舒夜向林、苏二人所说的是公司应大胆涉足别墅、豪华别墅的开发。
林晓心中有些不快,他这个人一向崇尚简约,对奢华深恶痛绝,然他知道舒夜这样说必有其道理,也就耐心听她继续将下去。林晓不会因为与舒夜关系相熟,或者信任其能力就毫无条件地接纳她的看法,他隐隐感觉到舒夜所言有重要意义。
苏晴不同林晓,新月湾的开发就是她在林晓离任之后大力赞成下开发的,她认同林晓的理念,并同意林晓的理念作为整个公司的理念,但她没有林晓那么多的规则限制,对别墅开发并不感冒。
舒夜敏感的感受到林晓情绪微弱的波动,笑道:“两位老总,相信你们这次也看到了,我们在新月湾收获之丰,可以说是意想不到。新月湾的成功,说明我们公司在开发高水平的别墅区方面,有技术力量、有人才储备,有资金,我们是完全有能力的,虽然在营销方面还有待改进,但这不是问题。我想问两位老总:利润如此丰厚,为什么我们不去介入?”
苏晴看了林晓一眼,微笑没作声。事实上,苏晴也曾经就挺进别墅开发与林晓有过小小的争议。
舒夜心里很清楚林晓与苏晴在这个问题上看法不同,公司的行事风格,以往一直受林晓个人的行事风格限制,现在深层去看林晓两年前的离开公司,实在也是林晓自己认为他有可能使得公司风格单一化,林晓本身是控制欲极强的人,如果他继续在位,他无法控制他的控制欲的。
舒夜知道林晓退居幕后,实际上想更加专心地做他自己喜欢的事,所以,舒夜说出上述这些话非是一时冲动,她知道自己所说的,对公司今后发展也许有着巨大意义。
舒夜就是这样一个人,当站在整个公司发展高度考虑问题时,就有什么说什么,她必须游说林晓,让他同意自己的看法,想到这,舒夜说道:“我知道,为体现公司宗旨,公司一直坚持以开发普通商品房为主,虽然销售稳定,但现在看来,存在摊子大利润薄的情况,总公司若要完成目前的战略设计,也就是林总的三步走战略,财务上会越来越紧张,我想,为什么不抛弃从前那些条条框框,拿出一部分力量来去做别墅开发,从这块获得的利润,反过来,再贴补公司的主业呢?”
舒夜在杭城的酒没白喝,她真切地感觉到,如今的房地产界可以说鱼龙皆存,竞争相当激烈,其中的阴谋、阳谋数不清,对于一家公司,品牌和口碑固然是最强有力的保证,但还需要强大的经济实力支撑,腾龙的现状是品牌与口碑是业内是最好的,但经济总量却不是最大、最强的,在腾龙今后的发展过程中,将遇到越来越多可能来自资本的风险,腾龙必须要未雨绸缪。
舒夜所说,可谓切中腾龙发展要害,林晓陷入沉思,他所积极主张的参与新农村建设以及新冯村建设,本质是他深层次的对土地、农村以及祖国传统文化热爱的情节在,而这种思考高度,虽然可能远远超过经济的思考,给公司带来巨大的民间声誉以及长远的利益,但对于最终还是商者身份的林晓来所,这个事情要做成,存在巨大的困难,内要有文化的挖掘力、重组力、宣传力,外要有强大的经济力量支撑,两者缺一不可,而说老实话,真正要从参与新农村建设以及新冯村建设这两方面获得利润,多少经济利益,林晓预测不出来,做不出来,林晓就无法说服公司其他人,那么,就有可能变成林晓单干的局面。当个人理念与公司集体意识相离甚远的时候,那么林晓就会孤立起来。
林晓知道舒夜还有下文,也许她所说的能够帮助自己思路清晰起来,不禁催促道:“舒夜,你继续说下去。”
舒夜说道:“我想我们要重申一下我们的公司宗旨,这个宗旨不能变,那就是是我们给需要房子的人造房子,也就是我们的房子要卖得出去,要卖给需要的人,我们绝不搞投机。我想,我这个理解,没有错吧。”
林晓和苏晴都点了点头。
舒夜说道:“那么,对需要房子的人,我们为什么要撇开富人而只针对城市普通居民呢?”
