第304章 【亚特兰蒂斯酒店】(求月票!)

6月16日,星期五。

林祖辉和一众手下来到富丽华酒店,今天是酒店营业的最后一天,从明天开始便要进入装修环节;工期为20个月,预计总投资1.2亿元。

香江接下来的两年半时间,旅游业将会变得不那么景气,所以选择在这个时候装修,非常恰到好处。而林祖辉在半年前就开始筹画富丽华酒店装修事宜,更是没有浪费丝毫的时间。

其实到了二十一世纪富丽华酒店依旧会被林祖辉进行拆卸重建。所以这次1.2亿的装修费只能用十年时间。

当然,他相信十年时间富丽华酒店还可以为他净赚12亿以上,也不算亏本。更何况,他至少在中环也有一家五星级酒店作为底蕴,偶尔走进自己家的酒店,感触总是不一样的。

富丽华酒店占地面积不到3万平方尺,不过因为是在中环,又是濒临维多利亚港,所以光地皮就已经价值在10亿。若不是占地面积小,估计最高重建为40层,不然都可以作为新时代集团总部大厦了。 щшш¸тt kдn¸¢O

参观完毕,众人来到富丽华酒店的会议室。

林祖辉开口说道:“国泰城市的投资都是中长期项目,所以导致公司的债务居高不下(12亿),利息吞没了大量的纯利。所以今年,我们是要将他私有化的!只有在集团的直接支援下,新时代的酒店业才能发展得更快!”

一开始,国泰城市是利用的股市来发展,如今资产庞大后,更需要的是新时代集团的直接支持,所以私有化是必须的。

此时,国泰城市投资的项目有:大酒店34.9%股权、富丽华酒店51%股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店51%股权(上市公司)、美国Aircoa酒店管理集团51%股权。

看来今年有搞头!

“嗯,预算稍微多一点无妨,今年是关键的一年!选美舞台要富丽堂皇,气势宏伟,使尽一切现代科技手段。”

整个深水湾75号别墅,一共有五层,分别是地下室、裙楼、一二三层。

广播道81号。

不错,是需要面试的,否则录制一场节目,那里需要那么多人!

无线电视台,如临大敌!

不一会,周梁淑怡来到林祖辉的办公室,并递上一份‘亚洲小姐’选拔方案和预算。

按理来说,酒店业都是中长期投资,但曼妮拉希尔顿酒店却是一笔非常划算的投资,总计投资1400万美金,预计1992年便可以全部回本,剩下的每年都是利润。

一共要花五年的时间,打造一幢真正意义的林氏祖宅‘林氏府邸’。

绝大多数香江人,是没有实力移民的,加拿大一个移民名额需要20万加元左右(150万港币)。所以,普通市民该如何生活,还得如何生活。

“辉哥,等能入住的时候,文杰都四岁了吧!”王凌音心生向往的说道。

地下室并不是车库,而是宝库、以及多功能娱乐室;

裙楼的高度,相当于两层半楼房高度,而‘裙楼’相当于一个庞大的底座,差不多占据了1.6万多平方尺的面积;其余面积为一个小型院落、及保镖、佣人的居住小建筑。裙楼里面有车库、网球场、室内游泳馆、健身房等。

将来,依托新时代集团,林氏家族参与投资,可以在马尔代夫、巴厘岛、夏威夷、三亚等地方投资豪华酒店。

通过采访市民调查,大多数市民都认为亚视将在九十年代开始,和无线形成五五开。

香港的人均收入在8000~15000元,中等收入在6000元左右,一个学位教师(具有港府认可大学本科学位),每月薪资在12000~35000元,一个文凭教室在10000~25000元的月薪。

如此庞大、奢侈的豪宅,在香江那是顶级富豪的标配。而且又是在深水湾这个地方,更是象征着自己的丈夫已经成长到李超人、包船王那些老牌富豪的级别。而作为林氏家族官方、明媒正娶的女人,她自然感到骄傲。

林祖辉的想法是,一旦新时代集团每年拥有大量的盈利时(预计九十年代开始),便可以大量投资酒店业了。

目前新时代集团持股60%的国泰城市酒店管理,所以11月私有化还是代价不会高的。

无线的邵六叔那个急啊,本来想着询问台岛华视能不能也卖给无线,结果发现版权在亚视手中。虽然这是双方合拍的连续剧,但投资方却是亚视。

林祖辉笑着说道:“九二年的春节,应该就可以在这里过了!文杰还不到四岁呢!”提及文杰,他也总是有一种更重视的感觉。

石澳前世一共才22幢豪宅,那里有一个石澳乡村俱乐部,濒临石澳湾,四周的环境优美而且宁静。

而整个裙楼也相当于一个保护隐私和安全的作用,将林祖辉和家人保护起来。

要知道,亚视今年依旧在大肆投资,并没有收紧财关;亚视的职员都突破至2000人,可见开支有多少了。

周末。

在裙楼的上方,就是一个1.6万平方尺英尺的巨大地盘,上面修建了一幢三层欧式别墅,共计20000多平方尺的楼面面积。别墅的前面是游泳池、侧面是草坪、花园,裙楼的四周是大理石围栏。

