画家柳景看着这两幅画：“九郎，这样的房屋能造起来吗？”
“让你画你就画，管它能不能造起来？”宋九道。实际它的技术含量未必能达到那个双虹桥的技术含量。不过想造起来也不容易，这个得慢慢来，赵匡胤将河洲给他经营五十年，东水门外，经过细心丈量，未来可利用面积能达到近三十九顷，近两百五十万平方米，说大也不大，但说小绝对也不小。
放在前世不算什么，听说一个二级城市楼盘总建筑面积就有一千八百多万平方，但前世与这一世不好相比的，前世一个上海本地人加外来人口面积就有四千万，是现在整个宋朝三四倍以上，而上海面积仅相当于京畿数县面积的一半。
在这时代，它算是一个不小的面积了，相当于城内七八个坊面积，比史上蔡京豪宅还大上三四倍，但这不是主要的，主要的是地理因素！有汴水，有东水门，有京城，它相当于什么？浦东！
而是若经营得当，它是浦东的核心区域。
得一步步来，涉及到许多技术含量在这时代比较高的东西。
又道：“画下一幅画吧。”
四个画家无奈，没办法，端了人家的饭碗，就得受人家的管，况且薪酬足够高，每月六缗钱的收入，比朱三薪水还多上一贯钱，甚至相当于普通私塾先生的五六倍。
宋九想画什么就画什么。
能不能造出来是宋九的事，不然何来一个名词：天上人间！
宋九将画拿到房中锁好，桥画出来没事，这个正店画出来，必须提前将一件事做好，挖人家祖坟！
锁好屋，前面的终日敞开，后面几间屋不行了，有一些暂时见不得光的东西，还有一些钱帛。而且燕张两个博士腐味十足，偏偏又重视雅兴，带领学子将后面小花园进行改造，现在看起来是养眼，但两个博士下课后坐在凉亭里喝茶吟哦，也有学子到后面小花园读书或者玩耍。人多了就杂。
好在夏天渐渐到来，天气越来越热，旁听的人少了，倒是有一些外坊的游客过来观看，他们是绝对不让进后面小花园的，那是私人场所！
交待好朱三与燕张博士，不能天天放假，许多人吵着要加教室，甚至有人说我们加你钱，不就是隔壁住着几户人家，每月能得到一贯房租吗？我们认了。让他们重新找下家租房子，我们再出钱将房客那些房屋打通，重新修葺，多盖几间教室。朱三听得黑脸，宋九不答应。最后又有人说，真不行我们在河中买下一块空地方，替你盖一个新的院子，将房客安顿过去，院子拥有权还是你的。看看你家几户房客是做什么的？两户卖小百货的，两户卖苦力的，一户杂耍卖狗皮膏药的，这里是什么所在，书香门第！
话还没落音，让宋九与诸学子一起轰出去。
宋九好一点，这些学子那一家是好的！全是苦力后代。能乐意听么？
不能怀疑他们的好心，不但他们想派人过来学习这种新式算术与管账方式，河中有多少苦力，有多少孩子，也想宋九加教室。然而问题，问题是宋九不能一分两。
物格必须他教，会计必须他教，实用略可以分心一点，算术张博士插手，可是作用不大，宋九同样不敢放，还有他本人乱七八糟的事务，眼下教两个教室学生都吃力，还扩招？找罪受啊。
大太阳光芒刺人眼睛，白白地挂在空中。
知了无力的在树间鸣唱，树叶儿仿佛受不了高温，一个个蔫蔫的耷拉着脑袋，挂在树枝上。
不过院中偶尔传来学子读《三字经》与《论语》的声音，让宋九欣慰。刚分的班，算术物格会计律法暂时不做分班考试成绩，所谓经义也别当真，主要以识字能力进行了一次考核，分成了两班学生。
其实宋九害怕学子认为有前途，一个个松懈，通过分班来刺激学生用功读书。燕张博士对此次分班表示赞赏。宋九与朱三本来是教经义，那是假的，主要通过教经义让学子识字写字。燕博士张博士到来后，开始“正规”教育，先教千字文，有些学子聪明，基本能掌握千字文的字，再教千字文就不大好了。因此可以通过分班来区别，一部分学子继续学千字文，一部分学子开始真正学论语。
幸好是一年时间，否则五年教下去后，这些学子会成为什么怪胎？难道要十项全能？
宋九喊道：“各位，到前院集合。”
燕博士放下茶杯问：“九郎，你要做什么？”
“有大事要通知。”
将学子召集到前院中，宋九站在大槐树下，看着一百二十几个学生说道：“诸位，你们都是河中儿郎，其中有的人还是我小时候的玩伴，那个先生学子的，我也不提了，不过这个资格我也未向你们摆过，摆资格的是两个博士。”
学子一边擦汗，一边大笑。
事实随宋九学习感到很快乐，不过他们也敬畏燕博士与张博士，人家是有名气的大儒，还是国子监的学官，那是教什么人的，朝廷权贵孩子的所在。所以燕博士与张博士虽做了让步，宋九号召力仍火拼不过他们。这让宋九很无语。
宋九小小开涮了一下两个博士，又道：“你们当初进来，是我让胡行头挑几个机灵的儿郎来学习，替码头上管账，没想到许多人求胡行头，胡行头将你们一起带过来，我为难。你们都是我的乡里乡亲，还有玩伴，因为先父的一些事迹，你们父母对我打小就十分客气。甚至手头日子过得很紧，偶尔买几个果子给你们吃，看到我来了，立即分一个果子给我。所以我不忍拒绝，那天来的一起收了下来。”
燕博士与张博士对视一眼，神情肃穆，不管什么时候，做人是要讲良心的。
