西门庆与完颜兀鲁分别后，带着焦挺、乔郓哥、王义等人和完颜兀鲁送给自己的五十个奴隶一路南下，向东京路而去。
西门庆计划经过东京辽阳府到达曷苏馆，再从曷苏馆转道向东抵达婆速路。
西门庆挑选的那块土地，位于婆速路西南，鸭绿江口北岸的渤海边上。此地西面临接的就是女真人、汉人、渤海人杂居的曷苏馆，正适合身为汉人的西门庆在此游刃有余地开拓基业。
并且，曷苏馆都勃堇钩室与西门庆是朋友，还有与西门庆交好的女真人散都也住在曷苏馆。西门庆在婆速路开拓时，不难从曷苏馆得到人力和物资的支援。
当西门庆一行抵达曷苏馆境内时，诚如他所料，曷苏馆都勃堇钩室隆重地接待了他们一行。
在得知西门庆获得婆速路的封地，百业待兴时，钩室慷慨大方地赠予了西门庆一百奴隶和几百只牛羊，以及许多垦荒辟土的工具。
钩室同时告知西门庆，曷苏馆比边疆地区的婆速路富庶许多，西门庆日后但有所需，大可到曷苏馆来寻他。
散都也送给西门庆五十头牛羊，并且自告奋勇地要陪西门庆走一趟婆速路的婆速府，帮他在划定封地时，与当地的熟女真部落部长们协调关系。
对于钩室和散都二人的示好，西门庆欣然接受。日后从登州再回这曷苏馆时，西门庆自然会有回报。
况且，此时钩室和散都二人还不知西门庆与完颜兀鲁之间的情事，他们对西门庆的赞助属于对西门庆的友谊。待到日后西门庆成功迎娶大金国的长公主时，他二人必会庆幸于今日对西门庆的付出吧。
不难想象，届时婆速路、曷苏馆必有许多趋炎附势之徒给西门庆的部落送来各种好处。但是，他们出手再大方，也比不上现在出手相助的钩室和散都二人啊！
西门庆在曷苏馆修整了一日后，补充了粮食，招募了一些工匠，带着护卫和奴隶、牛羊，在散都的引路下，一行数百人浩浩荡荡地向东来到了鸭绿江畔的婆速府。
因为有皇帝完颜阿骨打的手诏，再加之散都从中斡旋协调，西门庆顺利地从婆速路总管那里要得了自己的封地。在散都的努力下，西门庆还多占了封地周边的不少荒山和荒岛，而没有引起周边女真人部落的抗议。
数日之间，西门庆、焦挺和散都指挥着一百五十个奴隶和招募来的工匠伐木采石，在领地中靠近海边的山坡上建起了一座山寨。
与此同时，乔郓哥按照西门庆的指示乘船回到了登州城，将“九尾龟”陶宗旺和他的手下匠人也带到了婆速路西门庆的领地里。
西门庆对陶宗旺委以重任，让他留在这里负责建设新的领地。
登州西门庆的水军码头已经基本建设完毕，陶宗旺可以将余下的事物交给“石将军”石勇、“大刀”徐文和“活闪婆”王定六三位好汉打理。
西门庆要陶宗旺利用登州生产的水泥，在婆速路的领地里新建一个水军码头，使得日后西门庆的商船队和水军船只可以往来穿梭于登州和婆速路，将自己的两块地盘连为一体。
在码头建好后，西门庆还要陶宗旺在码头边建一个坚固的城堡。为此，他带着王义，亲自给陶宗旺设计绘制了一份类似于欧洲城堡的图纸。
在这个新设计的城堡上，西门庆甚至设计了许多火炮的射击口和弹药仓库，为将来安装凌振兄弟生产的火炮预留了位置。
在西门庆心中，此地控扼金国与高丽二国，将会成为西门庆未来登陆辽东的桥头堡。
西门庆打造出强大的水军后，可以从山东登莱半岛源源不断地将军队运输到这里，对金国腹地展开进攻。
所以，西门庆要陶宗旺按自己的意图在此建成一个防御坚固的城堡，以便战争初期应对金军的进攻。
金军的水军孱弱，西门庆并不担心自己的城堡将来会在海上被金军封锁。所以，这个建成的城堡在一年中将无后勤保障之忧。
有了土地，没有自己的部属，也不能成为被女真各部承认的部落之长。
完颜兀鲁和钩室二人送给西门庆的那些奴隶可算不得部众，他们在还有奴隶制残余的女真贵族眼中只不过是与牛羊、马匹一样的部落财富。
西门庆虽然能够善待这些奴隶，让他们能够吃饱穿暖，并对他们承诺将来会恢复他们的自由身，但此时却也不能直接挑战女真贵族们的习俗，将奴隶变成部属。
对此，西门庆双管齐下，一面从邻近的婆速府、保州城、曷苏馆以及高丽边境招募手下，一面命乔郓哥回到登州，让石勇调集五百手下军兵和数百佃户北上婆速路，充实到西门庆的山寨。
不到一个月，西门庆在婆速路的领地里就聚集了上千部众，加上接收、购买的奴隶和招募的工匠，二千多人在西门庆的领地里建设码头、房屋，放牧牛羊马匹，以及与高丽人和女真人做生意，一片欣欣向荣的景象。
原本渡海到大金国做生意，都必须经过苏州关和曷苏馆才能进入金国的腹地。但西门庆通过完颜绳果之助，在金国皇帝完颜阿骨打那里取得建设港口码头和开设榷场的权利后，迅速在高丽国边境开设了一个榷场。
西门庆安排手下从登州用海船将大宋的各种特产源源不断地运送到自己管理的榷场，吸引着高丽国的高丽人和婆速路、曷苏馆以及金国腹地的女真人、汉人、渤海人前来交易。
经过西门庆的宣传，登州蓬莱港的宋国、高丽国和日本国的海商都知道了不仅可以从苏州关外的铁山港登陆金国做生意，现在也可以登陆婆速路的鸭绿江港，在西门庆的领地里做生意。于是，海商们纷至沓来。
西门庆对这些商人收取管理费后，出兵保护他们在自己领地交易的安全，很快就在各国海商中建立了信誉。
比起给人野蛮粗豪印象的女真人，西门庆这个知书达礼、文质彬彬的汉人领主让宋国的汉人海商们心中更觉安全。日本人和高丽人的海商们也对西门庆领主更有文化上的认同感。
于是，西门庆的港口和领地里的榷场吸引了越来越多的各国商人，也给西门庆带来了滚滚财源。