第222章 一个星期,全部搞定

这几天石磊又往方璇学校跑了几次,但是方璇每次出来都带着那个不开眼的室友,让石磊最多只能拉拉手,亲一下都不行。

好不容易周末了,说总算是能不跟室友在一起了吧,结果方璇要回家!石磊本想上去蹭饭,但是姜思远一个电话把他喊回去了,说今天动迁办特别忙,让他回去加班。

这个星期,随着搬走的人越来越多,签协议的人也越来越多了。石磊手上那十几个钉子户,他接手四天时间,已经搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心里,然后诈他们一下,逼他们签一份正常的补偿协议。

还有一些没来得及去谈呢,石磊也有信心,很快找出他们的弱点,把协议签署完成。

“哥们,我这台球厅,一天流水上千块,你让我停业一年时间,是不是补偿我这笔损失?还有啊,我这台球案子、球杆、台球什么的总要找个地方存放吧?这一年时间,租一个仓库,也要不少钱吧?你看我这些会员卡,这里面的钱,我要退给别人吧,这也是损失。你再看看我这装修,你给的那点装修补偿金能够吗?”

开台球厅这小子,脖子上戴着一条大金链子,手里夹着软中华,对石磊指指点点。

“你这个是地下室,面积是不小。你看看我准备的这份合同,底商,一比一跟你兑换,到哪儿家也没有这个好条件。至于说你这些台球工具,你可以卖了。到时候在开业,买新的都划算。你说会员卡里面的钱,这个我们不会负责。而且你这儿已经好多天都没什么生意了,你说的一天流水一千块,我还真没看出来。至于说装修,吊个顶,铺个地毯就算是装修了?我们就这份条件,而且这是最后一套底商。比你这个台球厅面积小十平米,这部分我们可以给你补偿金。二十二万。你要是再不愿意要,那么底商就没了,一平米两万二。我可以全部给你补偿金。”

地下室换底商,还是一比一的面积,这他已经占了大便宜。本来这二十二万的补偿金都没有的,现在给增加了。他也比较满意。只是他这台球厅的工具都特别旧了。根本不好卖,他想让动迁办把这块也给他一些补偿。

“二十张台球桌,一张五千块,总共十万块,这对这么大一个项目来说,不算多吧?你这这个也给我加上,我马上签字。”

石磊收起合同,转身就走:“那你就等着法院判决吧。到时候我们直接强拆,按照面积一平米赔你两万二。我看这比钱,你上哪能买到这么大的底商。”

“诶诶诶,哥们,别走,抽支烟,咱们再聊聊。这样,这十万块,咱们一人一半,你跟我把协议稍微改一下,我可以先给你钱。”

石磊抬头看了看他:“这个项目的老板是我哥。你拿着那个底商,不开台球厅,就算是租出去,一个月租金也不低于两万块吧,你干点什么不行?等到我哥发火,找法院判决,他可是真敢强拆啊。我们动迁办里的人,可不是都像我这么好说话。看哥们你也像是混过的,不会这点道理都不懂吧?”

石磊拿着签好的协议,迈着轻快的步伐离开。这个直接补给对方钱,他肯定不干。补住宅,他也不会签。他小区,本就有一个一居室,按照规定,他单身,可以增加十五平米,还有十五平米的半价购买,他已经足以拿到一套两居室,还要住宅干什么,当然是要商铺啊,这个租金多高啊。

而昌盛地产在五环外那个小区,根本就没有地下室,只能补偿地面的底商,这些都是姜思远跟他商量好的。石磊用他心通看到这个老板就是想要商铺,绝对不想要钱,才故意说这是最后一套商铺,你不要,到时候打官司也只能赔给你钱,这不就让他把协议签了。

那一户八口人的,户口本上只有三口,石磊跟他们磨破嘴皮子都没用,就要按照人头补偿。一个人十五平米免费的,十五平米半价优惠,或者半价优惠他们不要,就要半价补偿他们一人十五平米的钱。

他这一套房子,想拆出三套来啊。这怎么可能同意,一下子多出几百万呢。

石磊劝说了半天,又给他们说国家的相关法律,你们这个是不能赔偿的,最后我们只能请法院判决,然后实施强拆。

老头老太太当时就急了,说你们要敢强拆,他们就喝农药,说着,还从厨房里拿出一瓶农药来。石磊当时就傻了,没必要这么极端吧?

