第437章 【新年伊始】
2月中旬。
春节过后，林祖辉迅速投入工作当中，他对工作的态度有自己的看法，不会像李超人那样拼命，但是会尽可能的每一个工作日都会工作八小时。
华置中心。
新时代集团的董事长办公室，林祖辉摆弄着电脑，他可能是香江接受电脑办公最快的上市公司董事长。
他的办公室有两台电脑，不过并没有放在大办公桌上，而是专门有一个区域摆放。包括固定电话，也没有放在大办公桌上，也是另外摆放。
因为他不喜欢凌乱的感觉，所以在他的大型办公桌上，一般是白天摆一些文件，下班后便干干净净。
虽然电脑离办公位有一定的距离，但林祖辉却可以看见电脑上的股票数据，所以偶尔他会抬头看看新时代集团的股价涨势如何。
这大概成为了一种习惯，不是觉得今天涨几毛，自己就赚了大钱，而是林祖辉觉得：股票的上涨，象征着自己的功绩、新时代集团的发展前景。
林祖辉熟练的摆弄一阵电脑后，才回到自己的办公位。
内地市场那么大，大家也没有必要是对手。
“好的！”
如果一切顺利，YG娱乐的基础已经完美打下，接下来林祖辉不干预，也会朝着前世韩流方向发展了。当然了，林祖辉闲不住，总会发表几句意见的。
很快，一行人来到车间，这里异常的忙碌，工人都在加班加点。看见林祖辉走进来，大家也是神情略显激动，不是因为感激老板，而是因为看到了华人首富。
看来漫画迷的钱还真好赚，林祖辉忍不住心里想到，手办、卡片等周边，怕是一个漫画迷都要花费的比单行本、连载杂志更大。
版权赚小钱，是因为需要扩大作品的名气；名气大之后，后续的利润就会滚滚而来。
林祖辉点点头，说道：“直接去生产车间！”
“新世界发展倒是也想投资，不过以后我们可能也会进军商业综合体！”郑裕桐说出了自己的想法。
而万辉传媒也没有开高价，道理很简单，林祖辉一开始就是定位的是：周边赚大钱、版权赚小钱。
第一个走进来的，是梁真勋，新时代集团的财务总管。
看了一会文件，便开始有高管前来汇报工作。
林祖辉拿起一个柯南的手办，笑着问道：“现在每个月可以销售多少这样的手办？”
一时间，两人被林祖辉的计划震惊了。
所以，拉郑裕桐入股，也是可以的。
林祖辉约了李兆基、郑裕桐，来到清水湾高尔夫会所。
林祖辉一听，也认真的思考起来。
确实，前世1992年后，大家纷纷去内地投资。
严格来说，‘中环广场’这个品牌，恒基也占股2成，因为恒基兆业有香港中环广场的两成股权。如果林祖辉要在内地大力发展‘中环广场’，可能不能单方面抛开李兆基，要询问他的意思。
梁真勋思考一下后，说道：“今年考虑供股集资吗？毕竟，老板你打算大举投资内地，海外投资的计划也不小，香江的大计划也有很多；这样一来，充足的现金流可能就不会保证了！”
“好的！”
至于这些工人对加班有没有微词，林祖辉是一点也不在意，他们应该好好珍惜，玩具工厂马上就要搬到内地了，他们就该失业了。
台岛的市场比香港大好几倍，而且两地关系非常不错（制度一样），亚视一直以来都是将台岛作为首要重点，然后再向日本、东南亚、韩国进行推广。
所以，在林祖辉的心里，内地也要投资，海外也要投资，两手都要抓，两手都要硬。
林祖辉点点头，说道：“这次邀请大家来了，是想问问伱们有没有‘中环广场’在内地的计划。我已经在京城、魔都、鹏城、羊城，制定了五个‘中环广场’计划（魔都两个），若是你们俩愿意投资，我一共准备了四成股份！当然，若是你们准备单独投资，那也是很好的！”
没有人和利益过不去，读卖电视台本来就是在动漫播送上有很大的影响力，如今看到风靡香江、台岛的《名侦探柯南》，自然也忍不住进行引进。重要的是，这是属于日漫风格，日本观众非常容易被接受。
YG娱乐也是如此，旗下艺人都是香港、台岛、日本、东南亚按顺序进行推广。
小小的香江，资本力量都不属于海外国家。
打了几洞过后，林祖辉说道：“四叔、彤叔，内地政策更加开放了，大家都打算大举投资内地吧？”
周末。
在去年，万辉玩具工厂便在FS市拿下一块300亩的地皮，打算兴建大型工厂。所以香江的玩具厂工人，失业也就在这两年的事情。
李兆基说道：“是在考虑，我在海外的投资很少，是因为回报率低。不过我还是很看好内地的市场，毕竟地大人多。”
“是，老板！”陪同的高级职员纷纷答道。
上午，处理一些文件，听取高管们的汇报，时间很快就度过去了。
现在，内地看重林祖辉，比看中李超人更多。
新年过后，林祖辉的传播、传媒企业，好消息不断。
