸引力也并不是很强,那巨大的劳动强度让人望而生畏。
商业公司托管领地的流行,让新技术开始加速流向农村,新的效率更高的农具和耕作方式,新的炼金肥料的使用,炼金水泥对水利设施的改进,都在迅速改变着乡村的面貌。
而这些改变,在伍德庄园也有着明显的体现。
比如在这块庄园中,土地不在像边远地区那样,被分割成小块的份地,分给给不同的领民家庭耕种,而是整个领地的上万亩农田几乎被连成一片。