?葛彦龙是一个很聪明的生意人,在有了打算之后,他亲自给王开打了个电话,邀请王开到蔚荟花园去谈他们的黄金生意。王开初时不明所以,蔚荟花园在开建的时候,还是中海市的一个热门话题,现在蔚荟花园是什么状况,王开也并不是很清楚,葛彦龙叫他去那里,王开还以为葛首富是住在那儿。
王开是开着奥迪r8去的,此时蔚荟花园虽然已经有少量住户入住,但还是显得很荒僻,加上本来高档住宅区就显得人丁稀少,所以这里显得格外静谧。王开在车窗里打量着这个小区,心想:“中海最顶级的别墅小区也名副其实。”
从格局到建筑格调水平,附近的山海精致和小区本身的绿化程度,还有一些住宅区内的其他配套设施,绝不是普通的居民小区能拥有的层次。单单是半山崖面海一侧的无敌海景,加上后山山林的生态精致,这种地理位置就能够让很多富豪甘愿掏大钱了。
小区内部还有一个连带物业管理和办公的展厅小楼,就算是这里建筑也是精美,内部装修也堪称豪华,葛彦龙就是要在这里和王开展开会见的。
葛彦龙很给王开面子,亲自站在门庭外面接王开,看到王开驾驶的是一辆二百多万的豪车,他不由眼睛也是一眯。虽然年轻人买车通常都会往高里买,量力而行地在少数,但是葛彦龙是记得王开有一辆保时捷的。拥有一辆以上的豪车,就说明这个人的身家财富相当可观了。
“又见面了,葛先生。”再度与葛彦龙会面,王开已经对其没有了什么仰视的感觉了。虽然面前的这个中年人从一无所有到赚下上百亿美元的家业,是一个活生生的商业传奇,但现在的王开手里掌握着地球上最强大的军事力量,在一个异世界还拥有着自己数万平方公里的领地,格局已经完全不一样了。
葛彦龙也能感觉到王开的些许不同,之前的见面,他最多能够察觉这个年轻人的不卑不亢以及颇有奇思,而现在敏感的葛首富甚至能够在王开身上找到一点上位者气度以及居高临下。这让葛彦龙十分想不明白了,一个二十几岁的年轻人,凭什么可以对他一个中海首富有居高临下之情?就算是省部级高官子弟,甚至高官们本身,也是不敢用官威来压他的。葛彦龙能量不小,以白身动几个高官,给他们下下绊子捅刀子,还是做得到的。
“自从上次之后,我还在想,王先生会什么时候找我来兑现那个人情。只是没想到,现在王先生没有来要那个人情,反而来给我送一笔大富贵了呢。”葛彦龙与王开握手,微微笑道,风度极好。
“这也是互惠互利,我不做金融,也不做矿产项目,所有手里这些黄金,没有什么用,不如出手换点实惠。”王开坦诚道。
葛彦龙点点头,说道:“现在经济面临下行的困境,像是黄金这样的保值硬通货,十分受欢迎,王先生其实应该考虑囤积一些的,算是一笔很好的投资。”
王开却道:“谢谢您的好意了,不过我还真的用不上囤金。”
葛彦龙敏锐地察觉到了些什么:“王先生有黄金来源渠道?”
王开一愣,没想到葛彦龙能从这么细微的说辞中察觉猜测到一些东西,他也含糊其辞地道:“算是吧,我的重心并不在这方面。”
葛彦龙问道:“王先生是做it行业的吧,现阶段很多实体经济和贸易行业都受到了打击,但是it行业的增势却是不减,我都想要涉足一下了。”
“葛先生的百代集团涉及业务广泛。”王开随口恭维,“那么,葛先生对于我的这批黄金,打算购入多少呢?”
葛彦龙笑而不答,反而换了个话题,问王开道:“王先生看咱们这个蔚荟花园如何?”
“在我见到的地产工程量里,这里是中海做的最好的了。区位条件也好,建筑也好,配套到位,管理似乎也不错。”
葛彦龙也颇为自傲地道:“当初集团为了投资这个项目,可是下了很大功夫,不管是在策划方面还是资金投入上。”
随即他话锋一转,道:“不过,王先生你也知道,因为海里的那些怪物的缘故,咱们中海之前遭了一轮大灾,很多人都搬离了沿海,不好听地说,越有钱的越怕死,原本形势还很看好的蔚荟花园,现在别说继续销售下去了,甚至很多人要求退款退房,这也给了我们挺大的压力。尤其是,这里还需要一部分后续的投入,集团是否还要继续往里面扔钱,也让很多股东迟疑,呵呵,包括我自己在内,也是有些迟疑的。”
王开不知道他为什么突然啰嗦这么一堆,直接问:“葛先生您的意思是?”
