杨炎刚回到家里，杨全正在等他。一见他回来，杨全立刻拉住他道：“二少爷，这宅子重新修缮的图纸已经画好了，你来看一看，有什么不妥的地方。”
说着拉着杨炎来到书房中，书案上正放着一大卷图纸。杨全辅开其中一张，画着正是一座大宅院，虽然不是画栋雕梁，金碧辉皇，但也是雕采巧丽，小园香径，楼台亭阁一应俱全。
杨全一边在图上比划，一面解释道：“这新府地分三重院落，一共有房屋二十八间，西北边上修一座花园，在花园中还要开一个小湖。初步计算，工程全部大约要二、三万惯钱，不过老郡王说了，这钱全部由他来出，你就不必但心了。”
杨炎张了张嘴，本想说不用这么麻烦了，但想到反正是杨沂中掏钱，也就没说什么了。
杨全又问道：“二少爷，你看还有什么不妥的地方?”
杨炎道：“我看这样就很不错了，没有什么不妥的地方，就这么着吧！”忽然想起了一点，道：“马房可要修大点，起码要能养二三十匹马才行，另外还要建个大院子，能跑马、练武用的。别的就我就没意见了。”
杨全点点头，又道：“第一批雇进来的家人们我都以经选好了，男女各有二十个，都是从咱们家的外族人里挑的，改天我把他们全领来让你见见。”
杨炎一怔道：“男女各有二十个，有必要要这么多人吗？”
杨全呵呵笑道：“二少爷，你沒当过家，那里知道家里的事情，府地大了，人手自然也就要更多了。这还是暂时的，象这么大的府地，家里的使唤人没有一百也要有八十。就说这男的门房、厨房、库房、马房、院子里、花园里、打杂的、跑腿的……”
他还没说完，杨炎就抱起脑袋道：“够了，够了，全叔你就别在说了，要使多少人，怎么安排他们全叔你就自已看着办吧!以后这些事情就别来问我了。”
杨全也笑了，他在杨府多年了，对杨炎的性格十分了解，知道他性子随和，说话随别。正要走时，杨炎忽然道：“等一下，全叔你把使唤丫头的带去给流苏看看，让她选几个。”顿了一顿,又道：“算了还是全叔你选好以后再带去给她看吧，她也是不会挑人的。”。”
杨全忍住笑道：“二少爷，你放心吧，我一定选几个老实勤快的丫头给流苏姑娘带去，你还有什么事吗。”
杨炎想了想,忽然想到了一件事情，道：“全叔，这么大的个府要多少开支，我贡得起吗？”
杨全道：“二少爷，你这么一问我到想起来了，你如果那天有空，我陪你到你的田庄去看看，也好心里有个底。”
杨炎点点头，扭头从窗外看了看天，还不到晨时。道：“今天我就有空，现在去看看可以吗?”
杨全点点头道：“那好，在庄上有供休息的屋子，我叫厨房做好饭菜，午饭送到庄上去吃。”
杨炎道：“好，你还去准备一辆马车，我带流苏一起去。”
很快杨全安排好了一切事宜，杨炎和杨全乘马，流苏乘车，带了两个待女和家人一起出发了。
宋时的田亩大至分为三等,亩产在五石以上的为一等田,亩产在三至五石的是二等田,亩产三石以下的是三等田。另外还有一年两熟的特等田亩产约为七至八石左右。一般来说，一个正常的农夫可耕作二十至三十亩田，如果有耕牛，那么工作量可以翻一倍。
杨炎的所有田产中，皇帝赐给他的一千亩田中有五百亩是一等田，五百亩是特等田。杨沂中给他的两千亩田中一千亩一等田，一千亩二等田。不过两处田产不是一个地方，他们一行先来到杨沂中给他的田产的地方。
只见阡陌交错，秧苗出息，放眼看去有些稻穗长到半人多高。不过都尚未成熟，还是一遍碧绿色。杨炎和杨全这时都从马上下来，流苏也从车中出来，家人跟在他们身后，一行人在田埂间行走，四处张望。这时正值七月中旬，正是盛夏时节，离秋收尚有两个多月，但佃户，农夫们都不顾炎热，依旧在田间辛苦劳动着。
看守这片田地的管事姓乌，是一个六十多岁年纪的老头，身子到还健壮，腿脚也还灵便。因为这里原是杨沂中的田产，杨全经常到这里来视察，因此和杨全到很熟，一见杨全来了，立刻迎上去打招呼：“杨管事，你又来视察来了。”
杨全一指杨炎道：“这是二孙少爷，老郡王以把这一片田产给了他，现在他是这片田产的主人，我今天是陪他来看看。”
老乌头笑道：“知道，知道,六月二十八日那天我也到府上去过，见过的。”然后领着他们一行人，四处走动，将田地一一指给杨炎看。
杨炎看了一会儿，才问杨全道：“全叔，这里每亩地收多少田租。”
杨全道：“这里还是按以前的规俱，一等田收六成，二等田收五成。那一边等去了再说，我想也和这边一样。”
杨炎点点头，自己算了一下，这三千亩地一年可收的田租大约有八千至一万石，市价一石米平时可买八百至一贯钱，如果是在青黄不接时可能会翻上一倍，如果是遇到水旱天灾，那还要高。也就是说这三千亩地一年大约可以给自己带来一万贯左右的财富。
得出这个结果连杨炎自己也吓了一跳，他是正六品的官员，一年所有的奉禄，贴补，赏赐加在一齐也不超过二千贯。三千亩地在大宋来说也只能算一个中等规模的富户，拥有田产过万的官员，富户大有人在，他们的收入皆不更高了。怪不得官员富户都喜欢屯集土地。
正在看着，忽然听见有**喊道：“不好了，牛惊了，牛惊了，大伙闪闪那。”
杨炎顺着声音看过去，果然在不远处，一头耕牛在田间发疯了一般的乱窜。而在田间耕作的佃户纷纷四闪躲避。还不时大喊：“牛惊了，大伙快躲开。”
这时那受惊的耕牛跑了一圈，一调头，竞向杨炎和流苏所站的田埂冲了过来，声势到是十分吓人。流苏早吓得脸色发白了。杨炎忙把她拉到自已身后，右手握住“碧血照丹青”的剑柄上。他自从有了长刀“风林火山”之后，一直很少用“碧血照丹青”了。但“风林火山”毕境太长，出来游玩带着很不方便。因此今天只佩带了“碧血照丹青”。
不过杨炎千军万马都见得多了，并没有把一头受惊的耕牛放在心上。
忽然之间,只见有一个人影从旁边冲进田里,在杨炎的前面,挡住了耕牛的去路。杨炎也吃了一惊,这是什么人,现在自己想出手也来不及了。
果然那头耕牛“哞”的叫唤了一声,一抵头,伸出倚角向挡在它面前的那人顶去。只见那人也伸出双手,一下子抓住了牛角,一人一牛竟较起力来。