舒夜的一句话如雷电一般闪在林晓脑海,林晓不是没意识到自己的“偏见”,实在是这种偏见太过深刻而无意中影响着林晓。
林晓骨子里对富人、对官者有种类似阶级般的厌恶,这与他的经历有关。高考的舞弊风波被当时的教育局局长陷害,受到天大的冤屈,后来打工、创业,十年来,更是见多这两类人丑恶的嘴脸,因此,林晓从未想过要为他们这些人造房子。
舒夜的这句话,让林晓清楚地看到自己内心的这种“偏见”,他实在是应该放下这些,只抓住一个宗旨,其他条条框框都可以去掉,如此在商场行动,才可能没有拘束,没有拘束才能谈得上“纵横”两字。林晓脑袋转得飞快,是啊,为什么要回避这些富人呢?别墅的高附加值,让这些富人们心甘情愿多掏钱,公司有了钱,就可以更好地做好主业,甚至在一些地方让利于民。
舒夜并不知道自己的一句话让林晓瞬间有开悟的感觉。
林晓说道:“舒夜,我明白你的意思了,我想按照舒夜同志的话,我们公司今后的业务就要分成三块。苏晴姐负责抓好公司主业,针对大中城市的商品房开发;而我主要精力集中在小城市、农村建设;舒夜你则带另一班人马开始别墅区的开发业务。”
舒夜微笑着点头。
苏晴也明白了舒夜的意思,笑道:“看来,我们的舒夜同学并不满足某一个部长之职,而是想三分天下。林晓逐名,舒夜逐利,而我,名利双收,这个分工我是赞同。”
苏晴从名、利的角度进一步清晰阐述他们的分工。
随着三人深入讨论,当即决定成立新的子公司,专营别墅开发,这次新月湾的所得全部新公司的启动资金,除此之外,总部还追加一千万资金,人事安排是舒夜任总经理,原杭城腾龙新月湾别墅开发总经理马晓明同志任副总经理,杭城原班人员一并划入舒夜旗下,确定这个调后,林晓和苏晴马上打电话要马晓明过来,共商大计。马晓明是公司元老,让他担任副职,林晓和苏晴是要做一些思想政治工作的。
一个小时后马晓明就到了。
马晓明大病新愈,人显得有些清瘦,但很精神,看来恢复得不错。
马晓明是林晓的老部下,一起从深圳杀出来的,所以就由林晓来通告刚才他们三个商议的东西。
马晓明听完之后就兴奋一拍大腿,说绝对服从组织安排,而且是乐于服从。
原来,舒夜来之前在杭城就在公司内做过充分的调研,跟马晓明也没少交流关于别墅开发方面的问题,马晓明非常佩服舒夜,尤其是她酒桌面前酒拼宋玉的事,赢得公司广大老员工的敬重,马晓明表示和舒夜搭手做事,而且绝对服从,说他最适合就是做具体的事,做一方领导,要全盘考虑,着实分了不少神。林晓知道马晓明最善的抓工程建设,他做事一丝不苟,搞房产建设却像是搞精雕细刻,所以让他去抓别墅工程建设是再适合不过了。
林晓和苏晴表示对于这个公司,总部将给以完全的经营权,怎么操作,怎么开发,总公司完全不干涉,只需每年向总公司提交详细的财务报告就可以了,就这样,腾龙在房地产业的一支先锋队就这样建立起来。
舒夜之所以主动请缨,一方面她已视腾龙为家,以她对全局观察的敏锐性,她已感到腾龙今后发展可能会遇到资金上的瓶颈,而腾龙坚持不上市,这个问题将更加突出;而另一方面,她揽上这些事之后,就会忙得没有片刻停息,这对她职业生涯中是极大挑战和磨练,更主要的是,她将没多少时间与林晓相处,也就没多少时间去想她与林晓的未来。
舒夜并非是放下感情,林晓对她放心不下,能来杭城看她,这就已经让她感觉欣慰了,但她很明白林晓这个人,这个人是主动追求不到的;要舒夜摆出小女生状,去主动追求一个男人,这也是她做不出的。完成杭城的任务后,自己势必调回骄海,舒夜就想通过事业的追求来暂时淡化一下,通过与林晓若即若离,观察林晓对自己真实看法,而另一方面,自己心头对林晓有多看重,也可以这一段时日来看清。舒夜和林晓没有在一见之下彼此钟情,那就只能是日久生情,除此,别无其它径。对于未来感情的着落,充满了变数,而对于事业,舒夜却甚是感奋,一来可以尽展所长;二来可为林晓分担,于是,这新的工作,新的事业起点,舒夜虽说不上是豪情万丈,但也可以说是激情满怀,而这个,正好冲淡了她在感情方面的忧虑。
第五十章再次撞见
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第五十章再次撞见
林晓站在阳台上,望着阳台外急风冷雨,陷入沉思。
夜深了,天气正一点点凉起来。
自从舒夜领命之后,她就在腾龙总部想办法弄出一个休息间,她手下的几个成员也都是这样。他们几乎通宵达旦讨论问题,只在周末的时候偶尔才回来,。
舒夜忙碌起来了,而苏晴则是一贯的忙碌,相比之下,倒是林晓这个大男人空闲下来,有些像老丁这个居家男人。
舒夜终于振翅高飞!
