听着王思思匆匆忙忙的挂断了电话,苏洋也是一头雾水,他根本搞不清楚王思思所谓的关于两个人幸福的大事,到底是什么意思。
不过,既然听到了王思思一周之后决定要回来上班的消息,苏洋还算是稍稍有些慰藉,这至少就证明自己昨天晚上并没有白去。
苏洋最怕的就是自己为王思思做好了一切,再听到王思思告诉自己不来上班的消息,只怕这样苏洋会气得跳黄河。
当下的时间很紧,也容不得他多想,李元本就是业务老手,张林明摆着就是与李元穿一条裤子,在业务方面肯定就会偏向李元。
王思思不在,苏洋就只能孤军奋战。
所谓的业绩,并不是单纯的指你在拉到了一套存房后就算业绩,拉到存房之后,至少说明你成功了一半,还需要再找到租客,将房子租出去之后,才能算一单完全的业绩。
所以说你不能光考虑将房子存进来,而且你还得考虑这套房能不能在短时间内租出去,租出去后你获得的利润能有多少,这才是你真正的业绩。
一般来说,房租的价格越贵,利润就越大,但是同样,如果你存进来租不出去,就没有利润,到时候公司还会从你的业绩里面将亏损的钱扣除。
王思思在外面办事,需要一周的时间才能回来,这无形之中,就等于李元就比王思思多了一周的时间,既然想要帮王思思上位,苏洋就要想办法帮王思思搬回这种劣势。
虽然苏洋身上的还有裕和大厦1712那套房要出,除此之外,还有需要另外完成两单业绩才算是完成了自己当月的任务,苏洋自己肩上的担子就很重,但是苏洋依旧决心先要帮助王思思拉到几单,打好基础再说。
时间越发的紧迫,与王思思通完气后,苏洋就打开电脑开始寻找网上发布的招租帖子。
苏洋的策略是先找一些价格适中的房子打电话与业主沟通,因为价格不贵,租的人自然也就很多,这样就能够以量取胜。
在网上找了几个帖子将电话记下来后,苏洋便开始着手打电话,因为之前已经有过两单的经验,现在苏洋拿起电话来,说话倒也流利,不像刚开始那般紧张。
苏洋选定了一套房子,便开始找一些男性业主打电话,虽说同性相斥,异性相吸,但是一般来说,男的业主通常比女的业主要好说话一些。
“您好,刘先生,您这边有房子在出租是吧?”
“你是哪里?”对方直接问道。
“我这边是德福房屋……”苏洋开始向对方介绍自己的公司。
“哦……不需要,谢谢。”对方一听到苏洋报出公司名的时候便直接挂断了电话。
原本以为有了两单经验后,拉客户便会简单很多,但是没想到依旧很困难,一报出公司名的时候对方直接就挂断电话,苏洋有些不甘心,接连打了几个电话始终都是以失败告终。
有几个电话,任由苏洋嘴上说的冒泡,但是对方依旧还是不动心,无奈的苏洋只能将电话先记下来,然后准备留着过两天再打。
刚到了下午的时候,就见到李元一脸笑意的站了起来,拿着一张外出单,跑到张林那里签字,张林同样是一脸笑意没说什么,提起大笔直接签上了名字,苏洋明白这是李元准备出去评估了。
外出评估就意味着成功的几率越大,看着李元出去,苏洋心里面也有压力,毕竟自己现在什么头绪也没有。
耐着性子,继续按照自己的策略打电话,但是一天的电话打下来,要么是有同事在跟,要么就是对方已经有客户在看,再要么对方就是完全不接受托管服务,弄得苏洋郁闷万分。
到了下班时间,同事们一个个的走完,苏洋依旧还在办公室里对着明晃晃的电脑翻看着网贴,一天的时间,能找的地方几乎全都找了,但是就是没有一丁点的收获。
现在已经将近晚上九点,正是别人休息的时候,如果再打电话过去问房子,那自然会引起别人的反感。
所以乘着这个空档,苏洋将今天打过的电话全都整理出来,根据电话的内容划分为有意向和无意向的两种客户,准备第二天再根据一些意向客户接着打。
虽然今天没有到外面去评估什么的,但是苏洋依旧觉得很累,用脑过度,感觉有些涨的慌,收拾完之后,看了下时间已经快要到晚上十点,揉了揉太阳穴关上了电脑,苏洋准备下班。
路过走廊的时候,隐隐见到周琴的办公室有灯光传了出来,周琴以二十五六岁的年纪当上了业务部的总监,看起来是很厉害,但是这么一看她也是付出了很多。
隔着一条狭小的门缝,苏洋见到周琴正伏案写着什么,一个女孩子加班到这么晚,总是让人有些心疼。
苏洋本想敲门进去,但是一想到现在自己与周琴的关系,又想到了自己一个人躺在医院的光景,最终还是止住了脚步转过了身子,慢慢的离去。
到了家的时候,苏洋觉得疲惫不堪,直接倒头就睡,第二天被自己的手机吵醒,苏洋醒了之后才发现自己竟然是穿着衣服睡了一晚,苦笑着摇了摇头,然后匆匆的洗漱,赶过去上班。
开早会的时候张林宣读喜报,让苏洋意外的是,李元竟然连签了两单,虽然可能是以前就在跟进的业务,但是宣布比赛开始的第二天就能存两单的房子,倒也是等于放了一个大响炮,给了大家一个下马威。
看着李元意气风发在台上领奖的样子,苏洋一想到自己的业务还是一筹莫展,心中顿时感觉到焦虑。
张林在台上对每个人的动作都看的一清二楚,看着苏洋一脸衰衰的样子,嘴角的笑意不禁更深。
他知道苏洋是为了王思思,但是自不量力的将王思思推上这个台子,或许就等于害了王思思。
他也知道王思思请假一周的消息,一周足以改变很多事情,她倒要看看苏洋最后会怎么收场!
