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沙田。
吴孝祖站在爱美高风扇厂厂房前，目光闪烁。面前这一座厂房已经属于1024火车头工作室了。
面积与相隔不远的爱美高主厂区相比不值一提，一座超大足球场大约10800平米，眼前的占地大约五分之四，也就是九千多平米，换算成平方尺，将近10万平方尺。
如果能拆迁，吴导演估计自己能分一个小区。没错，不是一单元、一栋楼、而是一个小区，
港人最大的梦想是千尺豪宅。吴孝祖属于十万平尺的狗大户了。
唯一可惜，眼前这块地，只能作为工业用地，不可以进行住宅开发和商业开发，直接限制了它的价值。
后世，邵六叔大手笔拿下更偏僻的将军澳、7800万港币就拿下了52万尺的土地。换算来讲，邵六叔在98年的地价低于吴孝祖此刻的拿地。
但，当时的将军澳属于不毛之地，连土地都需要重新填坑。吴孝祖眼前可是有着规整厂房建筑和周边完善公共交通配套设施。
将军澳当时建立影城，港政府本就是希望影城带动周边经济，然后在周边进行商业开发。说白了邵六叔做的就是开荒老黄牛的角色，自己拉土来填坑不说，一砖一瓦都需要他来自己建造。
实际，当时邵六叔本就满肚子怨气，看好的一块地硬生生被人抢走。将军澳这块地在多方权衡下，也就半卖买送给了邵老六。
后世，将军澳邵氏影城也成为了邵氏的最要资产，价值几十亿。邵老六之所以可以控制TVB这么多年，手中掌控影城资源制衡也有着很大关系。
相比而言，此刻的沙田要比将军澳繁荣了不知多少。
港岛也有农村！
…
“阿祖，怎样？看着属于自己的厂房，有何感想？”
身后蒋二少一脸醋味的望着眼前大厂房，吃味道，“真不知你运气怎么这样正，500万就换来了一处厂房和地皮。如果这个地段拿出去卖，转手最少能翻三倍。
刘鸾雄还真的是狗大方……”
盯着眼前进进出出的剧组工作人员，蒋志强恨不得取而代之。这样交通便利、空间适当的厂房，全港都不好寻找。
“都赶上嘉禾的国泰片场了……金公主摄影棚、制片厂、录音室、剪辑棚都无法全都放在一起。这还真的是让人羡慕。”
吴孝祖笑笑不语。
当初刘鸾雄忍痛割肉，里边的缘由吴孝祖自己都还没有琢磨清楚。他只知道，收获的一定远远大于付出。
“这处厂房里边实际并不像表面这么光鲜，毕竟只是爱美高废弃的旧厂房。
不然，当初《双雄》在这里改造场地的时候也不会那么顺利。里边很杂乱，也正是如此，我才选择这里边的一间公用卫生间改造成《恐惧斗室》拍摄场地。”
吴孝祖笑道，“眼前这就是样子货。同对面那处爱美高的主厂房没办法相提并论。”
“你不会以后真打算在这里安顿，做实业了吧？厂公？”蒋志强开玩笑给吴孝祖起了个外号。
“做实业就算了，不过可以做些和实业沾边的产业。”
吴孝祖目光直视着厂房，对身旁的蒋志强道，“你觉得如果买一条录像带拷贝、翻录的二手设备生产线，得唔得？”
“录像带……”
蒋志强皱起眉头，“现在录像机、录像带售价很贵，远不如去戏院看电影更划算。
只有一些不入流的小电影公司的电影才会主攻录像带市场，毕竟相比起录像带，外埠市场的利润要高得多的多！”
“如果我们用人道主义精神帮助这些电影公司把电影拷贝好，然后借来翻录推广出去，是不是既给他们做了推广，又降低了我们的成本？”吴孝祖轻笑。
“好莱坞电影录像带市场在这两年越发红火，我想港岛也有这样的先决条件。甚至我们比他们更方便，没有更多的知识产权掣肘。成本无疑减低许多。
至于你说的录像机昂贵，不如看电影划算，实际上这一点大可不必担心。录像带市场与院线市场实际上是相辅相成的存在。
我们完全可以先在观塘、荃湾、屯门这些地方开设几家地下录像厅。专门放一些他们喜欢的电影给他们。甚至，如果我们做成规模，可以赔钱组装录像机售卖，这些钱完全能在后续的录像带市场上弥补回来。
只要我们建立起强大的资源渠道，这些都不是问题。到那时候，我想录像带市场的利益一定不会输给院线收入。”
吴孝祖背着手，满面的正气凛然。
“我们既丰富了人民群众的业余生活、满足了他们对于光影世界的精神需求，又开发出了电影新的利润渠道。何乐而不为？”
听着吴孝祖滔滔不绝的绘画完美蓝图，蒋二少忍不住的摸摸鼻子。
“阿祖，你刚刚说出于人道主义精神拷贝其他电影公司的电影……如果我没理解错的话……”蒋志强迟疑看向吴孝祖，眼神再次对视，确认自己心中的答案。
“原始积累肯定是要付出一点代价。我想各家公司也都能理解。”吴孝祖恬不知耻的替各家电影公司回答。
“我们这也算是给港片开发出新的利益市场，后期完全可以付给他们一些版权费，这不是不可以商量。”
“阿……祖哥？我是安泰电影公司的继承人，你也算是港岛有名有幸的金像奖大导演，你觉得……”
蒋二少面上尴尬不知怎么低调婉转的表达。
“所以你不能这样想。你要想你是在推广、培育港片市场。”吴孝祖强硬打断对方的话，“如果可以，我们当然是捍卫者。
如果做大，甚至我们可以和三大电影公司谈条件，都未可知。但这一切的前提就是做大。
在此之前，我不会和钱过不去。”
后世刷票房都毫无负罪感的蒋二少听到吴孝祖的话，自然而然被其说的心动。
港岛录像带市场在此时才刚刚起步，电影衍生品这个概念更是不成气候。
吴孝祖虽然出于利益的考虑，但是如果真的推动起录像带市场以及电影衍生品这个市场出现，那么确实对于港片有着莫大的好处。
电影衍生品能够让电影影响力拥有持久性，树立起品牌效应。好莱坞例子数不胜数，最成功的代表作就是《星球大战》系列。
最经典的案列则是《狮子王》，当年的票房横扫全球，但最赚钱的还是后续的录像带及衍生品的利润，其营收甚至超过了20亿美元。
同时，还可以刺激消费、推动电影产业链发展。
实际上，哪怕在好莱坞，录像带也才真正的开始成为真正意义上的利润增长点。
1977年，《星球大战》大卖，但派拉蒙却陷入财政危机，在这时候，后世大名鼎鼎的磁力录像趁虚而入，获得了派拉蒙旗下多部电影的录像带版权，
直到1983年，好莱坞才真正进入了录像带的高速发展期。在此之前，好莱坞主流电影公司，也就是几大巨头，并没有真正意义上把录像带当做是救命稻草。
1965年，北美观众录像带消费超过44亿美元，而院线消费则为38亿，至此，好莱坞进入了录像带时代。独立制片公司在八十年代后期，九十年代开始雨后春竹冒出来。
可以说，录像带给了独立制片公司和独立电影生存的养料！
原始积累是充满血腥气味的。录像带的前期发展也如此。
如果，吴孝祖掌控了录像带市场的源头和发行，那么甚至不亚于掌控了一条巨大的电影院线。