刚刚过了五一,龙江新闻、冰城新闻就双双公布了地铁三号线线路规划,包括每个站点的开工和通车时间。
一时之间,冰城再一次掀起购房热潮。无论是住宅还是商铺,只要挨着地铁站,价格顿时疯涨。地铁一号线开通,给那些沿线的商铺增加了多少客流量,住在附近的人上下班也方便了许多,不管任何天气,都不怕堵车什么的。
昌盛地产手里的几块地皮,顿时成为了香饽饽,富达地产等几个刚刚把地皮卖给昌盛地产的公司老板,捶胸顿足的都在后悔。就差一个多月啊,再坚持一个多月,他们手里的地皮和项目,价格最少能上涨百分之三十,要是等到明年,上涨百分之五十也不是没可能。自己开发出来,赚的会更多。
可惜这地皮被胡昌盛买走了,他们都敢肯定,胡昌盛是提前得知了内幕消息,否则怎么他买的几块地,都在地铁口不说,就连那两栋烂尾楼,都处在地铁站附近呢!
但是他们谁也没敢找回来,那可是胡昌盛,传闻也是洗白上岸的枭雄,谁让他们贪图小便宜,把地皮卖给胡昌盛了呢,当时看起来,确实是赚钱的啊,现在后悔也来不及了。
而大市长他们这也才知道,昌盛地产买的那两块地皮,竟然是市里规划的地铁站站口附近。
尤其是陈乡的那块地皮,属性可是工业用地,这肯定不行。哪儿有地铁站口,建造工厂的?必然要弄成住宅或者商业用地,这个胡昌盛,是怎么知道这些消息的,难道是分管的副市长把消息透露出去了?
翟新宇被叫过去。大市长亲自质问他,这个地铁规划的线路站点方案,都有多少人知道。翟新宇有些疑惑,这个知道的人可多了,首先他们地铁集团那些研究的人肯定知道,在一个省市的规划部门也应该知道。还有市里和省里主管部门的人,也有一些知道的,没有一百,也有几十吧。不过大市长这是什么意思,这规划哪儿出了问题吗?
经过董事长跟他解释,翟新宇这才知道,昌盛地产在地铁沿线囤地,还囤了好几块,总价超过十个亿。这地铁线路规划一经公布。昌盛地产的股价就开始暴涨,估计用不了多久,昌盛地产的市值就该翻倍了。
翟新宇感觉有些无辜,他能保证他绝对没有泄露这个消息,至于手下人是否泄露了,他不太清楚。这份方案最终是他亲自操刀的,跟市里城规的领导共同决定的,也汇报给你们了啊。如果泄露了消息,怎么就能证明是我们集团公司泄露的。不是你们市里部门的人泄露的?我们能有什么好处?
翟新宇平时也不收礼物,就是参加一些吃请而已,根本查不出他任何问题。大市长看他一副问心无愧的样子,也相信了他的话,难道真是昌盛地产自己分析出来的?可是市里当初对先开三号线还是先开四号线都没有决定呢,他是怎么分析出来的。有这么巧么?
翟新宇在回公司的途中也在想,到底是谁有可能泄露这个消息,但是想了很久也没想明白,这个线路定稿方案,他可谁都没说啊。肯定是市里的问题。这些他管不到,他做好自己这一摊就行了。
陈乡长、许乡长他们得知地铁三号线线路规划之后,发现他们卖掉的地皮,恰好就有一个地铁站口,这才知道,他们以为占了便宜的事儿,最终最大的便宜,还是被昌盛地产占了。
他们两个还不能也不敢说什么,谁让他们手脚都不太干净,拿了昌盛地产给的房子呢。如果早两个月知道这个消息,他们手里的地皮,最少都能多弄出来几千万,可惜啊可惜。
胡昌盛将昌盛地产手里几块地皮的消息放出去,顿时昌盛地产的股价应声大涨,估计用不了一个月,就能翻倍,也表示石磊他们手中的股份市值翻倍了。
石磊这才知道,胡昌盛说的翻倍赚钱是怎么回事,原来上市公司是这么赚钱的。而大部分的股票,都在胡昌盛自己的手里,也就是说赚的最多的,还是胡昌盛这个大股东,石磊他们不过是跟着小赚一些而已。
在胡昌盛的办公室里,石磊坐在沙发上,正品尝着冻顶乌龙。
“胡哥,这些地皮我们都放在手里,先不开发?”石磊对具体操作,还是不熟。
