第236章 第273~274章 【踩我上位？】
翌日（4.28），礼拜四。
新时代集团系的一个‘善意私有化’和一个‘恶意收购’，在香江掀起了很大的波浪。
不过，最大的新闻还是：怡和策略及其所控的文华东方酒店发表联合声明，由文华按每股4.15元的价格，发行新股10%授予怡和策略，使怡和策略所持文华股权由略低于35%增至41%。
市场人士很快认为：怡策认购文华新股，必然超过35%全面收购触发点，怡策依例提出全面收购建议。但是，由于收购价4.15元低于文华实际资产净值6港币每股，所以文华现有股东反应冷淡。
这一招，新时代集团大股东林祖辉刚刚用过，怡和策略便紧随其后。不过，林祖辉好歹还溢价了10%，怡和策略完全是照着昨日收盘价执行的。
不过，怡和策略此招堪称杀手锏，打乱了华资五大地产商（有信和地产）的部署。若华资财团穷追猛打，怡和策略与所控的置地立即如法炮制，怡策同样不必耗费巨额资金，就能控牢置地。
华资财团召开紧急会议，财团新增一名成员：华信集团的荣建智。
此话不表，和林祖辉毫无干系，毕竟就算华资财团邀请他，他也不一定乐意中途加入。更何况他知道此事成不了，何必去得罪置地，他还想薅置地的羊毛呢！
华美置业（1972年上市）。
大刘看到新时代集团发布的公告后，顿时脸上变幻莫测，因为保华建筑也是他的目标，华美置业已经持有保华建筑8%的股份。
看来是真情流露了，这些话不是好友，都不好意思说出来，两人的关系算朋友，却不算好友。
华美置业和华人置业不可同日无语，更何况林祖辉还抢了大酒店和置地两幢大厦，现在又抢了他的保华建筑；因此，大刘此世的实力，只有前世的五成至六成。
郑裕桐见林祖辉脸上有些温怒，以长辈的心态劝道：“莫要生气，莫要发火，保持好的心态，做事效率翻倍。”
作为新时代集团老板的林祖辉，也是憋着一口气！
5月2日，礼拜一。
“喂嗯.你觉得我们该如何做.好，那就暗盘收购！”
挂完电话，将之递给何军，然后他回到饭桌。
此时，虽然有不少股民纷纷将股票卖给希慎置业，但还有相当一部分股民在等着新时代集团的出价。
林祖辉露出笑容，说道：“彤叔说的是！”
他还没有来得及宣布收购保华建筑，便被新时代集团抢先一步。
梁伯韬汇报道：“本周林氏家族收购了3%的新时代集团股票，目前林生你持有的股份已经增持到47.5%。不过，新时代集团的股票已经涨至11.3元，下周全面收购截止日，股价增持估计不太会有多大的增长了！”
关键是，同为狙击手的大刘深深的知道，林祖辉比他厉害的不止一筹，至少他没有躲过股灾，并且损失不菲。
周五的傍晚。
梁伯韬汇报道：“华人置业目前已经持有乐古置业的82%股份，相信下周便可以完成私有化！”
傍晚，大家在俱乐部的包厢吃饭，这里的厨师亦有名的大厨，不输于马会厨师的存在。
大刘瞬间像诉苦一样，敞开了心怀：“当初我狙击东亚银行，你们华人置业也趁机套现了吧？”
总比，陷入竞价的好！
所谓暗盘，就是不通过正规交易平台来完成交易。新时代集团选择此办法增持股份，一是避免再抬价保华建筑，二是打希慎置业一个措手不及。
新时代集团的会议室里，正在总结本周的收获。
如此，就算输了，希慎置业也赢得了喝彩！
若是持股超过90%，便可以宣布私有化成功，筹备退市了。
“剩下的按程序走就行！”林祖辉说道。
是加入收购，还是将股票转手卖给他？
被抢的又何止是事业和财富呢！
“老哥快请坐大驾光临，我这里蓬荜生辉啊！”林祖辉握着大刘的手，热情的引他入座。
他敢说，若是这次他敢跳出来收购保华建筑，以后要被这位盯着打！
大生地产就是前车之鉴，好好的一个楼盘，硬是被拖到股灾后出售，销售足足延长了半年多，而且还亏损了15%。
郑裕桐也说道：“对，聚会就要少谈工作，玩得开心！”
大刘说道：“想法是从小就有，但我真正遗憾的是，我和余锦基（纺织商人出身、商界足球大好友、香江足球界名人）是哥们，这你是知道的；而余锦基又是梁仲豪的好友，他也知道梁仲豪有意放盘，并有意牵线我将大酒店买下。结果，再次被伱抢先！”
所以说，无论如何，林祖辉似乎此次要丢面子了！
此次，希慎置业横空出世，让新时代集团损失不菲，更重要的是名誉上的损失。
加入收购，他的股份落后别人8%，实力肯定又不比不上庞然大物新时代集团。
