第234章 资本家吊胡萝卜是一绝

肯定还是带上了周林鹏和王晓彤。

这俩其实也跟在后面的车上,上午先见识了婷宝宝的家人怎么被摆平。

第一次秭小伟和戴安妮过来看汽车设计中心,就注意到隔着马路的别墅区挺清幽。

和联大校门街对面的那十几套联排别墅,可能是很早就建来提供给高级人才的配套定位,十多年草木丛生的比较陈旧不同。

这边绝对是那种刚修好两三年,名家设计精心施工的漂亮。

而且一大片。

昨晚在火锅馆,那位商务园总经理介绍过邻居。

他也算是地产策划行家:“国内对于别墅盘审批已经基本停止了,哪怕前些年也很多都是批一大块地,集中修一大堆容积率很密集的高层,这样才能挤出些空间给别墅区,扯平容积率满足限制。”

但这边不同,北郊区一直都被定位成风景区和教育产业核心。

反而基本不批三十层以上的高楼,免得影响风景。

所以附近几个街区都是七八层十来层的小高层洋房居多,早期批别墅用地也要容易些。

独栋别墅的低容积率还是太奢侈了,但联排别墅挨着一长排又显得密集。

所以这家背景雄厚的地产商,做的就是六户一院。

每六家拼一圈,中间的院子虽然也分隔六家,但显着疏松大气许多。

然后这样六家算一栋,一共六七十栋的铺开巨大面积。

其实一共也就四百家人左右。

没戴家老别墅那种高尔夫球场边的宽敞,但也能模拟出那种洋洋洒洒的阶级差别。

算是变形体的联排,更像各不打扰的四合院。

但开发商地位再高,再有实力,也架不住突如其来的疫情恰好在开盘阶段,让整个地产市场都遭遇冰冻期。

当然更主要还是用户定位的问题,和商务园一样被套牢在这个看似风景美丽,却既不是旅游热点,又撑不起学术科研地位的区域。

买得起联排别墅的,起码得是中产以上收入不错,距离市区几十公里还是远了点。

养老过生活的又不至于选择这种买個菜都要开车的偏僻地段,连戴安妮都宁愿住在校门外的美食街旁,环境差点但方便啊。

后山那个温泉别墅名气更大,都烂尾成了荒野烂园子。

这里好歹也有半数以上是洋房小高层,才一直做到五期,建筑还是都完成了。

别墅区的入住有一半吧。

丁丽娟还是有眼力,昨天总经理说了,她晚上就整理找寻好这种已经入住一两年的二手地产经纪联系方式。

早上还确认过,再一起发到秭小伟的手机上。

等候在小区门口的经纪,对这样五六部混杂豪车进来的接待,热情极了。

高婷婷年纪还是小,她擅长的那些乖巧懂事在美少女中算出类拔萃。

跟秭小伟的世故成熟,戴安妮的见多识广,还有很大差距。

起码在车上这几公里,她都想不到自己家人亲戚会如此这般洋洋得意。

刚下车,就像是大妈团到了旅游景点那样七嘴八舌的闹腾,又举着手机到处拍摄。

周林鹏和王晓彤都看出来这做派有点掉分,赶紧闪远点旁观。

哪怕两位地产经纪,也很有眼力的看出来戴着墨镜的那两位年轻姑娘是正主。

但也架不住这些亲戚围了高爸高妈成为中心。

所以两边都热情介绍引导,一路听这几位亲戚评头论足:“这里太偏远了吧,空气是不错,已经远离市区到农村了,多不方便啊。”

“婷婷这赚了钱,应该在市区买大平层呀。”

“对,奶奶年纪大了不方便上下楼,大平层才是最合适的。”

“这得几百万吧,市区多买两套投资不好吗,现在的家又不是不能住,这里简直是在隐居……”

“这别墅不怎么样,怎么还停着国产车?”

“装修也不怎么样……”

秭小伟就觉得隐居好。

他还调侃戴安妮:“比你那别墅环境好,设计中心建起来以后,要不要在这边买一套?”

戴安妮已经很娴熟:“先看花园大小,你喜欢就买一套,想清静来这边,想热闹就住那边,呵呵,婷婷这些亲戚花样多哦。”

高婷婷完全没想到这个低素质场面。

捂脸:“以前从来没遇见过这样的事情,真不该带着他们一起来,昨天就闹了半宿。”

不光把格桑母女挤到隔壁,居然在那边高声喧哗打麻将,连常月玲都被惊扰到。派人过来说了声才安静点。

秭小伟却擅长观察人:“其实平日应该没这么呱噪,但这时候心里也是被火烧着的,看你家发财富贵才拼命显摆自己有见识。”

戴安妮一唱一和:“我提醒你啊,没准儿他们会异想天开,婷婷你既然这么有名,我找商家来给你打广告,我们帮伱做个公司,我们一起赚钱呗,哈哈哈。”

高婷婷还是坚决:“我知道离开阿伟和大姐,我什么都不是,唉,真的要买别墅?”