“朝廷听说后，不断地送来书籍，笔墨纸砚，又派来两个德高望重的博士教你们，然后又增加了一间学舍。朝廷也草创不久，财力有限，人力有限。所以第二次招收只招收了六十几名学子。然而有多少人来报名，足足五百多人。你们进来了，朝廷要用你们，即便朝廷不用你们，各个商贾也对你们垂涎三尺。那些刷下去的儿郎们呢？我吃过他们父母给的果子，我也与他们小时候在一起玩耍过，甚至有两人父亲随我父亲上了战场，先后牺牲。他们母亲为了养活他们，一个改嫁，一个做了妓子，这件事扩招后十几天我才得知。你们在学习，你们有了美好的前程，可他们以后依然是黑暗的未来。你们心中有什么想法？反正我一想到此事，心情十分低落。”
这就感伤了，许多学子眼睛都红红的，有的问：“九郎，那怎么办？”
“回报！朝廷给了你们机会，就要报效国家。你们挤压了河中其他儿郎的未来，就要报效河中。因此我心中有一个想法，我给你们时间一年，一年后听君各奔东西。为何，因为你们家庭困窘，拖不了三年五年。然而想学好知识，三五年只能学到皮毛，我想留下二十个学子，一年后继续在这里学习，一直学到三年五年后。然后有了师资力量，大肆扩招学子，让更多的河中子弟能来上学，能有一个更光明的前景。还有就是改变河中，这需要一些学子协助我开发一些新物事，当然，我会发薪酬，不过我要签订更严格的保密契约，自此以后，你们暂时不得进入朝廷视野。我们一道带着河中百姓，让他们一起过上美好的生活。这就是回报，这就是我师规上所说的做人不能忘本。”
这一煽，几乎所有学子一起要求留下。
那是不可能的，宋九只要求有二十个学子协助，再多，他也养不起。而且若没有资质，他也未必看得上。这个资质不是识字的能力，而是在算术与物格上的领悟能力。同时薪酬也不薄，但现在不说，先惊后喜，才能心悦诚服。
“各位，你们不能义气冲动，这件事得与你们亲人商议，明天给我一个回话。”宋九说完将学生解散。
张博士意会，问：“九郎，你真的准备建设一所书院？”
“那是当然，虽我种种行为与你们格格不入，但你看我什么时候说过诳语？”
“书院哪！”
“燕博士，何谓京城，京城不但应是政治中心，还是军事中心，文化中心，商业中心，经济中心，教育中心。太乙书院高高在上，傲然世外，这也不好。老释讲出世，夫子讲入世。请问太乙书院学的是夫子之道，还是老释之道？你们学的是夫子之道，还是老释之道？知识可以远离政治，但不能远离国家。”
话虽糙，理不糙，两人陷入沉思。
实际是魏晋风气的延续，包括宋朝也是如此，只要清高，不过问世事，再有一两篇文章传于世俗，那就了不得了，如后来的林和靖，一提他的名字，宋真宗与宋仁宗都正襟危坐，一脸敬仰。然而正人君子不入世，入世的都是小人，这世道还能好吗？
第二天，宋九开始接受学子的报名。
出忽他的意外，居然有八十多名学子报名，几乎占了五分之四。有可能他们一时冲动，他们家人也一时冲动。但不会是他们想像的那么糟糕，宋九从中挑选了二十名物格与算术天赋比较高的收下。将这两十名学子带到他的卧室，说道：“你们先看。”
让他们看契约。第一条必须随宋九学习三到五年时间，并且以后协助宋九教授其他学子，也就是只能一辈子做老师。
第二条是与宋九一道动手研发各种物事，必须保密，若非宋九许可，不得向任何人泄露，否则必须赔偿一百万贯损失。这是一个笑话，恐怕此时整个京城也没有几户人家财产能有一百万贯。但怎么办呢？泄露出去，难道将他们杖笞流放？没有这个宋律。但立了契约，只要泄露，到时追债，官府都无法过问。
第三条是补偿，一旦契约签订后，第一年主要是学习时间，每月给一缗钱补其家用，让其家人安心。第二年薪酬每月就是两缗钱，第三年则是四缗钱，第四年则是八缗钱，第五年则是十六缗钱，第六年是三十二缗钱，以后会根据收入还会浮动上涨百分之二百到百分之三百，也就是最高年薪能达到近一千一百多缗钱，几乎相当于现在的朝廷四品官员的年薪。
第四条还是奖励，在不得泄露技术前题下，允许他们接受朝廷诏命，协助朝廷，也可以接受朝廷散职官职位，只是不能接受差官之职。做了差官就不能做科学家与老师了。
已让二十个学子感到惊喜，就是一年后到了朝廷能做什么，一个小吏罢了。什么差散官职官的，谁敢想？宋九都未深想呢。
然而秦娃子担心地说：“九郎，一人三十二缗钱，二十人是六百多缗钱，一年是好几千缗钱。你……”
李柱道：“九郎，你不要担心，我们既然留下来，就决定了不能忘本，将那个十六缗钱，三十二缗钱去掉吧。每月收入能有八缗钱，一家生活就会很好了。”
二十人纷纷劝阻。
宋心心中感慨，看来这世上比我讲良心的人还是很多啊，摇头道：“若连这个薪酬都付不了，又怎么能让河中两三千户人家过上好日子？放心吧，我们带上契约，到开封府。”
元三树道：“到开封府做什么？”
“我怕你们学了几年后学问渊博，朝廷会强行将你们征走，所以这个契约必须与二大王亲自签，还有，找二大王商议，让他替我挖人家的祖坟。”