第十九章 谈生意的真谛 上

今天中午,史总从临江开完会回来,气冲冲的把我们召集到会议室,他差点被气炸了,

原来,在从临江开会回来的路上,正好路过了钱塘公司,钱塘公司开封菜餐厅已经动土开建了,外面的围挡已经围好了,整面外墙上全是开封菜的广告。

我听他说完,我明白的差不多了,看来黄老板早就把钱塘公司CEO给搞定了,而且,合同签的也不动声色,外面一点消息都没听到,

我也是史总说了才知道这件事,开封菜已经把这事搞定了,现在都破土动工了,说明合同签完有一段时间了。

关键现在,史总气就气在,这家餐厅本来应该是麦叔叔的,现在又被开封菜抢走了。

要不是今天正好史总去临江碰到,也许要等开封菜餐厅开业了我们才知道。

史总把本来负责临江场的同事叫到了里屋,我们在外面都能听到史总咆哮的声音,

也听到了被骂同事争辩的声音,他们说一直都有联系钱塘的CEO,可是,人钱塘CEO一直推脱没空,没想到是被开封菜的人捷足先登了。

而且,我的开发部同事们始终不相信,开封菜在钱塘公司开餐厅的事实,因为钱塘公司这个位置一直是片空地,按开封菜的开发思路是不会在这里开餐厅的,所以,我的同事并没有对这里盯的特别紧,因为他们觉得,这里迟早都会开起麦叔叔的餐厅,除非,是开封菜得知了麦叔叔打算在这开餐厅的准确消息之后,才在这里抢先一步动手的。

麦叔叔对于计划开餐厅的位置,都是非常严格保密的,临江这种未来市场的开发计划,

更是保密重点的重中之重,除了负责开发临江场的几个同事,别人根本不可能知道,

麦叔叔要在钱塘公司开餐厅的事情。况且,钱塘公司都已经进入谈合同阶段,还被开封菜给抢走了。

当然,这样更加激怒了史总,对那几位同事的责骂更加激烈!也许,史总已经忘记了,

之前,我也曾经知晓这个事情!

临江场的钱塘公司和临安公司,这两个计划要开店的点,都是已经上报到麦叔叔中国总部,

CEO给过了同意布点的回复函,

没想到,计划赶不上变化,现在却变成了开封菜的餐厅,如果被总部得知,我们又弄丢了一个布点,这对已经经历副总裁是件的史总来说,是相当致命的,不光对史总,也许真会想副总裁说的那样,我们整个部门都会大换血!

钱塘公司开封菜已经动工了,我们想去抢也来不及了,现在我们能做的,就是抓紧所有时间,

动员一切力量,去把临安公司的餐厅谈好,

用最快的时间开业!

再怎么责骂也已经晚了,史总骂累了,把我们在外面的人也都叫到了里屋,给我们整个部门下了命令:

“各市场,除了已经在谈合同的项目,

所有人都给我去临江,

不管用什么手段,

去把临安公司的公司CEO搞定,

而且,要在临江重新选择,

布点一个位置,

填补已经丢掉的钱塘公司餐厅!”

我们整个部门都动员了起来,而且马上做了详细的作战计划,用一个月时间接触CEO,

二个月的时间搞定合同,争取最快半年开业!

这已经是非常急速的推进,对于开发餐厅项目来说,几乎是超越了极限速度了,因为按照正常的餐厅开发速度,都是半年时间才可能签好合同,1年到1年半的准备时间开业!

还有一点要解释,就是,临安公司这个项目,操作起来非常困难,因为他不是普通的沿街店面开业,而是需要买地,需要从临安公司买过地皮,我们自己营建符合我们麦叔叔需求的商业物业!在临江这寸土寸金的地方,想要买地,谈何容易!

不过现在,我们整个部门都像打了鸡血一样,热血沸腾,催人上进,大家发誓这次一定要报仇!要给开封菜点颜色瞧瞧!看到大家这么高昂的斗志,我也不好泼冷水,让他们最好各种预案,以目前大家的精神状态,临安公司我们是志在必得了!

不过,我自己知道一个最坏的可能,就是,开封菜很可能已经在和临安公司CEO谈合作了,

因为,我之前已经把这个布点的详细信息,给到过黄老板了。

我之前帮麦叔叔做事的时候,曾经和临安公司周CEO打过几次交道,虽然这件事已经过去很久,很久了,周CEO也许早就忘没影了,但是总算跟他见过面,聊过天,与他再接触起来,

不会显得生疏。

所以,史总还是让我和JACK,负责临安公司项目的谈判,其余人做配合和寻找新的项目地点。

在行动之前,我需要确认,开封菜有没有继续接触临江公司周CEO,如果没有,那我正好向黄老板汇报一下,麦叔叔的计划动向,如果是已经接触,我需要了解到,开封菜已经跟周CEO接触到什么地步,是正在谈合同,还是已经签好了合同,这样,省得我们的一切努力到最后又是一场空。

晚上,我给黄老板发去了微信,我问黄老板,

“你们临安有没有进展现在。”

黄老板说,

“你问这个干吗,麦叔叔要去谈临安公司的项目了吗。”

我说:

“是的,你们把钱塘公司抢走了,我们所有人都调到临江,

一定要拿下临安公司!”

