第221章 第255~256章 【惊喜还是惊吓】
时间匆匆，转眼即逝。
1988年1月1日，元旦节。
清晨，浅水湾的别墅里，林祖辉睁开了双眼，然后第一时间抽出两只发麻的手臂。
起床，然后走出卧室。
关嘉慧蓬松着双眼，嘟囔道：“小贤，这男人的精力怎么这么充沛，你能天天早上坚持这么早起床吗？”
王祖娴眼睛都不睁开，朝着温暖的地方挤挤，然后睡着了。
“？”
关嘉慧看着靠过来的王祖娴，无奈的闭上眼睛继续睡觉。
另外一边，林祖辉来到客厅，拿起报纸看了起来。
浅水湾12号，郑氏‘皇宫’。
他在想：一旦玉郎集团被证监处公开谴责，并警告（投资证券本身不违法），那么玉郎集团的形象将大损，股价就会暴跌。
“这个嘛你们到底住不住？”林祖辉突然严肃的说道。
理由很简单：
第一，现在市场不稳定；
今年，林祖辉的传媒领域有两个发展方向：第一，收购玉郎集团；第二，收购亚视。
不过，也并不是所有人都有新时代地产的胆量，敢在11月下旬开始，就在市场上购买土地和旧楼盘、换地权益书。
“老板，有日本出版社前来洽谈《风云》的授权，我还没有答应他，主要是价钱还不是很满意。《风云》已经超过《中华英雄》，成为香江最受欢迎的漫画刊物，可不能廉价售出外部版权！”
无线声势之旺，一时无两。
“谢谢！”
万辉传媒在12月底，花了3亿购买下一幢位于铜锣湾的小型大厦，让公司的物业资产高达6亿，预计今年（1988年）的租金纯利都近5000万，占集团盈利的三分之一。
就连四大家族的地产公司，目前也尚未大举购地，他们对‘七三股灾’连累地市，心有余悸，也不确定地产是否还会跌。
就连林祖辉都有很多计划，需要在四月份实行。
林祖辉笑而不语，而是直接带他们参观起来。
这幢别墅虽然小，但是住家保姆却可以容纳四个，保镖也可以在大门的商务车上，当做门岗通宵执勤。
１９８０年夏，无线董事局主席利孝和猝亡，无线董事邵老六被推举为董事局主席，邵老六是亚洲电影大王，由于电视的冲击，他的影城拍摄的影片在香港及海外发行不理想。于是六叔把重点放在电视业上，利用他所控的片场设备与演职人员为无线制作节目。
很快，大家开始问林祖辉买的是那一幢，或者问是那几幢。
他还知道，港府很快要出台新规，电视牌照不能在集团公司的子公司名下，逼得邵氏不得不改组无线电视。
此时，别墅又重新迎回了四位女主人，不为别的，就考虑保姆、佣人方便集中照顾的问题，毕竟有了两个小孩子，也得考虑私密性、安全性。
众女一下车，纷纷惊叹起来。
届时，林祖辉的机会就来了！
原来的陆东来被调到新时代地产任董事，专门负责新时代地产多元化扩展，负责综合部；例如：电讯、零售、财务等领域，甚至包括港口（占股）、航运的发展策略。
此时，林祖辉的现金流还有45亿（还投资了30亿的日本证券，五倍杠杆150亿市值）。
去年底，亚视总部发生火灾，此时丘德根怕是已经有些意兴阑珊了。
而万辉传媒将成为香江最赚钱的传媒集团，而公司的债务几乎没有，账上还躺着8000万的现金。
别墅的基本装修已经好了，1年多入住绝对没有问题。
林祖辉笑着说道：“《风云》真成为了我们的现金奶牛了，怕是今年能为集团公司带来3000万的盈利吧！”
来到富丽华酒店的会议室，富丽华酒店陈思铭、Charlie等酒店管理团队已经先到一步。
至于丘德根剩下的股份，林祖辉稍微用个小计谋，今年就能全部拿下；
郑家没有传媒经营的经营，实际经营肯定是林祖辉，但林祖辉又需要郑裕桐这个招牌，所以先让他当董事局主席，股份也比自己拿得多。
《中华英雄》占玉郎集团的三分之一盈利，每年可盈利2000万以上。
《经济日报》不仅仅有证券市场的新闻，还有地产上的消息本轮地产跌幅确实出乎香江所有人的意料，这也算香江经济的一个好消息。
是该联合郑氏家族去试探一下了。
就连富丽华酒店的年盈利，也高达6300万，仅考虑酒店的盈利，应该10~15年应该可以收回成本。
王祖娴也高兴的附和道：“那边就是浅水湾，直接靠海这边呢！”
这是林祖辉根据新鸿基、新世界、恒基等地产公司的组织架构，重新制定的一个战略。
郑裕桐一看儿子表情，便知道郑家纯绝对是心动了！
“两个小家伙都睡得香着呢？”关嘉慧立马说道，脸上掩盖不住笑意。
“这里是A1座、A2座，这两幢别墅的泳池是直接面向大海！”
但没有办法，林祖辉打算未来花几十亿港币，布局一个全球领域的酒店管理网络（收购），同时还购买一定数量的酒店。
