341 你看我长得像冤大头吗?

三辰牧场就在肖锋买的酒庄旁边不远的另外一座山沟沟里,面积比酒庄那个山沟要大一些。

滨城以北是白头山脉余麓,山峦众多,而这种夹在山间的谷地,也是不少。

因为是山脉余麓,所以山势不是很高,山坡也比较缓平,所以山间谷地的丘陵地带非常多。

三辰牧场选择的这一块,就是平地非常多的地方,而且山坡也并不陡峭。

冯行长带着肖锋驱车一个多小时就来到了这里,然后就领着肖锋在里面参观了起来。

“这里呢占地有大概八平方公里,两边的山和中间的谷地都算上哈,你看前后的隘口处,都已经修好了围栏,所以这里面就是天然的牧场。你看中间谷地上草坪都修好了,而且这里有山上留下的几条小溪,所以这里也不缺水。原本三辰乳业是想把这里打造成一个集畜牧,旅游为一体的综合牧场的。可哪想到现在资金出了问题,这牧场的后期建设也就无以为继了。他们此前,在这里已经投资了一个亿了,买地,平整修路,种牧草,搭仓库,牲畜住的房舍,管理人员住的房舍等等。。。”

冯行长显然对这里很熟悉,一边带着肖锋参观,一边给他介绍。

肖锋一边听,一边看,确实这牧场前期已经建设的差不多了,谷地山坡两边低于三十度的地方,全都种的是牧草,而中间的谷地上,却全都铺设的是那种绿色的草坪。

这种草坪更像是体育场,和高尔夫场地上的那种草坪,并不像是喂牛的牧草,由此可见这里此前确实是有做旅游的打算。

谷地上有一条小河,是山上留下的小溪汇集而成,而且山间也修了很多条路,通往各个功能区。

牛舍,和饲料仓库就搭建在东南角,不过里面空空如也,一头牛也没有。

另外还有几处未完成施工的地方,比如员工宿舍等等,看得出确实是缺乏资金停工了。

“这里土地使用权是多少年的?”

“三十年的,去年才开始,当然后期肯定是可以续的。”

冯行长给肖锋介绍道,肖锋点点头,国家的规定就是这样。

“那你们这边打算要多少钱?”

肖锋也不和冯行长绕弯子了,牧场都看了,他也挺满意,那就谈价钱吧。

肖锋这么直接,冯行长心头一阵狂喜,原本以为这家伙还得和自己绕几圈呢。

“嗯,我也不瞒你,三辰乳业投资这个项目的款项,其实都是从我们这里带的款,前期他们一共投资了1.2个亿。现在他们出了事,就把这个牧场抵给了我们,我们要价也不高,一个亿,连地上的附着物,肖总您看如何?”

肖锋听了眉毛一挑,这老冯,特么的不地道啊!

三辰乳业在这里一共投资了1.2个亿,现在抵给你们银行,你们银行愿意一个亿就把它卖给我?你当我是傻瓜咩?

按说这人家投了1.2个亿,可你银行居然愿意一个亿就卖掉,这说明这里面肯定有猫腻啊!你见过银行做亏本生意的吗?

三辰在这里花了1.2个亿,这钱肯定不全是银行的钱,里面肯定有一部分他们的自投资金,然后银行给他们配了一部分资金,估计也就几千万。

而现在这家伙居然开口就和自己要一个亿,这特么一转手就赚几千万啊!这不把自己当冤大头呢吗?

再说他们给三辰乳业放款的时候,手续费肯定收了吧?而且此前也收了三辰那边不少利息了吧?

光是这手续费和利息,估计他们都特么赚了几百万了,甚至上千万都有可能了,现在又要来宰自己一刀?这帮家伙可真特么够心黑的!

难怪现在国家最赚钱的企业,都特么是银行呢!真特么称得上是心黑手很啊,管你是不是熟人,上来就要给你一刀啊!

肖锋笑着看着冯行长,冯行长还以为肖锋对这个价格很满意,可哪想到肖锋接下来的一句话,就让他尴尬了。

“冯行长,你看看我?”

“嗯?”

冯行长对肖锋的这个要求,有点发蒙,几个意思啊?

“你在仔细看看我,你看我哪里长得像冤大头啦?”

冯行长尴尬的只能挠头微笑,看来还是小瞧了这个年轻人啊,之前他以为这年轻人搞得那个快餐连锁大获成功,一赚就是几个亿,这时候难免会有点飘。

所以捧他几句,然后在忽悠一番,把这牧场买个好价钱,应该不是问题,可现在看来,自己还是想的太简单了。

能把生意做这么大,就不能把他当成普通年轻人那么看待,生意做这么大的人,有几个是傻瓜的?

这牧场的价格虽然是他上级定下的,但他如何能不清楚这里面的猫腻?

不过他也是个脸厚心黑的老江湖,很快就把那股尴尬的情绪甩到脑后,漫天要价,落地还钱,做生意嘛,不就是这样!

“嗯,肖总,这个价钱,当然还是可以商量的。”

看到肖锋还是不说话,冯行长有点心急,忍不住提醒了他一句,而肖锋这时候则是似笑非笑的看着冯行长,然后说道。

“既然这样,那我出五千万,你看行吗?”

“啊?”

冯行长长大了嘴巴,老弟落地还钱是没错,可也不带这么狠的啊,你这是拦腰一刀啊!

其实这个牧场,当初三辰乳业自投了四千万,滨海银行这边给他们配资融了八千万,可手续费和利息,他们已经收了七八百万了。

现在三辰运转困难,这个牧场肯定是无以为继了,为了避免呆坏账,滨海银行先下手为强,就把这牧场拿了过来。

其实考虑到此前已经收了七八百万的手续费和利息,这个牧场他们只要七千二百万卖掉,就不算赔钱,但这冯行长不是帮银行争取最大利益吗!