拥有一家奢侈豪华的酒店品牌,自然也是一个家族的象征,而林氏家族的豪华酒店品牌就叫——亚特兰蒂斯酒店,一个置身热带雨林和水世界的豪华酒店。

众人点点头,副总裁李明韬说道:“好在马尼拉希尔顿酒店可以获利了,按照您的指示,我们和当地政府协商,将巨大部分商场租给马尼拉政府作为赌场。其租金高于十倍商场租金,可谓非常划算!”

王凌音并不意外,自己男人的实力无需质疑,对豪宅更是情有独钟。更何况,他还有那么多女人和子女,保不准会购买十几幢,虽然不会有那么豪华,但肯定是香江最好的物业一类了。

对于林祖辉来说,那点钱洒洒水都不够资格!

但对于香江大多数市民来说,100万就是‘天文数字’。

一时间,参与报名的人纷纷拥入广播道面试!

王凌音算了一下,也就还有两年半的时间,顿时又开心了不少。

亏损3000万当然值得高兴,毕竟按照这个形势下去,今年将会产生盈利!

整幢别墅的建造过程,国际安全专家都提供了安全建议。

这似乎已经成为了常态,曾经的手下败将,如今已经是棋逢对手,甚至在某些方面更甚一筹。

林祖辉翻阅着今年前五月的财务报表,惊人的发现——亏损3000万。

亚视全面开花,六叔顿时身价开始缩水!

原本值100亿的无线,如今有人估值为70亿,缩水三成。

众人纷纷称赞老板遥控指挥,也可以取得非常好的效果。

原来,马尼拉的希尔顿酒店有一个大型商场,不过租金却非常便宜,也租不满;所以,林祖辉指示首先和当地政府协商,租给他们作为赌场(原本就有一个小型赌场),立马获得了十倍的租金,也带动了酒店业的增长。

林祖辉拉着王凌音来到深水湾75号,这幢别墅的整体建筑已经差不多竣工了;不过林祖辉打算豪华装修,预计怕是还得等两年时间,差不多得1992年才可以入住了。

NB!

周梁淑怡点点头,说道:“好的,老板!”

来到深水湾75号,两人都不由得心生向往。

亚视今年播送的《包青天》,平均收视率36点,无需质疑将是今年的收视冠军,简直如同神一样的存在。重要的是,《包青天》足足有几百集,可能成为连续两年的收视冠军。

“老板,今年的选美预算为1200万,安排去西班牙拍摄花絮,这项预算在200多万!”

菲律宾现在为了发展旅游业,开始大力扶持赌业,所以马尼拉希尔顿酒店正好赶上了。明年又有200间客房投入使用,利润将更加增长。

这场会议,确定了国泰城市酒店管理公司的未来一两年的方针,主要要继续投资酒店管理网络,其次在加拿大继续投资酒店。这些投资都不高其实公司就相当于一个固本的阶段。

偶然的成功,绝不会让市民如此称赞,亚视显然不是偶然的成功,已经播送了多少收视王牌节目了。现在,就连广告商都开始青睐亚视了,可见香江电视界确实迎来了新格局。

100万现在可以购买一套700平方尺的普通住宅(仅限这几个月),解决很多人的住房问题!

资产非常庞大,但是盈利状况并不好,大酒店目前分红不多、马尼拉希尔顿酒店才开始盈利,其余的项目也都是中长期投资,每年纯利也不算多。

没有那个女人可以在20岁的年龄,就已经站在这个高度上,也只有欧洲的王室、世界级老牌家族。对于丈夫的野心,她当然清楚,虽然对于丈夫风流的事情,时常也感到不适,但她告诉自己要学会服从。

林祖辉随手看了两下,他好像记得今年有两个比较出名的亚姐吧,一个叫翁虹,一个叫万绮雯。

整个别墅虽然临近深水湾道,但途径的游人根本无从看到别墅的模样,在他们经过的时候,只看到一个巨大的裙楼墙,而且外围有植物和假山作为隐蔽保护;当然,还有一条弯曲的马路通向别墅,不过门口肯定是有站岗的安保,相当的有气势。

南湾道的八幢别墅群,压根来说只能算林祖辉的行宫,而深水湾75号则是真正意义的‘皇宫’。

100万港币多不多?

