益都城李家大院，李家是青州最大地布庄的东家，家族中还有一个人做到了朝廷的吏部员外郎，在青州广有名声。
李家家主李岩看到管家递过来的名帖，眉头紧皱。“你说，这宝珠寺智深大师突然宴请老夫是什么意思？”
能担任一个世家的管家，自然是心腹中的心腹。管家想了一下，说：“太公，小的听说智深大师这几天放出话来说，要办义庄，让那些不幸遇难的乞丐孤老能入土为安。会不会和这件事有关？”
李岩听到，眉头皱的更紧了。“应该是了，不然好好的叫我们过去干什么？哎，只怕又要捐银子了！”
管家劝说道：“太公，要是这样，不如称病推辞掉！”
李岩摇摇头说：“哎，要是其他人都去了，就我们李家不去，普通老百姓会怎样看待我们李家，智深大师会怎样看待我们，活佛又会怎样看待我们！去还是要去的，不过捐款嘛……还是要量力而行的。李贵，你拿我的名帖去请王明员外！这种善事要讲究细水长流，每个人捐个十几二十两就够了！”
李贵忙躬身说：“小的这就去！”
……
活佛、宝珠寺在青州影响力很大，就算那些世家豪族的有些担心监寺会要求他们捐款，但他们依然不敢不来。
四月初九，二龙山下的龙山酒楼门口停着一排的牛车马车。不少世家豪族接到请帖时，还是带着几个家丁赶来赴约了。
酒楼的大门口，张正带着几个壮汉在门口守着。
两个客商刚习惯性的想走向酒楼的时候，一个大汉当即站出来，伸手拦下了他们。“官人，可有请帖。今日龙山酒楼被包下了。要是没有请帖的话，还请多多包涵，移步其他酒楼！”
“什么请帖？”被人拦下来了，一个客商不善地喊道。
壮汉还没有解释，穿着蜀锦棉袄、青布鞋，挺着大肚腩，李岩员外从随从家丁手中接过一个大红色的请帖，递了过去。
张正接过一看，当即喊道：“李员外，里面请！”
“张掌柜，客气了！”
一旁的壮汉当即说道：“那就是请帖，要是两位有的话，小可恭请两位进去。要是没有的话，还清两位多多包涵！”
两个人听到有点不痛快，但是看到门口站着的10个壮汉，个个身材魁梧，一看就知道是不好惹的主。
他们不敢造次，只能臭着脸走了。
看到人走了，壮汉当即退回门口，双手环抱站着。
看着时间差不多就到了，曹正当即从楼上走下来，看到各家掌柜，坊主，他都拱手说道：“多谢今日赏脸！招呼不周，多多包涵！”
李岩几个人忙拱手说：“曹掌柜客气！不知道监寺今日邀请我们来，是有什么事要商量？”
曹正笑着说：“各位，今日天气晴朗，阳光明媚，小可斗胆请大家去外面走一走，看一看！”
听到曹正要邀请大家出去走走，不少人感到很疑惑。
要是想办义庄，要我们捐款的话，那就赶紧说啊！
我们也好早点捐完款，早点回去啊！
何必搞这些，纯粹是浪费时间啊！
李岩开口说：“曹掌柜，这次不是智深大师发出请帖，邀请我们吗？大师呢？听说大师要办义庄，安葬乞丐孤老。这等善事，我们自不会吝啬，出钱的出钱，出力的出力！”
王明等员外也忙说：“曹掌柜，大师呢？怎么不见他。不会是你假借他的名义，把我们坑来吧！”
曹正听到，才明白过来，他们是误会自己，误会监寺的意思了。
不过他并不打算现在就解释清楚，耳听为嘘，眼见为实。反正到时他们自然会明白的。
“哈哈……各位误会了，这次请大家来，并不是要募捐。至于是什么，恕小可卖个关子，只要大家跟着小可去，到时大家就明白了！”
“哦，不是募捐。既然曹掌柜不肯说，老夫就跟着你去，看看你到底卖的是什么关子！”
