朱由校定的房价是随行就市的，一室一厅的价格是九点八两，两室一厅的价格十三点八两。但当房子推出来之后，销售情况完全出乎意料，除了门面房销售一空之外，其他的房间都卖不动，甚至有些得到补偿房的用户都在出售手中的房屋。
听到这个消息，朱由校真的是目瞪口呆，他完全没有想到房子会滞销。京师对房子的需求是极大，而且还都是刚性需求。京师的周围这几年涌进来了大量的流民，随着京师的经济发展，很多流民都有了稳定的收入，他们的对房屋的需求是极大的。
朱由校决定亲自去了解到底发生了什么事情？为什么房子会滞销？
朱由校不可能去弄个市场调查，他决定去一趟小小那里，小小在京师做生意，对京师情况比对宫里的人了解得更清楚。
“小小，你可知道朕在王恭厂一带有住房出售？”朱由校问道。
“我知道，自开售第一天起我就特别留意了。”小小回答道。
“那你应该知道，朕的房子卖得并不好。应该说是很差。”朱由校郁闷地说道。
“知道，我特意去了解了。”小小点头说道。
“可知道是什么原因吗？”朱由校问道。
“在凤求凰的作坊工作的以前大多都是流民，现在她们对住房需求很大，也有很多人去了解过皇上的房子，她们都反应皇上的商品房价格适中，但是有一个非常明显的缺陷，就是没有灶，无法做饭。”小小说道。
“没有灶！”朱由校这才恍然大悟，他的这个筒子楼对于这个时代来说太现代化了，这个时代还没有蜂窝煤，更不要说液化气了。
“是啊，如果能解决这个问题，我相信陛下的房子销售肯定会很大的提升。”小小说道。
“对于卫生间的设计，还有其他方面，有没有有意见的？”朱由校问道。
“房间虽然都不大，但却非常适合刚来京师的手里有些积蓄的人，还有那些买来用来出租的人，卫生间的设计也没问题，也很方便。但是关于卫生费的收取，意见也很大。”小小说道。
“这个倒不是问题，以后京师所有的人都要按户收取卫生费。商户稍微高一点，普通百姓稍微低一点。”朱由校说道。
“收税？这恐怕全京师百姓都会反对。”小小说道。
“刚开始肯定会有很大阻力的，但是这一定要执行下去，这一笔开支看是不大，但光靠朝廷和内帑根本无法长久支持下去，这是公用设施，理所当然的应该取之于民，所收的卫生费肯定也是要用之于民的。”朱由校解释道。
“皇上，此事还需三思。”小小再次说道。
“辽饷当年也能征得了，朕就不信为什么卫生费会征不了？何况朕的卫生费很低，普通百姓每月不会超过一厘银子，商户最多不会超过两厘银子。”朱由校说道。
“税虽不高，那怕就征收一个铜元也会有人反对的。”小小说道。
“这是肯定的，但是朕一定会执行下去。”朱由校坚定地说道。
“如果皇上能解决做饭的问题，我正准备给凤求凰的管理人员购置一批住房，凤求凰的工人以前大多是流民，在京师无定产，这批住房先期只发给她们住，如果在凤求凰工作满五年了，住房就送给她们，而且我还准备了马车每天负责接送她们。”小小说道。
“这个主意不错，你怎么想到的？”朱由校诧异地问道。
小小羞涩地微笑着说道：“我也是经常听皇上说起一些福利制度，才想到了这个事情的。而且随着京师经济的发展，现在京师的房价也在上涨，皇上你的商品房的价格实际上比市面上的房价低了一成。”
“这是一次尝试，京师需要住房的人太多了。”朱由校微笑着说道，“还有做饭的问题倒是很好解决，朕已经有办法了。”
“什么办法？”小小惊讶地问道。
“蜂窝煤。待朕去作坊做一个样品出来，你就知道。”朱由校微笑着说道。对于蜂窝煤，朱由校是非常熟悉的，从炉子到蜂窝煤，他每一个步骤都非常熟悉。这可能是他最熟悉的未来的技术，没有之一。
“那凤求凰就先购买一百套住房了。”小小听朱由校这么说，她就知道朱由校一定能解决。
“袜子卖得怎么样了？”朱由校问道。
“现在依然还是在送，但是反响很好，已经有人愿意买这种新袜子了，预计明年就能拿来出售了，我准备在成衣作坊边建设一家袜子生产作坊。”小小高兴地说道。
“这将又是凤求凰的一个利润增长点。”朱由校点头说道。
“我预计袜子的利润将会比成衣要高三成。”小小说道。
“明年年中朕准备去一趟辽东，你想不想跟朕一起去看看？”朱由校问道。
“辽东的凤求凰也正在建设之中，我正好可以去看看。”小小高兴地说道。
……
煤炉子和生产蜂窝煤的工具虽然原理都很简单，但制作完成还是用了三天的时间。小小和朱由校一起见证了这个世界上的蜂窝煤的第一次燃烧。
“小小，觉得怎么样？”朱由校问道。
“皇上圣明，这个蜂窝煤，不但用来做饭的问题，还可以用来取暖。”小小说道。
“烧煤跟烧炭是一样的，一定注意通风，否则的话容易引起煤气中毒。这个一定要注意。”朱由校强调道。
“我知道，我会通知她们的。”小小点头说道。
“朕会在《大明帝国报》上强调这个事情的。”朱由校说道。
“皇上，我一次需要一百个煤炉子和三十个生产蜂窝煤的工具。”小小说道。
“这个好办，朕把图纸给你，你去找五十个铁匠来生产这样的煤炉子。”朱由校说道。
“这样的话，那很快整个……”小小疑惑地问道，但很快她就明白了，“我知道该怎么做？”
“朕要用最快的速度将蜂窝煤推广开来。”朱由校微笑着说道。
……