黄老板笑了起来,

他说:

“恩,好,那你去谈吧,临安公司我们正好还没时间去接触,

等你们到谈合同阶段,再把详细的情况告诉我,

我们到时候给麦叔叔抬抬价格,

说不定,这家店就又是我们的,哈哈。”

这个阴险的黄老板,还想复制钱塘公司那一套,不过,我也是身处局中之人,只能按开封菜的计划行事了。

不过,按照麦叔叔的计划,我们首先要接触这位周CEO,这里的接触,已经不再是跟他聊聊天,试探他的合作意向这么简单了。

因为,我们不需要他的意向,我们不管他想不想跟我们合作,我们都一定要在这里开餐厅,

麦叔叔这家店,一定要在临安公司开起来!

那么,这种时候就要动用非常的接触手段,我们需要跟他“交朋友”。只要跟这位周CEO成为朋友,就没有谈不成的生意!

这种交朋友的方法,是我在开封菜的时候学来的,是当开封菜遇到比较难以搞定的项目时,

针对谈判对手最常用的一种方法,当然,现在在麦叔叔整个部门全力以赴的特殊时期,

也同样适用!

如果,现在再去临安公司,跟周CEO登门拜访啊,送礼啊,请他吃饭啊,等等常规做法已经统统不适用!因为这种名目张胆的搞关系,套近乎,就是常常会被拒绝。

而我们现在,绝对不容许被绝决!要谈成这个项目,我们必须跟周CEO搞上关系,一定不能让他绝决!

那么,我们是怎么样跟周CEO交朋友的呢。我需要跟踪周CEO生活的一切!

我们需要对周CEO有非常深入的了解,掌握他周边的所有脉络,等周CEO的全部隐私,

都**裸的展现在我们眼前的时候,我们会再来跟他谈条件,跟他交朋友!

所以,我们申请调动了,我们整个公司的所有小型车辆,每天用一辆,用不同车子去跟踪,

也防止我们被发现。我们计划用两周的时间,掌握清楚周CEO最近所有动向!

一切安排妥当,我和JACK开始了对周CEO的私下跟踪,我们首先来到了临安组织中心办公室大楼,宏伟气派!派极了!富丽堂皇的大厅门口,三块牌匾,临安组织中心,临安经济合作社,临安房产开发集团。大楼停车场里,停满了各种奔驰,宝马,奥迪的商务车。

我和JACK走进了办公大楼,大厅里张贴了所有办公人员的介绍,周CEO的照片和简介也贴在上面,我看了一下,没错,是他,让我立刻回象起了去年见周CEO的情景,也让我再次确认了周CEO的长相,身材。

我和JACK又回到了车子里,我们现在要等周CEO出来了。

JACK在车里调试好了行车记录仪和相机,我们将用这两样东西,记录周CEO的一切。

在这里等的发闷,我跟JACK打起赌来,

我说:

“JACK,你看这停车场里哪一辆是CEO的车。”

JACK笑着说:

“这还用问,肯定是那辆最长的嘛,那辆奔驰S600。”

我说:

“不对,我觉得是那辆最大的,那辆路虎越野车。”

JACK说:

“那行,咱俩打赌,看谁赢。”

我说:

“好啊,打赌的话,就赌一包中华烟,

还有今天的中饭怎么样。”

JACK说:

“没问题啊,我肯定赢的。”

我笑着对JACK说:

“你啊,输定了。”

我们俩正在车里说笑着。一会儿到了中午吃饭时间,办公大楼里的人陆陆续续出来了,我和JACK睁大了眼睛,我们需要辨认哪一位是周CEO。

他出来了,是周CEO,他跟照片上的形象一模一样,穿了一身非常正式的西装,我和JACK同时确认了目标,周CEO跟其他人一起走了出来,周CEO左手边,是一个穿着工作西装的女士,脸蛋非常漂亮,身材也很棒,最关键的是,她手里拿着一个男士的皮包,我们推测,

这应该是周CEO的秘书。

周CEO的右手边,是两个中年男人,穿的比较随意休闲,手里还给周CEO递香烟,跟周CEO边走,边说笑。这应该是周CEO的客户了。

周CEO一行四人,上了一辆白色的路虎越野车。是周CEO开车,这果然是周CEO的车,

我没有猜错。

我对JACK眨了下眼,

我说:

“怎么样,服不服,

一会买烟买饭去啊。”

