齐年把自己的想法告诉了市公司的何总，何总对齐年搞这些不置可否，反正是他自己投资自己玩，也不反对。何总给了齐年一个联系方式，姓秦。说这个秦经理是总部规划部的，他们可以给他一些建议。
齐年联系了规划部之后，把自己的概念图也发给了他们。
齐年本来想利和他在黄鱼嘴网点的那个分拣场，但是那个场地面积也并不大，另外地点据黄鱼嘴区域虽然比较近，但是据离县城其它的网点距离远。如果让其它网点每天往黄鱼嘴分拣点接送货的话，时间成本比较高。
齐年冥思苦想，终于想到了一个非常好的点子。这个点子还是得益于去年“双11”的期间因为对抗梁朝雄而在码头附近找了一片分拣场地。虽然说那块地是个不适合建筑的沙地，但是因为周边都是空旷的，可拓展的空间非常大。而且周边没有商圈、没有居民区，道路也十分通畅。
如果不是因为当时不了解用地政策导致那片地被政府收回的话，那块地倒是一处兴建转运中心的宝地。
为了这个问题，齐年专门去找了田宏。田宏毕竟是做建筑工程材料的，对于县里各类土地的情况比较熟悉，另外他经常与县政府打交道，对政策了解得比较清楚。
齐年把他的想法一说，田宏爽快地答应了。田宏得益于齐年给他介绍的一个很好的合作伙伴，也感谢齐年和他推心置腹地谈心。所以田宏拍着胸脯对齐年说，他可以帮齐年解决用土的问题。
田宏的效率非常之高。仅几天的功夫，田宏便打听到了一个消息。就在齐年以前建分拣中心的场地南边一公里处就有一块现成的土地。那块土地属于一家公司所有，但是因为投资人和经营人的合作方式始终未谈妥，资金一直没有到位，那块地也被荒废了三年之久。政府屡次做工作，问题还是得不到解决。于是政府准备将土地收回。
当然政府收回那块地并不是有其他的什么用途，而仅只是因为那块地被荒废了三年，影响到土地的使用效率，也影响到相关人员的考核。田宏沟通下来，政府表示如果齐年愿意拿那块地做快递场地的放在，可以考虑按三年前定的出让价格出让。
齐年一听这个消息当然十分高兴。因为如果要去拿一块新地，各种手续办下来至少得三、五个月，碰到特殊情况一年都未必开得了工。现然是一块现成的地，相关的手续都是全的，只需要办理一下过户就好，岂不省事？
政府方面也是本着鼓励合理利用土地的原则，所以对于土地所有权转移的手续也尽量予以配合。
田宏开着他的奔驰车，带着齐年去那家公司谈，并请对方带着看土地。谈其实也没什么可谈的。对方虽然不想把拍到的土地转移出去，但是他们也的确是解决不了资金的问题。现在把土地转移出去，还可以收回土地出让金。能合作就合作，不能合作也不能让钱耗在那片土地上连利息都吃不到。
土地让齐年十分满意。这片地就是海边的一片地，有一条马路直通到土地旁边。土地的平整都已经做完了，而且通水通电通气这些工程都已经做好了，只等报备开通就可以直接用水、用电、用气。
所以齐年要做的其实就是做好规划设计报到国土部门和相关的单位走批准流程就可以了。
齐年原本想把这个事情交给田双双去办，田宏说这事儿田双双还办不了，他愿意帮齐年把这个事情办好。
齐年当然很高兴，因为这种和土地、建筑相关的事情对于他这个团队来说连田双双都办不成的话，其他人更是没有知识储备和经验。上次黄鱼嘴在灞上的分拣点之所以在田双双回来之前都可以启动，只是因为那片厂区的建筑都是现成的，无非是把新建一个转运场地，然后把办公楼、员工宿舍、食堂装修一下而已。
这个新土地要建成转运中心，还不仅是建房子的事，还涉及到规划设计院、建筑工程、工程监理、外部道路和管线施工、开工之前的环保、消防等各种手续。没有专业人士做镇，齐年他们还真有可能抓虾。
于是齐年就把这个任务委托给了田宏。
陶思娅听说齐年把转运场地的工程交给田宏之后，马上向齐年提出了反对意见。
“阿年，田宏这个人可是靠着做建筑工程发家的，你可不能指望他干干净净的。”
齐年说：“如果他真地把事情做好了，赚取他应该得的那部分利润也是应该的。他毕竟是咱们的老乡，又是田双双的哥哥，他这么热心的帮咱们干活，咱们也不可能亏待他。”
陶思娅“哼！”了一声，“未必！”
齐年说：“咱们做事情就是要讲究公平公正公开，当然我们也不可能绝对达到那样的高度，但是我们要尽量往这个方向去做。你也知道我们做快递并不只是为了赚点钱。如果只是要赚钱的话，你和双双就根本不会来这个快递公司了。你当时多抵触啊！哈哈哈。”
“现在也抵触。”
“好好。抵触不能不干活就行。接着说，我们要做这个快递公司是两个目的。第一个就像阿进说的那样，要实现IPO上市，实现我们这个团队的价值。第二个就是我们要借助这个平台给我们的家乡导入一些资源。看看能不能把我们的家乡建的更好。所以我们绝对不能只专注于我们自己的利益，要考虑所有人的利益。只要是在公司的架构之内，大家以合理合法的方式分配利益，我们都是鼓励的。但是前提是一定要杜绝腐败。”
“这可有难度。你想得太完美了。”
齐年说：“所以我说有难度嘛。但总不能因为这样做很难就不去做吧。就像考试一下，虽然考100分有难度，但是我总可以通过努力先考60分及格，然后再考70分，慢慢向100分靠拢啊。”