“当然不开发,现在三号线只是公布规划,今年只是开挖,明年才开始浇筑,那时候我们手里的地皮,才是最值钱的时候。今年就把那两栋烂尾楼完工就行了,甚至我们都不着急卖,压在手里一年时间,房价涨的会更高。”胡昌盛抿了一口茶水,一副悠然自得的样子。
石磊这个消息,可不止是帮昌盛地产赚了不少钱,甚至就连昌盛投资、昌盛商贸都跟着赚了一笔。胡昌盛在市里公关的时候,都是用的给对方送政绩开路。怎么送政绩呢?他就在一个地方画了个圈儿,表示昌盛商贸要在这个地方建造一个商场,你把这块地通过审批,我就能帮着促进冰城的经济。
还有你不是棚户区改造困难么,我在这儿的地皮,建造一大批低价商品房,你要是给补助,我还能建造保障性住房,你把那些地方的居民搬迁过来,然后空出来的地皮,就能卖给工厂,反正冰城定位就是工业化城市嘛。这样既能让搬迁过来的居民有一个成熟的小区居住,又能腾出来一大块地卖出去。你不要怕卖不出去,没人要,我胡昌盛要了。
胡昌盛这么做,相当于加快市里棚户区改造的进度,市里当然非常高兴。既能改善棚户区居民的生活条件,改变城市面貌,又能让市里多出一大块地方,用来建造工厂,增加税收,不就是你想买两块地皮么,我们同意了。
至于胡昌盛说的低价商品房什么时候能建造出来,就看市里给多少优惠条件了。你给的好,我随时可以建,否则就按照合同,动迁完成后,慢慢来吧,就这样,也比你市里规划的棚户区改造动作快。
可以说胡昌盛这么做,既送给了市里领导政绩,他又把钱赚到兜里了,棚户区的居民也能快一点住进新房,外来投资者也能买到更心仪的地皮,他相当于盘活了整个市场,这就是他口中所谓的官商一体。
石磊这才明白,什么叫做成功的生意,就是让所有人都觉得占便宜了,最后大头还让你个赚走了,他要学的还很多啊。
昌盛地产今年没有其他什么投资项目,所有地皮也不会卖的。其他项目部早就组建完成了,只有那两栋烂尾楼的项目,是新组建的项目部,石磊挂了一个负责人的名头,具体当然还是两个项目经理负责。他只是跟着去学习项目管理的。工程技术、质量、安全什么的他学了没用,学的是组织、经济和管理,学习怎么用好管好这些助理,至于能学到多少,就看上石磊自己的悟性了。
白子扬他们在地铁线路公布之后,都给石磊打过来电话,一个个语气都非常兴奋。他们每个人至少投资了十个商铺,这才多久啊,就涨了百分之三十,过个一两年,翻倍真不是梦想啊。就算不卖,留着收租也不错,这一切,都是石磊给他们的指点。
石磊也终于不用那么忙碌了,他的助理团队在休息了一个五一之后,也都缓了过来。前段时间石磊总是突然让他们准备什么资料,不分白天黑夜的,把他们都快弄崩溃了。但是石磊给的奖金也多,每次每个人都能拿到一万以上,大家还有什么怨言呢。这回终于走回正轨,虽然奖金少了,但是人也能轻松许多,等到了年终,还不是会有一大笔奖金发下来。
石磊跟方璇联手投资的三个亿,现在市价已经值四个多亿了,而且还在上涨中,等到年终分红下来,他就有钱购买五方集团的股份了,这昌盛地产的股份,他还不打算卖掉。
晚上回到家里,等了一会儿,何佳就拎着买好的菜上来了,她在厨房忙活,石磊坐在沙发上悠哉悠哉的看电视。
手机响了,石磊拿过来看了一眼,李茜?
“喂?怎么想起来给我打电话了?”石磊笑着问道。每次接到李茜的电话,石磊心情总是很好。
“石磊,我不想在五方演艺了。”李茜忽然说道。
“不想在五方演艺了?五方演艺发展势头挺好的啊,而且对你的包装也算不遗余力,你现在是公司的一姐,还有什么不满意的吗?”石磊有些搞不懂,哪个公司会给李茜更好的条件,尤其是还有一笔违约金呢。
“不是公司的问题,是李川江,他……”
“李川江怎么你了?”石磊猛地从沙发上站起来,大声问道。
“李川江昨天喝多了,暗示我给他当情人,说如果我不同意,他能捧起来我,也能毁了我!”
就是第四卷了