所以才和肖锋要价一个亿,可他也没想到肖锋这一刀,砍得这么狠啊,直接砍了一半。

“额。。。老弟。。。咱这可不是去批发市场买东西,不能对半砍啊!你看这么大一块牧场,土地,三通,基础设施建设基本都完成了,只剩下一些员工房舍,也花不了几个钱,在往里添点牛羊,就可以直接运转了。这牧场几乎都是现成的啊,而且使用年限还有二十九年,你出五千万是不是有点太低了啊?”

冯行长说话都带着哭腔了,小老弟咱们可真的有话好商量啊。

而肖锋却不这样想,这牧场确实建的不错,可现在除了他,这冯行长还能找到其他愿意接手的人吗?

就算能找到,估计也得等到猴年马月呢。

最近几年国内实体经济艰难,搞实体产业的人是越来越少,再加上这又是涉及民生的行业,搞乳制品行业本来就利润微薄,竞争非常大,再加上圈内的制高点,早已被国内两大巨头,和各地的老品牌所垄断,外来人根本就不愿意介入这个市场。

至于本地养殖户,就算有人想接下这个牧场,但也没这个实力。

所以现在能够帮滨海银行解燃眉之急的人还真就不多,而自己就算一个。

而且他也有几个同学就在金融行业里面混,对于银行处置不良资产那一套他是非常清楚的。

不同的银行,都有不同的资产保值率,也就是贷款出去之后,如果对方经营不善,导致最后只能用抵押资产还债。

那么这些资产就算作不良资产,在处置的时候,他们如果能够收回百分之七十,就算处置成功了,毕竟这样可比一分钱收不回来要强,百分之三十的损失,银行还是能承受得起的。

所以这牧场的价格,当然要狠狠的压,对方要价一个亿,而他心里价位就是七千万。

“那冯行长,你说多少合适啊?一个亿这样的报价,你就不用再提了哈?如果在提个离谱的数字的话,我就回去了哈,其实这牧场对我而言,真就是可有可无的。”

冯行长一听这话顿时慌了:“额,要不您再给报个价,在提高一点,五千万真的太低了。”

不过虽然着急,但这家伙也是个老油条,反正打死不主动报价了,谁知道报什么价格合适啊,万一要是激怒了肖锋,那就不好了,生意不但没做成,连朋友也做不成,那就得不偿失了。

“六千万吧,够意思了吧,给你加了一千万。”

“七千万吧,不能再低了,老弟,这也是我能承受的底限了。”

看到肖锋愿意加价,那也就意味着还有的谈,这时候冯行长也不绕圈子了,直接报了最低价,这也是银行能接受的。

贷出去八千万,这牧场收回七千万,此前收的手续费和利息有七百多万,银行里外也就损失二百多万,这还是能接受的。

而且冯行长处置不良资产有功,年底奖金一样不会少拿,至于背锅的,当然是放贷出去的人。

这个价位刚好符合肖锋的心理预期,也就不在和这冯行长磨洋工了:“那行,就这样,回头你们把合同,手续都准备好了,咱们先过户,后付款。”

1984 大象的赛道529 崩溃565 华国良心企业481 这才是真正的炒作高手啊!1113 巨人之战2085 拔地而起1546 唯有死磕1779 大敌240 城市546 崩盘1959 最靓的仔2383 意外之喜2020 教育先行1725 搅局者(2)2167 秘密武器106 合流归心2192 卡拉帕格掠影881 细思极恐1924 繁荣1375 日不落工作模式2366 反推1244 飞人回归!2055 全方位的牛B761 人尽其用1151 惊为天人720 上层路线704 狰狞猛兽480 Breaking-news618 妙手回春420 我要做欧洲总代理1542 一查吓一跳916 除虫行动2375 变化144 全国范围的网红店1409 怦然心动2336 好生意2087 战略储备物资1980 不好惹848 医学宝库1021 全美最热门话题之王!1030 管你是天王老子,一样要承受老子的怒火!2238 这你可问对人了2035 项庄舞剑1153 对标米兰实验室987 牛不喝水,可以强按头啊!769 八方云集912 突破陷阱的关键460 B计划1146 米国标题党的诞生691 谁才是吃人不吐骨头的老虎?2283 抽丝剥茧1757 双赢不好吗?2308 两败俱伤2029 都市农场2065 多领域渗透1933 转型1829 大错特错1872 念念不忘1718 打通任督二脉1255 超级强援1158 艰难博弈2020 教育先行2066 运动医学圣地1202 迈向电子产业的第一步1040 怎么吃的,怎么给我吐出来!1433 改变了格局791 搏一铺927 大空头967 这简直就是神迹!151 心急的朱子琪1717 如何培养大国工匠223 出手相助(感谢O魔o泽O打赏加更)2192 卡拉帕格掠影18 百万富翁1524 民用船舶领域的皇冠2240 铜国的国民品牌130 效忠1953 国产神车的诞生2307 总攻1507 低调才是王道2316 动摇473 线下渠道1036 还真是够大胆的1960 突出重围1110 鸡蛋壳上跳芭蕾1705 说多了全都是泪1876 小菜一碟612 标准制定者!966 死马当作活马医1289 一个狼灭653 重磅炸弹568 喜闻乐见11 一本正经的胡说八道1297 大难题1881 看破还说破972 棺材板子都压不住了!2075 重振中医食补理念239 走向全国459 给力!1960 突出重围