开完早会后,苏洋首先的便是在各大网站将新发的帖子寻找了一遍,然后便是继续打昨天筛选过的那些意向客户的电话。
由于已经打过一次电话,第二次便好说了很多,一番恭维套近乎的话后,苏洋终于在将近中午的时间,打出一个评估的电话,苏洋也顾不得送过来的快餐,先是找了一份存房业务合同,一张外出的单子。
苏洋写好了之后准备找张林签字,但是等到苏洋将单子填好之后,张林却抱着饭盒只顾吃饭看也不看苏洋一眼。
苏洋虽然会想到张林会卡自己,但是没想到竟然会做的这么明显,竟然直接拒绝签单。
那是一套在流塘大厦的房子,家私全齐,房租每月三千伍佰元,苏洋查询了下周围的价格后,认定这个价格不高不低,不过具体的还要看房屋的内部设施。
现在是中午休息时间,苏洋本可以不填外出单直接出去,但是要去流塘大厦坐车却很不方便,这一来一去加上评估谈合同的时间,至少都需要是二个多小时,万一迟到,张林还不知道会说些什么,所以也只能忍住心中的怒火,继续等着张林。
苏洋本想一伸手将纸贴在张林的饭上,想了想,现在跟张林翻脸还不是时候。
所以苏洋就瞪大了双眼看着张林吃饭,办公室的人诧异的看着两人,过了一会后张林终于受不了,拿过笔在苏洋的单上签上两笔后就扔给了苏洋。
一路急冲冲的杀到流塘大厦,到了门口就开始给业主打电话,过了几分钟只见一名胖胖的男子走了上来,苏洋明白这应该就是自己下午联系过的这个业主刘波。
“不好意思,租客前几天刚搬出来,这里暂时没有人住,我们也是住在其他地方的。”业主刘波笑着看着苏洋解释道。
业主没在这边,而且房屋没有租客在住,这对苏洋来说正是一个好机会,这也就说对方有这方面的服务需要。
苏洋笑了笑,并没有说什么,他要的就是这个效果,既然对方觉得欠他的,那就好了很多。
业主将门打开,苏洋走了进去,一进门瞬间就感觉与照片不怎么一样,这里的家私看起来都有些陈旧,墙面上也有很多小孩子划过的痕迹,而且一个十几寸的液晶电视放在那里显得极为的小气。
想来业主挂出来的那照片应该是去年或者前年的照片,如果按照现在房屋的原样出租的话三千五百元显然是有些高了。
自己就算是可以存进来但是租出去的时候肯定是个麻烦,而且还需要对屋子里面进行一番整理,耗时又耗力。
所以苏洋准备向下压一下价格,如果能够得到预期的效果,能收就尽量收进来。
但是就在苏洋正准备开口的时候,却意外的发现李元竟然也走了进来。
“哟,小帅哥,没想到竟然在这里又碰见你了!”走进门的李元见到苏洋并没有太大的惊讶,而是面色自若的笑着打招呼。
苏洋在此刻皱起了眉头,看李元的样子应该早就知道自己在这里。
自己出去的时候李元都还在公司里面打电话,自己来到这里后,业主基本上就没有接过看房的电话,所以李元来到这里只有一个途径,那就是张林告诉他的。
“咦?怎么你们认识吗?”那名业主疑惑的看着两人问道。
“呵呵……不认识,我跟他不是一个公司的!”让苏洋意外的是,李元竟然如此回答。
听着这个回答,苏洋心中顿时一沉,这家伙说这话到底是什么意思?竟然是想要玩阴的吗?