YG娱乐的三个组合在年前就已经组好，三月份香江第一个偶像女团就会出道，由三个少女组成的SES组合，主打歌曲《我们是年轻女孩》。造型有些杀马特、非主流风格，曲风轻快、青春、活泼，编舞少女风十足。
SES是港流一代团，自然不可能走性感、露大长腿等路线。林祖辉是熟悉前世韩流第一代团至三代团风格的，第一代主打青春、少女，第二代已经介于少女风格和性感风格之间，第三带团就已经直接放开了，大露好身材是特点。
亚洲电视也传来好消息，和台岛华视签署了《蓝色生死恋》的播送权。
“非常不错的成绩，漫画周边的前景很大，你们要继续深挖。对于版权方面的维护，一定要加强！”
“主动权在我们新时代集团，只要我们的信誉好，随时可以供股集资、发行可换股债券等。对于我来说，希望新时代集团的股东越多越好。”
今天林祖辉来考察玩具工厂，就是在指导负责漫画周边团队的工作。
“那去安排一下，三月初发布年度财务报告！”
而且只有全球性的企业，抗风险才能大，这边投资损失了，另外一边可以补回来，也是‘鸡蛋哲学’的应用。
香江是去年连入NSFNET，不久股票就可以进行网上交易，连林祖辉都忍不住开设了专门的账号，图个新鲜。
林祖辉笑着说道：“这是理所当然的，内地市场那么大，以魔都为例，怕是十个综合体中心都是轻轻松松。不过我的计划比较大，前个商业综合体可以说投资都是在20亿~40亿之间的投资。不仅仅如此，以后还会在内地多个潜力的首府城市进行扩展.”
林祖辉在罗本成的陪同下，来到位于观塘的万辉玩具工厂考察。随着《名侦探柯南》在台岛的动漫、单行本的收视率、销量的双丰收，《名侦探柯南》的周边顿时旺盛起来。台岛的订单纷沓而至，以至于万辉玩具工厂春节都在加班。
至于拉上郑裕桐，也是林祖辉的一个想法，他想将‘中环广场’的品牌开满内地一线城市（前世计），并且吸取前世万达模式的一些优点（参考着用）。
郑裕桐说道：“我是早就看好内地的市场了，不过这次事件发生后，我更加看好内地市场了。预计新世界发展在内地的投资，要占30%。”
听完汇报工作，林祖辉安排道：“去年新时代集团盈利再度成为香江第一，所以今年我们依旧大方一点，拿出15亿向股东进行分红。”
而且，供股的资金一定是拿去投资了，所以这是利好消息。
万辉传媒方面，《名侦探柯南》的动漫、单行本，在台岛的收视率、销量，都非常好；与此同时，日本读卖电视台也终于决定，以6000美元一集的代价，购买《名侦探柯南》动漫播放权。
据说，前世李超人在内地的回报率8%~13%，港口的回报率也不算高。
林祖辉说了一句实话，在保证自己持有49%的股权情况下，他希望新时代集团剩余的51%股权，越是分散越好。
杨康健马上说道：“最近销量直线上升，主要销售市场是台岛、香江，按照目前的行情来预估，每月10万个各种造型手办不是问题。”
“老板，罗总裁！”万辉玩具负责人杨康健，在门口迎接了两人。
三人打高尔夫已经不再有赌资，因为实力已经不对等了，四叔和彤叔都老了，而林祖辉的技术日益增长，让杆也很难达到均衡。
发放股息15亿，再供股30亿，并不算冲突，你可以选择不供，明年依旧可以享受分红。
就算从短期的投资角度来说，供股的估计稍低于市价，而且新时代集团每次供股都会继续上涨，短期投资也可以获利。
李兆基很快答应道：“我是可以投资的，我旗下也没有综合中心的品牌，去内地投资最多也就投资大厦。”
这样一来，他就相当于在为更多的人赚钱，也许是十万人，这让他有种荣誉感！
梁真勋点点头，说道：“老板说的对，主动权在我们手中。我们每年的大额分红，让股民们西笑开颜；至于供股集资，股民根据自己的实力而定，原股东不供股，新股东争先抢购，这样股东数量就大大的增加！”
上半年YG娱乐还要出一个男团‘神话’，下半年则出电音组合‘高耀太’。
他的想法很简单，在九十年代努力的将新时代集团规模扩大，成为一家世界性的企业。
郑裕桐则沉思起来，他有新世界中心这个商业综合体的招牌，可以在内地独立发展。不过，他也考虑到，他虽然和内地关系不错；但和林祖辉比起来，那是远不足的。
但两人更加坚定了决心，要投资！
在分成上，经过商量，新时代集团独占六成，恒基占两成半，新世界发展占一成半。这只是首批五个商业中心的机会，剩下的再行商量。
这件事商量好之后，郑裕桐忍不住问道：“你说投资美国商业地产，怎么还没有见你准备？”
林祖辉笑着说道：“不急，先把内地的事情搞出头绪来，再说！”
时间充足的很，所以林祖辉不急！
(本章完)