“大家请！”曹正忙伸示意。
一众人出了酒楼，坐上各自的牛车马车，跟在曹正马车后面，走了五六里，到了建好的围龙屋前。
看到眼前高大的围龙屋，李岩他们看的是目瞪口呆。
这什么时候建了这样大的一个屋子？
李岩指着围龙屋，说，“曹掌柜，这屋子是谁建造的？什么时候建造的？”
曹正自豪地说：“这屋子是我们龙山建坊建造地！大家请跟着小可，进去里面看看怎么样？”
李岩他们都十分好奇这围龙屋的建造结构，忙喊道：“好，正好大家都十分好奇，还请曹掌柜带路！”
“大家请！”
“曹掌柜请！”
曹正打头带着一众人走进围龙屋，一边走，一边介绍。“这种楼房是南方客家人的围龙屋。大家请看，这种楼房占地将近十亩，堪比豪宅。不过呢，普通百姓是买不起这种围龙屋的。所以洒家呢，就将这屋子划分成几十间，上百间房屋，分散出售。一间小房屋只要二十多两银子就行，这样普通老百姓绝对能买的起！大家或许会问，为什么要把房子建造成这个样子是不是？”
大家齐齐点点头，等待着曹正的解释。
“现在世道不平，各地贼寇横行，大家住在城里还好，有高大的城墙保护，安全不成问题。但是城外的普通村落百姓却是容易被外敌及野兽侵扰，安全没有保障。但是这围龙屋却是不一样，这围龙屋皆防范严密，甚为安全。”
“这围龙屋虽然占地上百亩，但是只设一般只开一个正门一个后门，方便有外敌时，能关闭大门。外墙一、二层不设朝外的窗子，三楼四楼和每个房间都有朝外的大窗，既利于采光，流通空气，又成了了望敌情和向外射击的枪孔。土楼大门的门框，门槛都是条石，门板厚约10厘米。十分坚固！土楼内有各种齐全的生活设施：设于天井的深水井，是被围困时的水源，楼内有砻、碓等加工粮食的设备。有了这些措施，就算贼寇有上千人，也能坚守三五天，到时我们二龙山的武僧就有时间下山降妖除魔！保的一方百姓安危！”
看完这围龙屋，不少人心里都对这围龙屋的设计之巧妙，感到惊讶。只是……
这围龙屋是好，但是关我们什么事？我们的宅院都建在城里，有高大的城墙保护，山贼强盗打不进来，普通的人家也不敢冒犯我们，我们不需要这样的建筑啊！
不知道曹掌柜今天把我们带到这里，是什么意思，想卖屋子给我们？
但是看这围龙屋好似都住满了人，没有空闲的屋子要卖啊！
一众人心里更加疑惑了！
曹正带着人一众人走完围龙屋，说：“大家都应该看完这围龙屋了吧！还有谁想再看看的嘛？”
李岩他们相互对视了一下，李岩站出来问道：“曹掌柜，这围龙屋我们也看过了。说吧，今天你们把我们找来，到底是有什么事？”
曹正打着哈哈哈说道：“既然大家都看过了，那我们就先回去。到时智深大师会亲自跟大家解释的，到时大家就清楚了！”
李岩他们听到，当即按捺下疑问。重新坐上牛车马车，跟着曹正回龙山酒楼了。
五六里不远，大概一碗茶的功夫就回来了。
李岩重新走进酒楼的时候，让他们震惊的是，龙山酒楼一楼大堂，原本摆满的桌椅通通被撤走了。
正中放着是一个大木盘，长丈，宽一丈。
真正让他们吃惊的是着这木盘里盛放的竟然是用泥土、木头制成的，好似是二龙山周边的地形图。
鲁智深站在木盘旁，正微笑着看着大家。“贫僧拜见各位施主！”
看到鲁智深，一众人急忙合掌说：“拜见大师！大师今日找我们是有什么事？”
鲁智深指着木盘说：“这是贫僧叫人制成的二龙山沙盘，好让大家一目了然地知道二龙山附近地情况！”