一时间,市民热议纷纷!

某普通家庭师奶:“只需答对15道题,就能得到100万!天啦,知识真的可以改变命运,我儿子港岛大学的,让他去参加!”

新的一周开始,亚视开始宣传《谁是百万富翁》,在如此恰当的时机,一时间仿佛在香江投入深水炸弹。

某位专业撰稿人:“没想到我苦读几十年的书,今天终于派上用场了,我要参加这个节目!”

过了一会,林祖辉说道:“石澳那块地皮已经批下来了,面积26000平方尺,九十年代还得再造一栋豪宅,造好之后,那里可以作为度假用。”

近六十亿的资产值,每年盈利不足2亿,目前市值目前仅15亿不到。

林祖辉最后还是叮嘱道:“《谁是百万富翁》将是亚视的王牌节目,你们要把好关啊,这个节目不容有丑闻和大纰漏。我还想着卖版权,赚个几亿呢!”

周梁淑怡内心有些震惊,这个节目有那么值钱吗?不过这位老板的眼光是不需要她来点评,大家皆知的。

“嗯,我们很重视,各环节都做到了万无一失。”

林祖辉点点头,他才不会关心到细节,他只看具体效果。

浪费他的创意,或者出现纰漏,他就骂人。

第98章 【票房大爆】第690章 【法兰西之花】第167章 【资产重整】(1200月票加更!)第653章 【保护华夏文化】第648章 【围起来】第528章 【大佬微服私访】第129章 【地产调整】(打赏加更!)第393章 【火热的地产】第279章 【布局】第476章 【军爷求生】第626章 【懂王好哥们】第100章 【撬我墙角?】第256章 【四六开】第174章 第193~194章 【阴谋得逞】第155章 【进军漫画业的契机】第270章 【最卖座的商界大佬】(求月票!求第547章 【惦记唐拉德的宝贝】第137章 【解决麻烦】(700月票加更!)第52章 【春节临近】第195章 【陷入竞争】第547章 【惦记唐拉德的宝贝】第501章 【携美同行】第720章 【双珠】第595章 【人生导师】第550章 【让人不顾一切】第495章 【时装帝国】第315章 【重塑形象】第374章 【家办的情况】第278章 【小犹太】(加更!求月票!)第19章 【买主】第748章 【开胃菜而已】第573章 【谁不想做曹贼】第21章 【拿捏】(求月票!求推荐票!)第93章 【官地拍卖会】第60章 【地产变暖】第407章 【震惊的‘港流’】第294章 【继续斩黄瓜】(求月票!求推荐票第452章 【执黑先行】第89章 【唐僧肉】第535章 【星岛大战】第280章 【新的一年】第656章 【香江电讯之战2】第76章 【骗女孩的男人】(求月票!)第313章 【会展广场大厦】第194章 【培养未来的大员】第209章 【参与大酒店的事务】第515章 【别给太多】第141章 第146~147章 【地产 传媒双线作战】第773章 【均富贵】第493章 【第三次大婚】第202章 【募集基金晚会】(求月票!)第589章 【影响力的布局】第410章 【慈善】第462章 【刚才是什么感觉?】第662章 【林家的香江】第698章 【守住宝岛第一美女】第84章 【富翁与富豪的差别】第83章 【开机拜神】第481章 【软件和硬件】第467章 【炒房‘蝗虫团’】第603章 【万亿俱乐部】第267章 【安排六女移民】第4章 【马大师】第151章 【雷霆之击】第530章 【1994年】第704章 【拿下俩】第587章 【鸡蛋碰石头】第172章 第189~190章 【那个男人真的很一般第634章 【澳洲攻略】第318章 【公开】第415章 【走秀】第121章 【持靓行凶】第653章 【保护华夏文化】第567章 【从哪里跌倒就要从哪里爬起】第499章 【不做炒家】第136章 第138~139章 【借力打力】(求订阅第377章 【拉拢】第581章 【吊打韩流】第136章 第138~139章 【借力打力】(求订阅第695章 【排兵布阵】第429章 【教训小的】第728章 【新总部】第178章 【都怪这个男人】(月票加更!)第461章 【过江之鲫】第563章 【科技立港】第466章 【舆论风波】第335章 【遇事不要慌】第561章 【做世界前三的酒店集团】第276章 【传媒界的小弟】第520章 【微调整战略】第194章 【培养未来的大员】第403章 【银行开业】第335章 【遇事不要慌】第32章 【凌凌漆】第515章 【别给太多】第406章 【兴建银行总部大厦】第299章 【还是林紫霞】第732章 【韩国新兴财阀联盟】第201章 第230~231章 【微笑刺客vs老牌贵族第199章 【华夏的LVMH】