林祖辉笑着说道：“看来你这次来，是帮助我收购保华建筑了！”
林祖辉假装不懂的说道：“喔？愿闻其详！”
毕竟，希慎置业提出来的反收购价格足足8.3元每股，而新时代集团提出来的收购价才5元每股（保华建筑总股本为1.02亿股）。
周六。
事实上，此时的梁伯韬正在忙着和拥有保华建筑的小股东联系，新时代集团打算通过暗盘来将股份吸纳至安全线51%，再宣布获得胜利。
林祖辉自豪的说道：“与其说是共掌大酒店，还不如说嘉道理家族在给我打工！”
“爽快，溢价两成，有多少算多少！”
若是新时代集团再提高价格进行收购，就算赢了也是‘冤大头’，毕竟保华建筑不值那个钱。
林祖辉指着半条街的旧楼，霸气的说道：“把这片旧楼都给我收购了，动作要快，价格只管给！”
林祖辉点点头，接过电话，来到包厢的沙发上。
“算了，卖个人情吧！”
刘銮雄见林祖辉如此直白，也只能说道：“拿去吧，谁叫你是我们圈子里的二当家呢！”
大D会已经有了雏形，郑裕桐、林祖辉、刘銮雄、杨受成、郑家纯大家私下已经聚过好几次了。
林祖辉指着的地方，可能就是未来的‘嘉兰中心’地皮，希慎置业的总部。
林祖辉点点头，然后自嘲道：“无妨，我已经很满足了！以后我还是别减持了，费尽心力，也就赚了3个点。”
这是大家的一些想法！
林祖辉很快表情变得轻松起来，笑着说道：“来来，我们聚会要少谈工作，接着乐！”
林祖辉等人都已经想好了，下个礼拜就筹备召开保华建筑股东大会，选举新时代集团入主保华建筑等事宜。
大刘笑着说道：“当初我就知道了！”接着他又遗憾的说道：“还有大酒店！”
言外之意，就是这样搞的话，就是属于‘打钉楼’，以后希慎置业使同一招怎么办？
毕竟，新时代集团也与并楼的情况。
至于全面收购，价格最高不会超过9元每股，还是可以承受的。
林祖辉笑着说道：“这个没有什么好遗憾的，你斗不过嘉道理家族的！”
拿下刘銮雄8%的保华建筑股份后，再加上周四周五前来登记出售的散股，新时代集团已经拥有32%的保华建筑股份。
“孙先生，拿着我们的钱，你再去投资物业，岂不是更好。毕竟，现在那片区域属于老式建筑，租金也收不高了。”
“没问题啦，周末大家一起玩！”
众人笑笑，梁真勋说道：“新时代集团在本轮股灾中，其信誉度和汇丰、恒生、九龙仓等蓝筹股相差无几，故很多股民都没有选择抛售，导致整个股灾最大跌幅也才30%。”
林祖辉笑着说道：“目前希慎置业并没有宣布在此处并楼和重建计划，我们是先来者，总不能让整个铜锣湾，都划给了希慎置业了吧。”
三人立马知道林祖辉的意图了，这是在‘以牙还牙’。
孙先生眼皮一跳，心里陷入狂喜，他对这个价格很满意。
好像没有说错什么，毕竟他才是大股东，嘉道理家族现在还在小心翼翼增持呢，生怕得罪林祖辉。
闲聊之余。
经常和郑裕桐一起玩，林祖辉发现他还真是一直‘弥勒佛’模样，显然在养性方面，林祖辉做不到如此。
当天，新时代集团的六个并楼小组纷纷出动，开始联系恩平道那片旧街的26家业主。
目前的大股东，压根没有实力反收购，而且在保华建筑股东眼里，也没有什么威信，故不做考虑。
说来内心有些过意不去，若说林祖辉的出现，将香江那个商业大佬搞得最惨，无疑就是大刘了。
笑面虎啊，年纪轻轻的学啥不好，大刘心里想到。
顿时，大刘脑子里有很多问号？
为什么，自己老是和林祖辉遇见，偏偏又玩不过他！
向来只有林祖辉狙击别人，如今倒是有人敢太岁头上动土啊！
由林祖辉组局，参与的人有：郑裕桐、郑家纯、刘銮雄、杨寿成、潘廸生、叶志铭、方进，大家在石澳乡村俱乐部玩了一天。
什么叫做意外，意外就是有第三方加入！
他指着的几幢旧楼，占地面积其实也不算大，并楼成功也就2万~3万平方尺。
众人惊讶起来！
“孙先生，我们新时代地产想买下你在恩平道那个单元，价钱一定公道！”李福莱在业主的工作单位约到人，道明来意。
陈斌略微担忧的说道：“若是这片物业的业主，有利氏家族怎么办？”
林祖辉点点头，说道：“不错！自和冯家一战后，我得知冯家在出售东亚银行股份，便趁机买入进去，准备做长线投资的。没想到托老哥的福，便趁高出售了。”
新时代集团对于希慎置业反收购保华建筑，开始三缄其口，记者采访一律不接受。故市场开始传言，林祖辉这次被人剃头，俨然失了面子。
一幢60万平方尺的高级商厦，距离皇室大厦也就隔了两三条街，其价值可以说比皇室堡还高一些。
