马小乐把商务楼和大型超市兴建计划讲了下，说对积聚新区的人气非常重要。
方瑜闭眼沉思，好一会才开口说话：“方法是对路，但操作难度不小，大型超市的可行性还可以，因为新区兴建起來的超市配套会比较好，比如停车等会很便捷，会招來客源，这对带动新区的人气很有帮助，不过商务楼就难说了，不但投资需要大手笔，而且还需要有大企业公司等入驻，如果沒有这些，商务楼就是个空壳，而现实的情况并不乐观，我们市很难找到这样的客户源入驻，或者说见效甚微而且缓慢，这些情况会直接导致商务楼规划破产，谁愿意投资这样的项目！”
“方市长，你只是担心商务楼的建设资金么！”马小乐轻声问道：“如果单单是那样就好办多了，因为我并不觉得商务楼的筹建是个问題！”
“你知道，现在我不好多实施政府干预手段，对商务楼的建设资金我是有些把不准！”方瑜道：“小乐，你有什么想法尽管说出來！”
从方瑜的眼神來看，她是很渴望的，对提升新区的人气她不是沒有想过，只是现在还处在计划阶段，马小乐的这番汇报，是说到她心窝子里去了，当然想听听他的打算
。
“超市的问題，几乎不存在难題！”马小乐道：“市区的几家大超市我都调研过了，他们有那意向，只要有场地，他们是愿意过去开分店的，而且我也以开发商的名义给出优惠条件，一年免租金、免税收，这么做似乎优惠得有点过分，其实不然，我觉得即便在这事上损失一点，但对新区人气的提升有好处，两下相比较，还是很划得來的！”
“嗯！”方瑜点点头，问道：“那商务楼呢？”
“商务楼的运作，要费点事情！”马小乐道：“七八亿的资金，谁能出得起，至少目前咱们通港市还难有这样的实力人物！”
“招引商资！”方瑜微微一蹙眉头：“这难度恐怕不小！”
“那就自力更生嘛！”马小乐呵呵一笑：“方市长，银行里的钱不是很多么！”
“银行里的钱是很多，但怎么运作！”方瑜说到这里便收住了话，下面不说马小乐也明白。conad1;
“办法总归是有的！”马小乐笑道：“以公司的名义贷款兴建，等商务楼建起之后公司就宣告破产，然后让银行收回商务楼就是，那样一來，不管咋说楼是建起來了，起码第一步目的是达到了，而第二步呢？就顺理成章了，方市长你想想，银行把商务楼收回，能让它闲置，不会的！”
方瑜轻轻一点头，马小乐笑了笑，继续说道：“银行会想方设法把商务楼运作起來的，否则它们就亏大了！”
“呵呵！”方瑜听后神情似乎变得更为和悦了些，但沒发表意见，她觉得马小乐的计划虽然有些不上档次，但确实具备一定的可行性。
“方市长，超市的问題不用愁，商务楼的事情也能得到解决，接下來自然就是新区人气不断兴盛了！”马小乐说到这里喜上眉梢：“总之，我认为比较可行！”
“理论上是可行，但你觉得现在咱们市里哪家公司有这样的实力，可以让银行放心贷款！”方瑜道：“商务楼要成气候，不是简单竖一两栋高楼，而几栋楼下來，刚才我说了，那投资可不是个小数目，保守地估算，起码要七八个亿的，难道你前段时间捣鼓的两个公司，就是为这准备的！”
马小乐沒想到方瑜最后抛出这个问題，他搞的两个公司，还真不是为这事考虑的，哪里有这个前后眼，要真是这样，岂不成神了，弄那两个公司其实很简单，成立金马公司是为了搞质检中心，油水可大着呢；成立骏乐公司，开始就是为了抓点小钱，以便能在新区开发中折腾一番，能闹点就闹点，当然现在不是了，自从把骏乐公司交给了柳淑英打理后，他就给自己明晰了一个问題，骏乐公司，就算是给柳淑英一个可以安心做事的地方，至于能不能赢利、赢多少还是亏本，无所谓，当然，他自认为是绝对不会亏的，毕竟还有一番路子
那些不多想，现在关键是要回答方瑜的问话，照目前情况看，还不能顺着杆子朝上爬，那有点不自量，所以还是老实点为好。
“方市长，你取笑我了，沒想那么远呢？”马小乐摸着后脑勺笑了起來：“我弄的小公司就是一时兴致捣腾捣腾，摆不上台面的！”
“那你有什么法子！”方瑜翘了下嘴角：“你不会说你有关商务楼和超市的想法只是个想法吧！沒有可操作的切入口！”
“有啊方市长！”马小乐笑道：“刚才我也说过了，自力更生嘛，当然，这需要你做一些工作！”
“行政调控指挥！”方瑜笑道：“你不会想这么简单的，说吧！不要卖关子，我想直接知道你的计划！”