“我也就直说了,百代集团铺的摊子太大了,像是蔚荟花园这样的大型项目,已经让集团十分吃力,之前我总是觉得百代实力够,就算吃独食也无所谓。可现在看来,出了不可抗力的因素后,我们还会背负全部的风险。无疑,蔚荟花园是一个好项目,高档住房在中海这样一个花园城市是刚需,中海人的消费力也是很强的,本市的地价也一直处在上升的趋势中。可是,海边安全问题重挫了市场信心和期望。不过我坚信,国家现在不是有了什么舰姬舰队了吗?从那之后,再也没有鲛祸袭击的案例了,慢慢地大家会认识到,恢复信心,蔚荟花园就能够触底反弹了。
我是坚信蔚荟花园的未来的,但集团现在面临着自己的困难,我们不能把所有的精力和财力放在蔚荟花园这上面来,甚至对于这样一个建设已经基本完成的项目,公司的主要目标是获得回报,特别是资金的回报,然后有能力去投入到其他的项目上,解决公司燃眉之急的。这样一来,我们不得不做出一个新的决策,就是在蔚荟花园这个项目上,引入新的投资者,进行新一轮投资,通过分摊股权的方式,来获得新的资金,以及新的活力……”
王开听到这里也就差不多明白了,他道:“葛先生的意思,难道是让我用黄金入股,参与到蔚荟花园这个项目中?”
葛彦龙颔首承认,道:“正是这个样子的。”
这个提议,对于王开还是有一定的吸引力的。在商业方面,他还是具有一定的野心,即便此时他已经身为竺林领的大总督,名义上竺林域的一切都是他的。但在中国,在中海,王开还是有着不小的欲望,去经营一份自己的产业的。现在属于他的产业也只有海星科技一家,他夺了白三合的黑钱,然后在香港成立了海星投资,其实也有去做一些投资的打算。
相对来说,王开还是更倾向于搞一些类似制造业、高科技产业这样的实体产业,金融、地产之类他的兴趣比较有限。但蔚荟花园这个项目,确如葛彦龙自己所说,虽然现在面临着比较大的困难,但是前景是很好的。王开自己就是舰队提督,有十足的能力保证沿海地区的安全,绝对一只鲛祸也不会放过来,人们在发现这个事实之后,肯定又会回到海边居住的,毕竟这里的环境太好了。
“嗯,葛先生可以告诉我一下你的。”王开问。
葛彦龙一笑,既然问了提议,就说明王开是有兴趣的,他给了自己早已确定好的答案:“蔚荟花园项目是由百代独资完成的,前后投入为11。4亿人民币,考虑到现在的情况,王先生如果以八百公斤黄金入股,我们以2亿人民币计算,我愿意分摊22%的股权给王先生。”
王开一皱眉,不满地道:“用我给你们的优惠价去计算,未免有点太宰人。我说的250块每克的价格,是你们支付现金的前提,现在你们不仅不支付现金,而且是打算用一个销售业绩惨淡的小众化住宅区的股份来交易,我为你们背负了大量的风险,就绝不可能以之前的价格计算。再者,提您投入了多少,现在没有意思了,之前的地价、房价已经不是那么回事了,还有,现在的投资者和消费者预期都是差的,您说您有好的预期,到底能不能实现还是另一码事,所以22%是我不能接受的,至少要30%。”
这就是漫天要价,坐地还钱了。葛彦龙同样道:“王先生支付黄金,也同样不是现金啊,我拿你的黄金,也无法获得流动性。”
“黄金跟其他东西不一样,你拿到金子,可以立即做质押贷款,而且现在贷款利率正在下调,甚至利息还不如黄金价格涨幅大,怎么想您都是赚的……”
王开又嘿然一笑,说道:“另外,您要是不想要黄金,也成,我可以支付现金。”
葛彦龙倒是没有料到,想不到王开居然这么有钱。他本身就是想要黄金的,支付现金虽然得到了不小的流动性,但是对于他而言,反而就没有那么有利了。
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