腾龙有两个美丽与智慧并重的女人,他林晓大抵放心了,而他则可一门心思打造“理想之中的腾龙”。
长期以来,腾龙上下笼罩在一层浓厚的理想主义氛围之中,与林晓一起打天下的老弟兄们与他大多一样,不丢平民本色,有着深深的土地情节,但随着公司发展,人事的变化,公司的理念越来越受到来自现实商业世界的冲击、侵蚀,怎样让公司发展既不偏离宗旨又符合现实状况呢?
两年前,林晓可以不去想这个问题,而现在,他却不得不去想这个问题。
如今,腾龙与其他房地产公司相比,越来越成为一个异类,虽然一直以来,他们低调行事,采取不贬低同行,低调宣传和积极公关的做法,然而,越来越多房地产商意识到腾龙与他们不同,不是同路人!
不能同流合污,就有可能会引起群起攻之,林晓必须预计到这种情况的发生,腾龙惟有不断强大,强大到能够威慑群雄的程度。
腾龙在杭城新月湾事件其实不是偶然事件,张德生已查明,实际上是一些房产投资机构暗中参与整个事件的策划,宋玉只是被那些幕后人利用了而已;而且,张德生还告诉林晓一件事,这件事林晓没有转告苏晴,那就是欢场浪子徐风之所以会盯上苏姐,让苏姐差点吃一大亏,就是因为海发的老总李明远,曾经有意无意在他面前提起过苏姐。
这是多么干净利落又多么歹毒的一招啊!林晓很气,可偏又抓不住对方痛脚,可以预知,在未来,腾龙面对的明刀暗枪将更多。
腾龙该怎么办?
舒夜提出分工,实际上她已敏锐地感觉到公司发展中可能遭遇到的困境。
腾龙必须伸出一只“黑”手!
半开的窗户忽然挤进一阵雨点,林晓索性把它全部推开,缠绵刻骨的秋风连同着豆大雨点顿时卷灌了进来。
舒夜所率领团队就是腾龙要伸出的一只手,伸向房地产这个大染缸的手,主动染黑,合法圈钱、合法暴利,手法与其他房地产商无异,这样,腾龙有望被同行视作同类,消弭敌意,所不同的是,腾龙圈钱的对象专指富人,腾龙会以高质量高水平的奢华建筑让富人们心甘情愿地掏钱。
林晓深知舒夜能力,但现实状况并不是有能力就能解决一切问题,林晓命张德生调给舒夜一得力女秘书,负责舒夜的起居及保护,商场上的女人,比男人往往多一些弱点,有了宋玉的前车之鉴,林晓必要把坏结果提前想到,既然他要退居幕后,那这两个在前头迎风扛雨的女人的安全,他必须要负责。
林晓回到房间,脱下湿衣,卷吧卷吧扔到卫生间池子里,换上一身衣服,重新坐在电脑面前看楚天和横山那边传来的资料。
楚雨蒙大姐传来的消息:
新乡灾后重建工作已全面结束,虽然政府拖欠腾龙大批工程款,但在腾龙在当地参与的土地竞标上大开绿灯,这一进一出,算是扯平,其中一个项目已经破土动工。
林晓详细看了楚天方面传来的图文资料,感觉形势还是不错。
在过去十年,中小城市大多是一些二级资质的开发商在开发,现在,大城市竞争越来越剧烈,一些大开发商逐渐把战场挪到中小城市,但中国幅员辽阔,周旋余地大,一般少出现两个大开发商同进一个中小城市市场的局面,腾龙已进驻新乡,其他大开发商除非特别原因,自会绕过,把眼光放到别的同类城市,没必要狭路相逢。
在腾龙扩展发展期,人才捉襟见肘,林晓给楚大姐的指示是主要依托当地人力资源,逐渐灌输腾龙企业文化,林晓承诺会马上给楚雨蒙派公司的培训老师去。
横山宋云生传来的消息:
腾龙横山一期工程已完成三分之二,相信春节前即可完工,由于市长李向南同志的关照,腾龙提前取得预售证,现在销售过半,资金回笼情况乐观。
自从二○○六年以来国家政策一般都是现房销售,不允许期房销售,李向南知道腾龙经济实力,完全可以等工程全部完工后进行销售,所以,他索性做一个顺手人情,让房管局同意腾龙提前一点点发售,虽有些违规,但李向南深知横山未来发展,必大力依靠腾龙,所以也就不理会那些条条框框。
宋云生还说李向南一直问腾龙温泉开发的事,问腾龙是否有意?宋云生请示林总该如何作答。
林晓想了想,觉得李向南市长可能有些急了,他交代宋云生,还是先做好市场调查与论证工作。
白天大多数时间林晓去骄海大学图书馆看书,看两地传来的资料报告,上网看腾龙社区网站。
网站的事舒夜定了调之后交给了副手,把关的事则交给林晓,林晓没事就上去看看,像到邻居家窜门一样。
林晓很少去上课了,除了非常精彩或者他认为自己有必要去听的课会听一下之外,其他的都和课任老师打好了招呼,林晓花少许的时间就可以自学完成这些课程。
二○○七年十二月一号,星期四晚上十点,林晓完成一天的工作,到卫生间冲澡,冲到一半,就听到厅堂里电话铃声急急的响起。林晓赶紧简单冲了一下,浴巾也没拿就冲了出去。
林晓拿起电话一听,竟是老爸的声音:“林晓吗?”