第二，‘全面收购必须以近六个月最高价’这是一个紧箍咒，大家都在等待破除；不仅仅可以利用在‘私有化’上，还可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收购战’上。
至于‘八七股灾’后，至今年（1988年）9月的行情，林祖辉也不需要知道，他现在不怎么炒股，估计也就是微涨微跌。
龙景昌毫不犹豫的点点头，说道：“老板放心，保证神不知鬼不觉，反正玉郎集团的股民也怨声载道。”
“文毅、文骅，还在睡呢？”林祖辉抬头问道。
林祖辉来到万辉传媒，并召见了总经理龙景昌。
不一会大家按家庭顺序，选好了各自的别墅，然后憧憬起来。
林祖辉点点头，龙景昌告退，去打算办事。
顿时，四女纷纷来了精神。
一时间，众女将林祖辉围住。
关嘉慧看着两排的别墅，兴奋的说道：“哇，这里的别墅好漂亮好像都是刚修建的欧式风格！”
挖一个国际性的人才不容易，不仅仅要开除高薪，还得给予各种福利。最让林祖辉这个老板不能接受的是，这些外籍佬要求年假过长。
听得林祖辉暗暗点头，目前来看，富丽华酒店已经属于‘平价’购买了。当初他是以总市值15.8亿的价格购买的（只购买7成股权），而如今富丽华酒店的地皮在8.5亿左右，酒店资产加建筑资产，绝对值7亿多。
对于恒生指数的走势，林祖辉心里大概有数：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指数从2500点涨至3200点。因为后面有个ZZ事件，香江会有次股灾，林祖辉没道理记不住。
八幢别墅都有一定的间距，有点像古时候的皇宫，若是妃子住不满，搞个干清宫、交泰殿
翌日，林祖辉带领几个人来到富丽华酒店，其中有几个外籍白人，这些人就是林祖辉新组成国泰城市酒店管理的高层。
银行一旦知道玉郎集团情况不妙，势必要逼迫黄玉郎还钱，而且是马上还钱，没有商量的余地。
外汇市场：美元/日元下跌至120点。
这个不是重点，重点是黄玉郎本人，向银行借了大量的债务。
林祖辉思考了一下，说道：“丘德根未必肯全部出售股权，但不管怎么说，购买七成股权没有问题！届时，你们拿35%，我拿30%，还有5%邀请D神加盟如何？”
“那是几个？”众女齐齐问道。
恒生指数去年（1987年）收盘为2300点，恐慌的情绪稍微散去了一些。
他也拿不准，现在明确有资格住的就是邱舒珍；
林祖辉带着四女来到南湾道的‘林氏皇宫’（慧园别墅群）。
“应该差不多！”
考伯特的副手正是原来的执行董事李明韬，现在改为副总裁。
一番介绍，林祖辉说道：“陈经理，伱汇报一下富丽华酒店去年的营业情况！”
1967年11月，丽的独霸香港的局面被打破——香港电视广播有限公司成立，创办人为香港望族利孝和家族。丽的电视是采用有线传送讯号，香港电视则采用发射台播送，故简称无线电视。无线以免费、彩色、节目丰富多彩等优势压倒丽的。传媒称“丽的不丽，无线无限”，形象地概括两者的优劣。
“A2座，这里是观景台，大家看在这个草地上举办PARTY，是不是很有格调！大海一览无遗海风徐徐。”
这次会议，主要是让大家认识一下，而国泰新的管理团队也需要磨合一段时间，然后林祖辉就会安排扩张任务。
坐下来后，林祖辉手伸向一位英籍四十岁的白人，并说道：“这位是国泰城市酒店逛的新任总裁——考伯特，他拥有非常丰富的酒店行业经验，曾在希尔顿酒店管理集团任职”
林祖辉一愣，立马说道：“绝对没有！”心里补充道：“可能只会有七个别墅住上！”
林祖辉顿时沉思起来，良久他对龙景昌说道：“你找人查一查玉郎集团的情况，然后再找人引导玉郎集团的股东向证监处投诉，我估计黄玉郎还瞒着股东将重要的股份及投资进行交易等行为让证监处去找玉郎集团的麻烦。”
“你有报纸集团，如果收购亚视，怕是港府要找你麻烦吧？”
押一口茶，林祖辉道明来意：“彤叔，纯哥想购买亚视，你怎么看？”
至于李佳欣，她还是个火药桶，等爆完了再说。
郑裕桐有两个儿子，大儿子郑家纯是林祖辉的熟识，小儿子郑家成是个性格怪异略怪的人，喜欢看心理医生，几次离婚郑家成在新世界酒店泡澡都可以泡一上午，时常一手夹烟一手端着食物，不太注重形象。
陈思铭早已经熟悉林祖辉这个老板的作风，准备的很充足。
听着林祖辉滔滔不绝的介绍，几女终于明白，自己男人将这八幢别墅全部买下来了，并且打算重新设计外围，将这里变成一个独立的王国——林氏皇宫。