主要是真的家人都住过来,自己不是要走读上学?

还谈什么青春自由,还有什么恋爱时光?

秭小伟就是故意:“你是一点都没考虑过家里知道你收入情况之后的变化,搬到这里来就是从地理上隔绝乱七八糟,慢慢淡化适应了这种局面,未来再回去住也无所谓,结果你还一股脑带过来,亏我昨天还给你强调动脑筋。”

高婷婷苦恼:“这学期我把所有精力都用到了拍视频上,别的都有你跟大姐,已经完全不习惯想这些细枝末节的事情了。”

戴安妮就帮她总结了:“一群傻逼……”

对上高婷婷吃惊的表情,还自嘲:“我那些亲戚在内衣公司的样子你没见过吗,不处理好,你就是下个我,全靠小伟帮我安定了。”

秭小伟想骂人,好好的你把我扯进去做什么!

好不容易搞来家长把水搅浑。

果然高婷婷也是:“阿伟……帮帮我嘛……”

还嘟嘴撒娇。

她这份儿功力就比戴安妮深厚得多。

其实都瞄着他们,被环绕噪音轰得头昏眼花的高爸高妈终于想起这才是金主,脚下等了等:“小伟觉得这里怎么样?”

秭小伟快刀斩乱麻:“还行吧,关键就看价格了……”

还顺便丢了个眼神过去,有钱买是一码事,不当冤大头是他的原则。

这种已经流入市场的二手房,不是开发商来套现就谈不上现金打半价了。

但疫情确实重创了地产价格,特别是这种高端溢价市场。

都是两百多平米的户型,十几套没装修的二百七十万左右,只有一套装修过的想脱手,反而更便宜二百三十万。

买得起这种别墅,都想追求生活品质自己装得舒服点,所以装修反而不值钱。

秭小伟看看这交房不过两三年的使用痕迹,直接推荐:“那就这套现成能住,如果不喜欢以后还能换,您看那一栋就是安妮内衣的设计中心大楼,有什么事情也方便联络,春节都能在这边请亲戚朋友聚一聚了。”

高家亲友本来叽哩哇啦,顿时跟卡了脖子似的安静。

卧槽,这么随便,都不到处仔细看看吗?

高爸高妈也吃惊:“不是说……先来看看,这么快吗?”

秭小伟轻松:“之前说过,最难适应的就是高婷婷刚火起来这一两年,无论是打扰你们的生活还是调整工作状态,都先试试呗,我看一楼也有老人房,老年人在院子搞点花草也轻松,我们有最好的园艺团队呢。”

说起这个他才来点劲。

高婷婷都犹豫:“不多考虑下呀,万一不适应呢?”

高妈妈也连忙提意见:“这个装修有点老气,还是自己装出来才放心。”

但却悄悄在碰女儿胳膊,表示怎么能在地产经纪面前不嫌货呢。

其实有钱人都懒得嫌。

戴安妮霸气发话:“那就把这挨着的几套都买了,你喜欢怎么装就住在旁边看怎么装,最后挑你最喜欢的过户就是了。”

秭小伟也卡了下脖子,可跟戴安妮对视,看她指了指另一边那栋汽车设计中心楼。

立刻反应过来。

内衣设计天下一大抄,戴安妮的设计团队没什么高薪专家、名家领衔。

但汽车设计这边高级人才多得很。

常助理说过好几回,专家组、国际团队、国内新锐团队其实都要花大价钱来招揽。

有时候就是一条腰线怎么处理,都一分价钱一分货,高手贵有贵的道理。

哪怕人才不在江州定居,这周围都没高级酒店,肯定有高档别墅的使用需求。

反正都要买楼,这种包租婆当起来不要太爽。

摘了墨镜的戴安妮甚至揶揄的示意了下满脸激动的高妈妈,意思是这种免费的装修监理用起来不爽吗。

资本家总是能出人意料的算计人力成本。

于是秭小伟也顺理成章的问地产中介:“你们这个盘还剩多少套,打包有多少折扣?”

既然这么考虑,那就索性多买些,这个价格肯定是抄底。

未来这么多个团队成长起来的高层们,用两百多万就能笼络到的人心,太便宜了。

这时候甚至不掩饰的对周林鹏和王晓彤示意下,这俩室友早已经呆滞。

你们就不能努力成为值得住别墅的高管吗?

于是把这俩也烧起来了。

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