“是我,爸。”林晓赶紧答道,这个时候,老爸打电话来,一定是有要紧的事。
“林晓,是这样一件事。”
“说啊,爸。”
“这个…”林父说话忽然吞吐起来。
林晓以为老爸遇到什么为难的事,就说道:“爸,您说,有什么事啊。”
“啊,是这样,本月十二月十号,农历初一,我和你阿姨摆酒。”
“摆酒?”林晓一时没反应过来。
“我、我和你阿姨今天打了证。”
林晓在家的时候就暗示了老爸,这一回骄海,事忙也就忘了,林晓一听没想到是这事,不禁喜上眉梢,好事啊,嗓门情不自禁大起来,喊道:“爸,这是好事啊,恭喜啊!”
林父在电话那边有些不好意思,说道:“到时候,工作不忙的话就过来一下。”
“没问题,爸,再忙我也得过来。”
林晓放下电话,老父终于老有依靠,做儿子的怎不欢喜?这可是他压在心里多少年的心病。
林晓一直在外,唯一牵挂就是老父身体,想接老父过来一起住,老父住没几天就要走,这次正好回去把父亲和阿姨一起接到骄海来转一转,算是度蜜月了。
林晓忍不住大叫一声,在大厅里兴奋地翻起儿时的跟斗。
翻了几个跟斗,还没站稳当,门突然开了,舒夜大步走进来,一眼看到只穿着裤衩的林晓。
舒夜看到林晓凝固的表情,比平时傻得不能再傻,忍不住噗嗤笑出声来。
林晓始觉两腿有些凉飕飕的,讪讪地说道:“不好意思,我、我活动一下筋骨,哦,我还得去洗澡。”说完,林晓赶紧扯腿跑到卫生间。
林晓掩上门,心砰砰乱跳,没想到这个时候舒夜突然回来。
林晓草草洗毕,穿戴整齐出了卫生间看舒夜拎着小行李包,正从自己卧室出来。
林晓问道:“怎么今天回来了?”
舒夜答道:“天气有些凉,过来拿一些衣服,没想到惊着你了!”
林晓脸一红道:“没什么,一报还一报嘛。”
刚才趁林晓进了卫生间,舒夜进自己卧室,扑到床上,十分不雅地大笑了一通,太好笑了,她刚才看到的林晓像只极壮美的青蛙,这时,耳朵里却听林晓的“一报还一报”,想起林晓刚刚回来的时撞见自己轻衫罩体的风流模样,脸不禁一红,白了林晓一眼,说道:“是啊,老天有眼!”
林晓看舒夜手上拎着小行李包,说道:“舒夜,不会吧,你拿好衣服就回去?”
“是啊,手头上还有些事要做!”
林晓神情严肃起来,说道:“舒夜同志,要会工作,也要会休息,你这样不行!”
“我也知道,可这是我的第一个项目,对我来说,非常重要,放心,我睡眠质量很高,一天睡个四五个小时就足够了”
“但是,这么晚?”
“没关系,公司的车就在下面。”
林晓说着说着觉得自己像个饶舌的家庭主妇,也就没再说什么,只是说道:“你可要注意劳逸结合,一定要注意!”
舒夜拿着小行李包准备迈出门,突然想到刚才林晓翻跟斗的样子,转过身对林晓说道:“林总,刚才你真是活动活动?”
林晓咧嘴一笑道:“不是,是我老爸要结婚了,我高兴!”