届时，林祖辉再将自己的股份超过郑家，他在一步步试探港府的反应。
一个小时后。
林祖辉的到来，受到了郑氏一家人的热烈欢迎。
偏偏有个吃豹子胆的人，敢向影视大亨六叔挑战，此君便是远东集团主席邱德根。邱德根于 1950年从上海来港发展，最初在新界开办戏院（电影院），后成立包括戏院、银行、地产、娱乐业的远东集团。邱氏与邵氏都属上海帮，但关系并不好，原因是他与邵逸夫的“死敌”——电懋电影公司老板陆远涛是至友。邱德根与别的院线商一样，都有心拍摄影片。现在影业衰退，电视兴盛，邱氏则移情于电视业。正巧丽的在无线的封杀下难以维系， 1982年 9月，邱德根从呼声集团购入50%丽的股权，从而入主丽的，担任主席。“丽的映声”正式易名“亚洲电视”。后来，丘德根购入全部亚视股权。
“去年，香江的旅游业旺盛，富丽华酒店的业绩也取得了近30%的增长，纯利达6300万港币（1986年盈利为4800万，根据资料进行修改了）”
“住，当然要住！”再次齐齐说道。
“按顺序，选位置！明年春节入住！”
其它也没有什么经济大新闻，大家似乎都在憋住一口气，等四月份的到来。
他习惯先看《经济日报》，这是万辉传媒旗下的专业性极强的报纸，目前销量在6万多，最高纪录是8万多；下跌不是《经济日报》质量下降了，而是香江人最近‘谈股色变’，连带财经类的日报、杂志的销量都锐减了。
几人坐下后，有佣人端上茶水和点心。
过了一会，别墅的女主人们纷纷来到客厅，顿时热闹起来。
林祖辉点点头，又说道：“玉郎集团的情况怎么样？”
林祖辉笑着说道：“应该吧，我看他麻烦缠身，应该没有什么问题！”
丽的不得不革故鼎新，干１９７３年１２月改为无线与彩色。可为时太迟，无线已牢牢占领市场，并且越办越活。
林祖辉已经叫李浩将自己的投资平仓，投资五亿，获得纯利9亿。
这就是银行，如果不是林祖辉这次股灾前‘减磅’成功，银行一样要让新时代地产全系还钱。
最得宠的关嘉慧率先发难：“也就是说有八太了？”
亚视的前身为丽的电视台。
如此大的举措，自然也需要相应的国际性眼光管理人才。当然了，整个国泰城市酒店管理的华人高层依旧占据一半以上，可以说是中西方管理层。
保姆立马端上白开水，放在他面前。
这胃口也太大了吧，这是所有人的想法，他们不怀疑林祖辉的能力。
“所以，四周会加上围墙，靠近南湾道那里有一个安保亭。重新设计规划的方案，都已经弄好了。我们停车的那条马路，会改建成网球场、马路综合性质的用途。”
黄玉郎一旦被银行逼债，就只能减持玉郎集团的股票，控股必定不牢。
总之，这里更方便！
郑裕桐又问道：“丘德根有意放盘了？”
龙景昌顿时来劲了，娓娓道来：“非常不容乐观！据说黄玉郎在本次股灾中损失数亿元，而玉郎集团是出版业而非证券业，却用从股市集资而来的4.7亿巨款投资证券，超过集团市值的4亿以上（股灾前），股东怨声载道。”
林祖辉打算先以个人名义买入亚视股票，以后再转手卖给新时代集团，不然他的事业太杂了，就连电影公司的股权找机会也得卖给新时代集团。
“新财团股份怎么算？就我们两家么？”
1957年，从事广播业的“丽的呼声”转行创办“丽的映声”。同年３月，丽的电视正式启播。丽的过了１０年独霸荧屏、无竞争对手的太平日子。
郑裕桐点点头，再看看郑家纯，发现儿子在认真听，便决心满足儿子的这个愿望。
林祖辉笑着说道：“所以我请你出山，担任亚视的董事局主席，我领个董事就行了。而且，也不是万辉传媒来收购，我打算以家族名义参与收购。”
林祖辉起身，对众人说道：“等会带你们出去，给大家一个惊喜！”
“这是北边，第一座是A座，后面以此是C1\C2\C3座；这是南边，第一座是A2座，后面依次是B1\B2\B3座。”
郑家纯差点没有把茶水喷到他老子的脸上，咳嗽了两声才在老子的目光下，对林祖辉说道：“这事不是你提出来的嘛？”
“这八幢别墅的外围都有树木灌丛，将其包围，这里就是个独立的王国。”
毕竟，林氏家族经营亚视已经成为定局，压力就会小了很多。
郑裕桐笑着说道：“好，我知道你的想法，正好我们也没有经营亚视的经验，交给你来经营我们也放心！”
别人董事局主席和大股东都让给了自己，他当然也得做出让步，更何况他相信林祖辉传媒经营，别人可是香江的‘传媒大亨’，一定可以将亚视焕然一新。
双方沟通了一下细节，然后打算先邀请D神加盟，再去和丘德根讲数。林祖辉之所以邀请D神，并不是遵守前世的定律，而是他和D神成为了好朋友。
(本章完)