路虎车从停车场开了出来,我们的车子也跟了上去。我们一路尾随周CEO的车子,最后,

路虎车停在了一家海鲜大酒店,周CEO一行人到了里面,我们也在对面路边停了车。

JACK下车去把烟和饭都买来了,我跟JACK在车里吃完饭,又闲聊了起来,

JACK对我说:

“小王,我有预感,周CEO的女秘书,

就是我们的突破口。”

我说:

“这么快你就预测出来了啊,

那你打算怎么突破那个女秘书啊。”

JACK说:

“不是,我不是这个意思,我是说,

老板跟女秘书,能没有问题吗。”

我对JACK说:

“有没有问题,一直跟下去不就清楚了。”

我和JACK正先聊着,周CEO他们从大酒店里出来了,他们一起上了周CEO的路虎车,

然后从停车场里开了出来,我们也跟在了周CEO车的后面。

周CEO的车一路去了火车站,我们也跟到了火车站,看来,周CEO是要来送那两个客户的。

果然,那两个人跟周CEO到别后,就走进了动车候车大厅。周CEO的路虎车马上又出发了,我们紧跟在后面。

JACK坏笑了起来,

JACK对我说:

“哎,你说,你说他俩会哪里呢,你猜,哈哈。”

JACK说的是周CEO和她的女秘书,现在路虎车上就他们两个人。

我也笑着对JACK说:

“我不告诉你,哈哈。”

现在正好是中午午休的时间,周CEO带着她的女秘书,会去哪呢。

我和JACK一路上不断说笑着,我们以为今天运气真是太好了,第一天跟踪就抓个现形,

看来这个女秘书还真是我们的突破口。但是,周CEO的车子并没有去其它地方,而是一路开会了临安组织中心办公大楼。我假装是来办事的人,跟他们下车上了楼。

周CEO直接回到了自己办公室,他的女秘书也回到了助理办公室,两个人没有多说一句无关的话。

我有点失望,回到车里把事情告诉了JACK,JACK也很纳闷,我们想象的电视剧中的情节都泡汤了。

不过,我们很快也想明白了,这是什么地方,众目睽睽之下,也不太可能做什么出格的事情。

我和JACK还是要盯下去,我们就不信抓不到他的软肋。

晚上,周CEO一个人开车回到了某小区,周CEO回家了,今天没什么大的成果。

第二天,第三天,第四天,。。。

每天都是跟着周CEO的车转来转去,我们一直都在盯着周CEO,周CEO最常干的一件事,

就是到各种地方开会,其余就是每天的一些些正常的交际应酬,他的那个女秘书,也就只是被叫去陪酒的跟班,两人确实没什么别的关系。

这期间,我们还跟踪出了,周CEO的老婆是谁,在哪工作。周CEO的女儿是谁,在哪个中学读书•••

周CEO也经常去一家足浴城,和一家高档茶室,不过是配同客人一起。周CEO一个人的时候,就是去接一下放学的女儿,其余的时间都在办公室。

周CEO还去过某一个装修公司,有那么两三次,都是空手去,空手回,这说明,不是去办事,而是什么熟人关系需要来往。目前看来,这也没什么特别的地方。

我和JACK也感觉,我们跟踪的差也不多了,好想没什么新的情况再发生了。根据我们这4,5天的调查分析,我们部门开会做出了判断,

周CEO是一个特别顾家的人,因为只要是能早点下班,周CEO都会去接女儿回家,而且,周CEO晚上从不在外应酬过夜,

这说明,家庭对他特别重要,分析到这里,我们对周CEO,一股敬佩之意油然而生,真是一个爱妻爱子的好CEO。

而在这之前,我们还对他进行不怀好意的百般揣测,真是惭愧极了,周CEO不是那样的人,

这个世界不是那么的肮脏不堪。

那么,我们就找到了接触周CEO的突破点,想要跟他交朋友,就必须从他最重视,对他产生最大影响力的人下手,

我们应该从周CEO的妻子突破,要想结交周CEO,就必须先结交他的妻子。

这跟水浒里宋江想要跟“赵大官人”结识,必须先结交好李师师一样,让自己跟李师师捆绑到一起,宋江的请求,经过李师师的嘴,也就变成了李师师的请求,“赵大官人”怎么能忍心拒绝李师师的请求呢,于是,宋江的目的达到了。

所以,要想跟陌生人交成朋友,就必须开出一个让对方无法拒绝的条件!

周CEO妻子在车管所工作,根据这一工作性质,我们已经安排好了一系列,她举手之劳就能帮我们公司的事情,我们公司那十几辆破车终于能派上用场了。

我们计划,等她帮我们办完这些车子的问题之后,我们会通过公司的名义感谢周CEO的妻子,最终,感谢到周CEO那里。

计划已经准备周密,我和JACK准备再盯最后一天就撤人了,

可是,就在这个最后一天,事情出现了重大变故!

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