虽然知道他们这是在吓唬人,但是石磊也不敢过多刺激他们。万一他们真喝了,然后来不及送医院,这事儿可就大了。

“阿姨,您先把瓶子放下,咱们有事儿好好说。”

“你们开发商都是有钱人,就可怜可怜我们穷人,按照人头给我们赔了吧。”老太太把农药瓶子拧开盖,中气十足的说道。

石磊看老太太都敢把农药瓶子贴近嘴边,而且并没有闻到农药刺鼻的味道,感觉有些不对劲。

“阿姨,这瓶子您端稳了,小心撒到地上,让你家小狗舔了。”石磊提醒道。

农药个屁啊,这就是老太太我治咳嗽的中药汤!

“你不用管,你就说答不答应,你做不了主,让能做主的人来谈。”

石磊猛地冲上去,一把抢过农药瓶子:“阿姨,我这动迁工作做不好,我也要失业。你们这无理取闹,这是要逼死我啊。今天这农药不用你们喝,我喝!让警察来看看,住户逼死动迁办的人!”

石磊说完,咚咚咚就把这瓶“农药”干了。还别说,这中药汤,喝下去还挺润肺的。

“阿姨,我就死在您家里了,别吓到小孩子,也别打120了,这一瓶下去,120来也没时间抢救了。”石磊坐在地上,“安心等死”。

老头老太太都傻眼了,这小子这么狠啊。是他看穿了我们这农药是假的,还是他真不怕死啊!

现在这栋楼就他们一户,水电对方都没断,这一旦要是断了水电,他们可绝对撑不住。来女儿这儿一个月多,家里八口人,就两个房间,他们也很难受啊,还不如他们在小县城的房子舒服呢,至少宽敞啊。

户主看这招没用,把老头老太太叫回屋里,他坐在跟石磊谈:“你也看到了,我们一家子人多,这地方绝对不够住,你们就多给一点,这也是合情合理的嘛。”

“你家这是两居室,我这份协议,可以给你们换成三居室,还有什么不行的?你也是懂法的人,你这样无理取闹,吓唬不住我们。我们断水断电,老头老太太还有小孩,谁能承受的住?出了事儿,我们也不用负责。你还别说我们心狠,是你们太贪婪。我看我们也没什么好谈的了,这栋楼你们一户了,一会儿水电就会全部断掉,你趁着现在,赶紧接水吧。还有,楼梯明天也会拆掉,老人和小孩,就不要出门了,他们跳不下去的。你上下班,看看你能怕的上二楼不。”石磊淡淡的说道。

“你这是要逼死我们啊!”

“是你们要逼死我。所有的补偿,我们全部按照国家政策给你们最好的,你们说装修补偿,我给你们加了钱没有?你们说租房补贴,我给你们加了钱没有?你一开口,就多要几百万,你把我卖了,也不值这些钱。你看看别人家,谁家有你们补偿的多?你好好想想吧。”

对付每户人家,石磊都用不同的策略。有的打亲情牌,有的就要唱黑脸,有的让他们占点小便宜,方法很多,就不信他们不搬走。

当天晚上,这栋楼果然断水断电了。今天气温又贴别高,没有空调和风扇,老人小孩根本受不了。第二天当户主要下去上班的时候,看到楼下钩机已经准备好了,要拆除楼梯门洞。

姜思远这时候出面,拿着一份协议:“我做主,再补给你家人十万块,只要你们今天签了协议,搬家公司的钱,我们全出了。要是不同意,那就拆楼梯了。”

才一个晚上,他们就受不了,时间一长,老人孩子肯定出问题。他咬咬牙,回头小声跟老婆商量了一下。

“好,我们签,协议拿过来吧。”

仔仔细细看完,在协议上签好字。三天内搬走,搬走后三天内,保证补偿金到账。

接下来每户的谈判,石磊都是谈到一半,然后换成姜思远出马。好多下狠心的事儿,石磊办不出来。虽然明知道他们在讹人,但是石磊也不想做的太绝。只是告诉姜思远,他们每个人心里的弱点是什么,从哪方面攻克比较容易。

石磊每天都能攻克一两户,速度快的惊人,动迁办所有人都觉得不可思议,石总监是怎么知道那些住户秘密的?

一个星期后,这些钉子户已经全部签署了动迁协议,而整个小区,也只有最后几户没有签。他们不是不签,而是因为有其他的原因。比如一户在外出差,电话里沟通过了,还剩下最后的细节,还有一户是户主刚刚过世,还没过户,家里兄弟姐妹正商量着房子怎么分呢……

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