听到鲁智深确定这木盘就是二龙山的地形图，不少人满是好奇走近。
这沙盘正中的二龙山宝珠寺自己清楚，不过这二龙山附近有这么多建筑吗？自己好像没怎么看到，就只看到一座围龙屋。
李岩指着那沙盘的几座围龙屋说，“大师，这些屋子都是在二龙山附近的吗？老夫好像没有看到有！”
鲁智深笑着说：“哈哈……李员外没看到是正常的，这些都还没有建造！这沙盘是未来的规划建造模型，并不是现在的！”
李岩疑惑地说：“大师，那你是打算……”
“没错，贫僧是想建造这些屋子！”鲁智深拿着一个小竹竿，指着一处地方说。“这里，我们将建造十个围龙屋，然后还要建一个学堂，供这里附近的适龄儿童读书。从启蒙到进学，一概包办！这里我们将会建造一个医馆，请最好的大夫坐镇，让大家可以安枕无忧！这里会建造一个大型的集市，贩卖各种货物，各种农作物……”
听到鲁智深的计划，不少世家豪族的当家人都目瞪口呆了。
李岩更是失声喊道：“大师，你这是想打造出一个县镇吗？”
鲁智深听到，当即打了一个响指，说：“对，洒家就是这个意思！”
不少人听到，不由得感叹道。“大师好大手笔，不过大师好好的干嘛要建造这么多的房子屋子，而且真的有这么多人入住吗？”
鲁智深说道：“是这样的，大家捐赠来的银子，除了一小部分拿出来养着武僧，保护活佛，保护百姓外，其他的都拿出来救济百姓，例如施粥、办慈幼院，现在又要办义庄，这些可都要花费不少银子。为了能救济更多的人，贫僧和活佛商量过了，我们宝珠寺提供土地，甚至青壮，你们出资，大家合伙做这门生意。赚到的钱，除去开支，对半分怎么样？”
听到鲁智深提出地这个计划，一直站在鲁智深身后的韩伯龙他们直接是愣住了。
一开始他们和曹正一样，都以为今天监寺请这些人来，是想借钱的。
但是他们现在才知道监寺不是要借钱，根本是要空手套白狼啊！
这样的条件，这些人怎么肯接受的，监寺也想的太好了吧！
韩伯龙完全不相信监寺这样的计划能成功。
要是二龙山一次性拿出这么多银子建造这么多建筑，他们都要怀疑活佛以前宣传的甘愿白粥青菜过日子，省吃俭用救济百姓是不是假的，蒙骗他们的！
那样的话，他们以后可不没有兴趣再捐赠给宝珠寺，甚至之前的那些银子，他们都想要拿回来了。
现在听到宝珠寺没有银子，却是希望自己这些人拿出银子来，修建这些屋子。不知道为什么很多人都松了一口气。尤其是那些上了年纪的老人！
李岩站出来，笑着说：“宝珠寺提供的这些土地，根本就是一片荒地，完全不值钱！现在却是要让我们拿出银子建造，然后你们要分走一半的银子。大师，这可太贪了吧！”
鲁智深一脸正气地说：“怎么能说是荒地？刚刚建造好的围龙屋，你们不是看到了。有多少人抢着购买，为什么？一是活佛再这里，往来的信徒众多，不少客商担货郎都在这里开店铺，做买卖！现在二龙山每逢初一十五还有大型的集市，那个时候百姓就更多了，一天上万人都不稀奇。店铺比较少，这些客商担货郎只能摆地摊做生意，要是有了店铺，你们就觉得谁多少人愿意抢着购买！那围龙屋的屋子店铺，三天时间，就全部被抢空了。现在不少百姓商人都希望我们能建造更多的！建好了根本不愁卖，这样好的赚钱机会，你们不想赚？而且为了降低风险，这里的屋子不是一次性全部建好，是分批次，分阶段建造。比如这十里内的这些屋子会从今年开始建造，十里外的明年才会开始建造。卖一批，建一批，筹备一批……”