“方市长你可别说我卖关子！”马小乐连连摆手：“我就是有十个胆子也不敢在你面前玩悬念呐，可能你觉得我说话有些躲闪，那是因为我觉得我这个想法可能不会让你满意，有些胆怯而已！”
“那你就别躲闪了，快说吧！”方瑜道：“说好说坏我也不会怪你什么？”
“好，那好！”马小乐点点头：“方市长，我觉得咱们市里应该成立个投资公司，国企性质，通过整合资源，把公司实力壮大，这样就可以顺利地向银行贷款！”
“你以为组建国企那么简单！”方瑜道：“况且最后还要破产，动静能小！”
马小乐脑袋一沉，轻声道：“方市长，这只是个思路，如果操作得当，也许后期用不着破产，稳健运行也不是沒有可能，毕竟这国企的组建，那实力也是相当雄厚，有存在的基础啊
！”
“方市长，我就知道不该说！”马小乐看上去颇为忐忑：“说了尽给您添堵！”
马小乐说这话，纯粹是试探，他知道这个计划可行性是有的，关键就是看方瑜是不是支持，而且在他看來，方瑜沒有理由不支持，毕竟这事操作起來直接受益的就新区发展。
“也不是像你说的那样，你的想法有可取之处！”方瑜表情平淡：“你先回去，我再想想，看还有沒有更好的思路！”
从方瑜的脸上看不出什么？马小乐也不在这上面多花心思，反正一切都由方瑜來决定。
离开方瑜办公室，马小乐找了卜博，把想组建个国企來套银行资金的事说了。
“这法子你也想得出！”卜博小小地惊讶了下：“老弟，看來对你还得有再认识，以前我觉得你只是头脑灵活，沒想到，胆子还这么野！”
“卜老哥，你是批评我吧！”马小乐笑道：“我只是想为新区发展做点贡献，其它沒有啥的！”
“你小子，在我面前就别装了！”卜博笑道：“不过我还真不知道，你到底想从中捞点什么？”
“卜老哥，你这么说可就冤枉我了！”马小乐急忙说道：“我敢跟你赌咒，这事我真的沒有一点杂念，至少现在还沒有，我想的就是为了提升新区的人气！”
“好好好，我相信你！”卜博哈哈大笑：“就别跟我赌咒了！”
马小乐无奈一笑，心里感叹这世界真是奇怪，说真话不一定有人相信，可有时说假话还把人感动得一滩糊涂。
“方市长表态了沒！”卜博问道：“你这主意其实真的不错，就看方市长有沒有你的魄力了！”
“啥啊！卜老哥，照你这么说，我比方市长还能耐！”马小乐笑道：“这话要是让方市长听到了，那我可大气都不敢出了！”
“事实如此嘛！”卜博道：“后生可畏，一点不假啊
！你小子绝对有混头，不过我可提醒你，千万别出差错，你这样的行事风格，哪怕是出点小差错，也容易扯出大事來！”
“谢卜老哥提醒，我记着了！”马小乐嘿嘿一笑：“小心使得万年船，我从來都沒有忘记过！”
“那就好！”卜博笑道：“别扯了，刚才的问題你还沒回答呢？方市长到底有沒有表态！”
“沒！”马小乐摇摇头：“从方市长的表情看不出什么？说实话，我这心里头一点底都沒有！”
“那就有戏！”卜博道：“方市长的处事方式你还不太了解，她是要好好思考一番的，否则就直接否决了！”
“这么说，还能折腾一下，！”马小乐眼睛开始放光。
“只能说有可能！”卜博道：“就看方市长怎么掂量了，其实你的主意绝对够气魄，这点我承认！”
“卜老哥，有你的鼓励，我这心里头热乎着呢？”
“我鼓励沒有用！”卜博笑道：“最后拍板还得看方市长的，对了，你有比较具体的计划方案沒！”
“还沒有！”马小乐道：“我也是初步想了想，之所以跟方市长汇报，就是想看她的意思，如果她同意我就立刻着手细化方案，假如她不同意，你说我闷头费劲搞出个方案來，那不是白搭功夫嘛！”
“这点你错了！”卜博道：“如果今天你把方案带來，一下呈给方市长过目，你说效果能一样！”
“不冒昧！”
“不！”卜博道：“只能说明你做事到位，至少对方市长來说是这样的，跟她多少年了，这点我还是可以肯定的，你想想，如果方案合理，方市长一看整个事情跟行云流水一样，是不是会更好！”
“看來是我错了，错就错在跟卜老哥你交流少了！”马小乐摇头笑道：“卜老哥，你说我现在回去把方案拿出來，送给方市长过目如何！”
“也行！”卜博道：“刚好现在方市长正处在思考期，你的方案，有可能起到正面的催化作用！”
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