回到办公室后，陈斌就连忙召集市场部的人加班，制定并楼小组，礼拜一正式开始联络各业主。
“就8%，溢价两成不够，起码还得请客一次！”
刘銮雄说道：“希慎置业一向保守，居然会参与这种事情？”
众人面色一顿，这希慎置业是打算踩着林祖辉的头上，以改变别人对他们的印响——保守，果然是个好计谋！
而且，大家也觉得希慎置业做到了，现在以高于新时代三分之二提出反收购，瞬间得到了股民和舆论的支持，毕竟林祖辉这次是恶意收购保华建筑。
林祖辉点点头，说道：“我绝不是为了报仇，仅仅是为了公司的发展需求。不过我们动作要快，不要给别人反应的机会！可以让华人置业来完成这个项目，其账上的现金流充足！”
林祖辉在自己的办公室，接见了到访的大刘，他知道大刘所为何事。
先到先得，再正常不过的一个道理！
梁真勋说道：“不错，老板一定是预判到希慎置业的意图，先将他们一军！此处物业的业主若是没有利氏家族，那我们就发达了。并楼成功后，这里可以建一幢60万平方尺以上高级商厦。若是有利氏家族的物业，那我们是先启动的重建计划，占据着主动。”
林祖辉假装好奇的问道：“大酒店你也有个想法？”
星期天的上午，林祖辉带着梁真勋、陈斌、高毅来到恩平道。
“你们出什么价格？”
溢价35%，和股灾前已经相差只有一成多了，卖这只股票的人，基本都是怀着感恩的心，前往登记处的。
这是一句奉承话，新时代集团信誉非常好，在股灾中抗跌。当时的情况是，新时代集团账上躺着27亿的现金，而债务只有23亿多（还掉了一些）。再加上林祖辉的个人影响力，这次新时代集团表现亮眼，并连同华人置业一起选进50只蓝筹股之二。
说起冯家后来的处境是真惨，从一个老牌家族，变成了二三流的小家族；可不是林祖辉的原因，而是冯家本身就陷入了严重的财务危机，前世也是一样的处境。
“当前，你的那个地方租金在每月5万一个月，市场价差不多值400多万，我们愿意出480万！”
“老弟，我发现我们俩总是想到一路去，不知道为什么？”大刘坐下后，也热情的说道。
“这那个地方是我打算长期收租的物业，没有打算出售啊！”孙先生故意说道。其实，此时香江的地产萎靡，再加上那片区域实在太老了，孙先生是有意出售的。
见大家将眼神投了过来，林祖辉笑着大方的说道：“希慎置业宣布以高于我们三分之二的价格，联合保华建筑大股东参与反收购！”
但是，这个地方交汇的道路叫做‘希慎道’，这里希慎置业的老巢。在这片区域，有利园六期、利园二期，几百米外就是希慎广场。
刘銮雄最后说道：“好吧！还有就是这一次了，保华建筑我已经窥觊很久了，没想到我们再次不谋而合！”
何军拿着电话走进包厢，小声的对林祖辉说道：“老板，梁生的电话？”
李福莱是其中一个小组的组长，上午便找到第一个目标业主。
两人多次在一个聚会上玩过，而且也踢过几场足球比赛，算是熟识了。
梁伯韬说道：“保华建筑收购也挺顺利的，目前已经持股到32%。如无意外，下个礼拜就可以入主董事会了。”
林祖辉冷笑道：“希慎公司不仅打着为股市“剃头”的正义之旗，还提出是为了改变保守形象的名号。呵呵，倒是可谓师出有名！”
那么林祖辉该如何做呢？或者说，换成自己是林祖辉那个位置，该如何破局呢？
再提高价格？
那代价有点大了，希慎加入反收购，这就让新时代集团不得不将股份增持到45%以上，才勉强安全。要想做到如此，非得花大价格收购剩下的百分之十几股份，毕竟希慎置业足足提高了三分之二的价格。
刘銮雄面色一僵，顿时苦笑道：“好吧，我最多也就是狙击一下，不像你现在和嘉道理共掌大酒店！”
媒体们纷纷认为林祖辉和新时代集团偃旗息鼓，才是最好的选择。
保华建筑市值仅五亿不到，林祖辉之所以没有直接私有化，是因为不想操之过急，打算等八九股灾再进行私有化。毕竟，做事要一步步来，本来这次收购就属于恶意收购，仗着保华建筑现在的大股东只有15%的持股，顺理成章入主董事会就可以了。
“四百多万多难听，我不喜欢带4！”
“这孙先生，你也知道，那片区域实在老旧”
一番说辞后，双方初步谈成，价格定在515万并约定第二天在律师楼签约。
李福莱知道，之所以如此顺利，是公司发话了，高于市价20%以内，都可以快速签下。若是有人狮子大张口，说要20%以上，则不做考虑届时交给第三方中介公司谈。
(本章完)