李岩、王明他们听到鲁智深详细解生后商业区计划时，他们相互对视了一下，从各自的眼神中，都看到了一丝兴趣，一丝贪婪。
这一路上，看到往来的客商百姓当真是车水马龙，往来落日不绝。就像智深大师说的，二龙山的屋子商铺缺口很大，要是真的建成地话，应该很容易销售出去！
卖屋子的利润有多高，他们这些世家豪族比谁都清楚。一间屋子成本就是木材、瓦片这些建筑材料，再加上请的木匠工匠这些。一间屋子转手一卖，最起码能赚个三四倍，甚至十倍二十倍都不是不可能！
他们相互低声说了几句，公推李岩出来和鲁智深继续讨价还价。
李岩笑着说：“可是大师，你们单单只是出土地的，就要拿走这么多。我们可是很吃亏的！要是两成的，我们就答应了！”
听到这些人还真的同意这样的条件，只是要求分到的利润更多一点。
韩伯龙他们全部呆住了，还真的有空手套白狼的啊！
这些人是不是傻了，自己拿出银子来，还要送那么银子给监寺？
2成？
监寺赶紧答应下来，反正二龙山附近的十几里的土地，慕容知州作主，只是用两百两银子，就全部卖给我们宝珠寺了。
这样的荒地我们手里可是有大把！
现在不用出一分银子，我们坐着就有银子收入了。这样好的条件，往哪里找啊！
要是错过了这个村，可就再也没有这家店了！
要不是监寺平日的威望十足，韩伯龙他们都想抢着帮鲁智深答应下来了。
担让他们失望的是，鲁智深好似一点都不满两成条件。他摇摇头，说：“不不不，五成一点都不算多。你们只是明面上只看到我们付出一片土地。却是没有隐性的付出呢？为什么那么多百姓来二龙山，还不是因为活佛在这里。想想和活佛住的这么近，随时能过来听活佛念经诵佛，讲解经书，这样好的事，谁不愿意？再说了，为什么青州现在这么安定，除了有活佛，二龙山的一众武僧也是有很大功劳的，住在这里可是比城池更安全可靠。这也是一大付出啊！还有为了吸引客商百姓，我们宝珠寺付出的努力就更不用说了！所以说我们只要五成，一点都不多！”
这些他们心里其实清楚，不然他们都是青州地世家豪族，在青州地位崇高，怎么会这么客气地对待鲁智深。
只是他们刻意地选择性不提这些，不过是想要索取更多地罢了！
现在听到鲁智深点明了，李岩眼珠子一转，说：“话是这样说地，可是大师，你们没有银子，也建造步出这些，变现不了。现在银子全部是我们出，你们可以说坐着就能收到钱。可是占了大便宜。要不这样，三成五怎么样？这收益可不低了！”
鲁智深抬起头看着屋顶，神色哀愁地说：“诸位，我们宝珠寺并不是贪得无厌地人，只是这要救济地人太多了，没办法才出此下策地。为了开慈幼院，活佛都发下话，说宝珠寺不要扩建，简单维修一下，能让佛祖有个遮阳庇荫地地方就好！这赚到地银子，日后也还是要用在救济百姓上，诸位就当是做做善事，就不要纠结这一成半成地收入，传出去不好听，也不好看！”
听到鲁智深搬出活佛，甚至隐隐约约地提醒说要是让百姓知道了，我们这些世家竟然想从活佛手里赚银子，连救济百姓的银子都想霸占，只怕会被百姓指着脊梁骨骂！
李岩几个人相互讨论了一下，李岩说：“好吧！就当我们捐款做善事。一半就一半吧！大师，我们从什么时候开始建造这些屋子！”
还真的答应？
韩伯龙、李忠他们完全愣住了！
这种条件他们都肯答应，这和白送银子给监寺有什么区别？
韩伯龙感觉自己的脑袋完全不够用了！